Эксперты Аналитического Центра ОПИН исследовали рынок, и рассказали когда и в какой валюте лучше брать ипотечный кредит. Если есть возможность, лучше взять ипотеку до конца 2022 года, говорит Надежда Коркка.
Как выгодно взять ипотеку в 2023 году? Восемь важных правил
Автоматически поднимутся цены. Стоит помнить и то, что льготная ипотека для покупки новостроек действует до 1 июля. Потом ее параметры, вероятно, изменят, и она станет менее выгодной. Таким образом, если вы приобретаете новостройку по льготной ипотеке — торопитесь сделать это до 1 июля. Если берете вторичку и без ипотеки — лучше и вовсе успеть до лета. Потом ситуация может измениться. Так что, наверное, имеет смысл поторопиться. А где искать?
Однокомнатная квартира в этих районах стоит 7—8 миллионов рублей, «двушка» — от 9 миллионов рублей, «трешка» — от 11.
Представитель компании напомнила, что при увеличении ставки на 6 п. Совокупное количество сделок, скорее всего, не упадет, но доля ипотечных сделок будет снижаться. По данным финансового маркетплейса "Выберу.
При этом онлайн-спрос на ипотеку в текущем году был выше на треть, чем в прошлом", - отметил исполнительный директор компании Ярослав Баджурак. В свою очередь, юрист по недвижимости Алексей Клышин подчеркнул, что банки ужесточают требования как к самим клиентам, так и к сумме первоначального взноса по ипотеке.
Даже сейчас те, у кого есть возможность взять семейную ипотеку или любой ипотечный продукт с господдержкой, могут спокойно обращаться за одобрением, ключевая ставка в этом случае особой роли не сыграет», — считает Павел Кручинский. В последнее время, по заверениям нашего эксперта, граждане все чаще и чаще стали использовать материнский капитал как первоначальный взнос, что тоже создает дополнительный стимул для оформления. Потому грех сейчас не воспользоваться такой возможностью», — уверен Кручинский. А учитывая ситуацию в стране и за ее пределами, политические и экономические потрясения, а также инфляцию, которая только множится, как раз и выгодно оформлять ипотеку», — пояснил наш собеседник.
С повышением ключевой ставки, естественно, поменялись и условия одобрения — например, придется показывать уже совсем другой доход. Однако ипотечный рынок вовсе не опустел. Еще один пласт — это люди, которых не отпугнуло повышение ключевой ставки, и они оформляют ипотеку, поскольку в дальнейшем планируют ее рефинансировать. Ну и те, у кого есть возможность получить семейную ипотеку, с господдержкой или IT-ипотеку. Эти категории берут и оформляют, тем более что выбор пока есть», — сообщил Кручинский.
Некоторые ужесточены, другие вовсе перестали действовать. Повышение первоначального взноса 5 сентября правительство сообщало о планах по ограничению ипотечного кредитования с господдержкой. Представители банка сообщили, что не видят рисков, они минимальны, но у экспертов на этот счет оказалось другое мнение. С меньшими накоплениями в выдаче ипотеки с госсубсидированием откажут. Смягчение условий для IT Раньше IT специалисты в возрасте до 36 лет могли получить льготную ипотеку с учетом дохода: в Москве зарплата специалиста должна начинаться от 150 000 рублей; в городах-миллионниках нужно было зарабатывать не менее 120 000 рублей в месяц; в остальных городах — не менее 70 000 рублей ежемесячно. Теперь работники этой сферы могут оформить льготную ипотеку без учета требований к уровню дохода. Подробнее о требованиях к заемщику и выгодных программах читайте в материале «Ипотека для IT-специалистов». Приостановка сельской ипотеки Сельская ипотека запущена в 2020 году для поддержки российских семей, которые проживают или планируют жить на сельских территориях. Чтобы не допустить превышение лимита бюджета по обязательствам перед банками, выдача новых кредитов пока прекращена. Действующие льготные программы ипотеки После того как Банк России резко увеличил ключевую ставку, все коммерческие российские банки также подняли проценты по кредитам, включая ипотеку. Её могут оформить россияне в возрасте до 35 лет, врачи и учителя.
Названо лучшее время для покупки квартиры в ипотеку
РФ» Виталий Мутко спрогнозировал рост ипотечных ставок в 2022 году до двухзначных показателей. По мнению директора Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ Георгия Остапковича, рост ипотечных ставок приводит к снижению стоимости жилья, поэтому при принятии решений следует ориентироваться на жизненную необходимость. А эксперт инвестиционной компании «Атон» Михаил Галенин допустил, что с покупкой жилья в кредит можно подождать и до 2023 года. Обсудить Ранее глава финансового института развития в жилищной сфере «Дом. РФ» Виталий Мутко допустил , что в начале 2022 года ставки по ипотечным кредитам в России вырастут до двузначных показателей. Он уточнил, что сейчас большинство россиян берут ссуды по рыночным ставкам в основном на покупку готового жилья.
В Сбербанке тоже не исключили двузначных ставок по ипотеке. Последний раз показатель, который растёт уже седьмой раз подряд, был на этой отметке с 15 сентября по 27 октября 2017 года. Регулятор отметил, что допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях.
Среди прочих аргументов в пользу покупки жилья до нового года то, что Центробанк ранее обсуждал информацию о закрытии льготной ипотеки. Тем, кто переживает из-за повышенной ставки по ипотечному кредиту, эксперт сообщает, что к весне ставка будет снижаться, и кредит можно будет рефинансировать на более выгодных условиях. Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал , что петербургские очередники получили еще одну возможность, которая поможет им получить квартиру.
Такие шаги поддерживают строительную отрасль, но при этом способствуют повышению цен на квадратные метры. В Государственной думе нет однозначной позиции по поводу того, стоит ли и дальше продлевать поддержку. На сегодняшний день в проекте бюджета на 2023-2025 годы финансирование на льготную ипотеку не заложено. Первый заместитель председателя парламентского комитета по бюджету и налогам Михаил Щапов считает, что господдержку продлевать не будут. Чтобы обеспечить жильем наиболее нуждающихся в этом граждан, будут действовать более специализированные госпрограммы. Известно, что в 2023 году продолжат действовать семейная ипотека, проект господдержки для работников в секторе IT, дальневосточная и сельская программы. Если в планах стоит приобретение квартиры в новостройке, это можно делать и сейчас. Эксперты уверены, что в 2023 году требования к заемщикам могут значительно ужесточиться. В случае покупки жилья на вторичном рынке мнения аналитиков неоднозначны. Программы господдержки в этом случае не действуют. Риелтор из Архангельска Ксения Шамакова уверена, что в ближайшее время произойдет спад цены. Некоторые россияне, не уверенные в завтрашнем дне и решившие покинуть страну, распродают свое имущество с большим дисконтом. Эксперт рекомендует россиянам повременить с покупкой, так как стабилизации на вторичном рынке пока нет. Эксперт Николай Мороз из "Топ новостроек" считает, что в 2023 году стоит ждать роста спроса на вторичку, но только в том случае, если государство продолжит поддерживать банки и застройщиков. Если же руководство страны пойдет по пути ужесточения контроля, цены продолжат падать. В целом эксперты предполагают, что ждать стабилизации рынка осталось недолго. Только после совершения регулятором конкретных шагов будет известно, стоит ли брать ипотеку в 2023 году. Последние новости Одной из главных новостей, которая не добавляет оптимизма, стала информация об ужесточении контроля Центробанком за выдачей льготных кредитов.
Люди нередко опираются на советы друзей и коллег, но все равно не могут подобрать тот самый период, чтобы заполучить желаемую недвижимость по приятной стоимости. В наши дни ключевой темой в этом вопросе становится программа «Господдержка» 2020-2024, которая по плану завершится 1 июля текущего года. Также пока нет информации, на каких условиях планируется продлевать «Семейную ипотеку». Льготные условия обеих программ популярны среди россиян, в том числе и тюменцев. В среднем сумма ипотечного кредита на программу «Господдержка» за четыре месяца в Тюмени составила 4,5 миллиона рублей, а на «Семейную ипотеку» — 4,3. Конечно, по сравнению с прошлым годом ситуация изменилась. Уменьшение доли сделок по программам без госсубсидирования прежде всего связано с ростом ставок по ним вслед за главным финансовым индикатором — ключевой ставкой Центробанка, — отметила руководитель Абсолют Банка в Тюмени Марина Петрова Что касается снижения ключевой ставки, то эксперты в один голос твердят о том, что ранее, чем во второй половине текущего года ее ожидать не стоит. А согласно прогнозам, до конца 2024-го она вряд ли упадет до однозначных цифр. Также при покупке квартир потенциальные покупатели опираются на следующие критерии: скорость выхода на сделку, которая особенно актуальна в период окончания льготных программ, возможности смены объекта недвижимости без пересмотра заявки и их индивидуального рассмотрения. Фото Елены Рочевой — Процессы оформления отстроены так, что банк может утром принять заявку на ипотеку, одобрить ее, а уже после обеда — выход на сделку.
Стоит ли брать ипотеку на покупку жилья в 2023 году
Рассказываем в материале , стоит ли торопиться покупать квартиру в ипотеку, какая сейчас процентная ставка по ипотеке в новостройках и на вторичном рынке, как не попасть в финансовую ловушку при оформлении ипотеки. Эксперты до конца пандемии рекомендуют не рассматривать ипотечную квартиру как долгосрочную инвестицию. С 1 июня потенциальным заемщикам лучше забыть об ипотечных кредитах с первоначальным взносом ниже 20%, а с 1 января 2024 года — ниже 30%.
Когда выгоднее брать ипотеку: «Времена предстоят тяжелые»
Ставки по рыночной ипотеке без учета скидок от банков поднялись выше 17%. Ставки по рыночной ипотеке без учета скидок от банков поднялись выше 17%. Россиянам не следует торопиться брать квартиру в ипотеку до конца 2023 года, заявил кандидат экономических наук, аналитик Михаил Беляев. Эксперт рассказал, выгодно ли омичам брать ипотеку этой осенью.
Экономист рассказал, когда россиянам лучше брать ипотеку
Именно поэтому потенциальных заемщиков интересует, выгодно ли сейчас брать ипотеку или лучше подождать несколько месяцев, а также какие риски следует учитывать. «Секрет фирмы» обратился к экономистам с просьбой дать совет, когда лучше брать ипотеку. Людей, которые берут в ипотеку вторичное жилье даже при росте ипотечных ставок, условно можно поделить на две категории. Вице-премьер также добавил, что в этом году прирост ипотечного портфеля будет более 3,5 трлн руб.
Когда выгоднее брать ипотеку: «Времена предстоят тяжелые»
Как выгодно оформить ипотеку, от чего зависит стоимость ипотеки и способы снижения процентной ставки, льготные ипотечные программы, как получить дополнительную скидку от банка. Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев заявил, что брать жилье в ипотеку следует через год, сообщает радио КП. При этом 15 процентов ипотечных кредитов было выдано на срок более 30 лет. А если вы берёте ипотеку, то это 18% годовых, и это не считая возврата тела кредита. С начала 2024 года размер минимального первоначального взноса по ипотеке может вырасти до 30 процентов, не у многих россиян есть такие накопления, поэтому не стоит откладывать покупку квартиры.
С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры
Почему при высоких ипотечных ставках народ, тем не менее, продолжает брать кредиты и приобретать недвижимость? Стоит ли брать ипотеку — вопрос индивидуальный для каждого. Стоит ли брать или лучше присматривать вторичку?
Экономист рассказал, когда россиянам лучше брать ипотеку
| Брать или ждать: что будет с ипотекой? - Парламентская газета | "Сейчас реальная ипотечная ставка составляет примерно 5,5%, реальная инфляция тоже в районе 5,5–6%. |
| Стоит ли брать ипотеку в 2023 году | Эксперты до конца пандемии рекомендуют не рассматривать ипотечную квартиру как долгосрочную инвестицию. |
| Когда лучше взять ипотеку? | Ипотечные ставки значительно выросли в конце 2023 года, и на рынке вторичного жилья большинство банков предлагают кредиты по ставке от 16,5% до 18%. |