Договор социального найма. Приватизация социальной квартиры достаточно сложная, требуется собрать множество документов, но поскольку она осуществляется уже давно, ее порядок отлажен и значительно упрощен. Приватизация жилья, занимаемого по договору соцнайма, доступна всем гражданам, которые указаны в договоре социального найма и зарегистрированы в данном жилом помещении. Документы для приватизации квартиры.
Приватизация
Копии документов, удостоверяющих личности всех, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, для детей до 14 лет – свидетельства о рождении; при смене фамилии, имени, отчества (указанных в ордере или договоре социального найма) – копии. Имеют право на приватизацию жилья по соц найму, если прописаны в квартире. Приватизация жилья, занимаемого по договору соцнайма, доступна всем гражданам, которые указаны в договоре социального найма и зарегистрированы в данном жилом помещении. Как приватизировать квартиру в 2020 году: пошаговая инструкция, перечень необходимых документов, условия приватизации, сроки и стоимость оформления приватизации.
Когда в России заканчивается приватизация квартир?
- Приватизация квартиры в Саратове в 2024: документы, инструкция, сроки и адреса
- Приватизация квартиры по договору социального найма: условия 2024
- Приватизация
- Можно ли квартиру по соцнайму сделать приватизированной?
- Приватизация квартиры: документы и инструкция в 2024
- Приватизация квартиры по договору социального найма: условия 2024
Приватизация квартиры через МФЦ
Как правило, такая документация оформляется на протяжении одного месяца. Предоставляется справка, что квартира ранее не была приватизирована. Этап 2. Обращение в муниципалитет. Необходимо заполнить специальное заявление на приватизацию. Для написания этого заявления необходимо присутствовать всем членам семьи, которые проживают на этой жилищной площади. Этап 3. Заключение договора на приватизацию.
Он подготавливается специалистами на протяжении 10 дней. Именно этот документ считается основанием для проведения процедуры приватизации. Этап 4. Регистрация квартиры в государственном реестре. После этого владелец получает свидетельство о владении имуществом. Стоит ли приватизировать квартиру На этот вопрос однозначно нельзя ответить, так как тут есть ряд нюансов. В любом случаи приватизированная квартира — это всегда лучше.
При любых обстоятельствах владелец квартиры может с ней сделать что угодно — продать или сдавать в аренду. Но есть ряд и моментов, при которых приватизировать такое имущество не стоит приватизировать: Дом подлежит разрушению; Квартира находится в ужасном состоянии, ремонт придется делать за свой счет; Есть варианты получить более выгодный вариант квартиры. Как известно, приватизация осуществляется государственного имущества на основании выслуги или осуществления других факторов человеком. Если вы решили оформить на себя квартиру, то будьте готовы ежегодно платить налог на недвижимость. Это обязательное условие.
Если гражданин однажды уже воспользовался своим правом на приватизацию, он больше не сможет пройти процедуру повторно.
Из этого правила есть исключение - если ребенок учавствовал в приватизации до восемнадцати лет, он сможет еще раз получить бесплатно жилплощадь, достигнув совершеннолетия. Отказ от участия На практике бывают случаи, когда некоторые из жильцов муниципального жилья отказывается становится участником приватизации. Письменный отказ необходимо заверить у компетентного нотариуса. При этом незадействованные квадратные метры распределяются среди других участников процесса. Для оформления отказа, необходимо предоставить паспорт и квитанцию об оплате услуг нотариуса. Готовая справка прилагается к стандартному пакету документов, которые подаются на приватизацию квартиры.
По доверенности В случае, если потенциальный собственник жилплощади не может самостоятельно заниматься оформлением документов и предоставить заявку на получение жилплощади в собственность, он может доверить процедуру уполномоченному лицу. Представлять интересы гражданина может любое лицо, которому он доверяет или юрист. Полномочия доверенного лица необходимо нотариально заверить. Для этого составляется доверенность. Документ оформляется на платной основе и имеет срок действия. Если интересы заявителя представляет третье лицо, необходимо к базовому перечню документов приложить паспорт и доверенность.
Подтверждает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам, ее можно получить в ТРИЦ. Ее можно запросить в МФЦ или паспортном столе. Отказ от участия в приватизации. Составляется теми членами семьи, которые не желают стать собственниками квартиры. Некоторых регионах например, в Самаре этот документ должен быть нотариально заверен. Если родители или опекуны не желают, чтобы несовершеннолетний принимал участие в приватизации, они обязаны обратиться в органы опеки и попечительства и взять соответствующее разрешение.
Куда обращаться? Документы на оформление приватизации подаются в любой МФЦ по выбору заявителя. В присутствии специалиста все участники приватизации должны подписать заявление и приложить пакет документов. После принятия заявителям на руки выдадут расписку с указанием ориентировочной даты, когда можно будет получить ответ. После этого документы направляются для рассмотрения к специалистам жилищного отдела муниципального образования, которые и выносят решение. Если МФЦ нет, обращаться следует непосредственно в Администрацию территориального образования лично или через приемную на интернет-портале.
Так, жители Москвы могут приватизировать жилье, подав документы на портале mos. Приватизация через Госуслуги возможна не во всех регионах. Чтобы найти услугу, нужно воспользоваться поисковой системой. После того, как опция будет обнаружена, следует нажать на кнопку «Заполнить заявление» и прикрепить сканы всех документов. Подать заявку на приватизацию через личный кабинет на портале Госуслуги могут только авторизованные пользователи с подтвержденными личными данными.
Выходные дни - суббота, воскресенье.
Местонахождение филиала автономного учреждения «Многофункциональный центр — Югры» в городе Сургуте»: - Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, Югорский тракт, дом 8; - Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, улица Профсоюзов, дом 11. Многоканальный телефон для информирования и предварительной записи 3462 20-69-26. Адрес электронной почты: mfc admsurgut.
Приватизация жилья
Документы для приватизации. Чтобы приватизированная квартира после смерти предыдущего владельца перешла по наследству, изначально необходимо правильно выполнить процедуру приватизации. Кто может приватизировать квартиру и какие документы для этого потребуются? Основанием для начала процедуры оформление договора на передачу в собственность граждан квартиры (дома) является получение исполнителем заявления пакета документов, необходимых для приватизации. Прием и выдача документов для приватизации бесплатно осуществляются в государственном автономном учреждении «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса» (МФЦ). Письменное согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма. Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцев со дня регистрации обращения заявителя.
Приватизация квартиры
Это связано с тем, что Минобороны не всегда своевременно передает дома со своего баланса на муниципальный. Поэтому военнослужащие вынуждены решать вопрос о приватизации жилья в судебном порядке. Например, в Московской области суд удовлетворил требование о передаче квартиры в собственность. Ордер на квартиру выдала квартирно-эксплуатационная часть района Московского военного округа. Но когда граждане обратились в департамент жилищного обеспечения Минобороны за приватизацией квартиры, им отказали и посоветовали обратиться в суд.
Суд первой инстанции сказал, что, поскольку квартира утратила статус служебной, проживающие в ней граждане имеют право на приватизацию. Пусть даже в реестре муниципального имущества городского округа спорной квартиры нет. Апелляция оставила решение в силе. Задолженность по коммунальным платежам не препятствует приватизации квартиры.
Однако паспортисты в ТСЖ или УК нередко превышают полномочия и отказываются выдавать выписку из лицевого счета, которую необходимо приложить к пакету документов, пока есть задолженность. В этом случае можно либо погасить долг, либо через суд обязать ТСЖ выдать документ. Приватизированная квартира при разводе. Если квартира была приватизирована на обоих супругов, после развода у каждого останется его доля.
Если квартира была в совместной собственности, после развода каждому супругу будет выделена доля. Если нет других сособственников, квартиру поделят пополам. Если квартиру приватизировали на одного из супругов, а второй отказался от своего права приватизации, отказавшийся супруг сохраняет право пользования квартирой, даже если он уже развелся с собственником жилья. Поэтому покупателям таких квартир следует учесть, что вместе с квартирой они могут приобрести неожиданного соседа, который имеет право жить в квартире и сохранять регистрацию.
Если живете в квартире по договору социального найма, сравните плюсы и минусы приватизации вашей квартиры. Если приватизировать квартиру выгоднее, чем оставаться просто нанимателем, выясните, не входит ли она в перечень жилья, не подлежащего приватизации. Если квартиру можно приватизировать, определитесь, кто из зарегистрированных и проживающих в ней членов семьи будет участвовать в приватизации. Несовершеннолетних детей нужно включить обязательно или получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них.
Поскольку вы не являетесь собственником, вы не должны платить государству налог на недвижимость. Но есть и минус: вы не сможете продать эту квартиру. Зато у вас есть возможность приватизировать ее и стать собственником. Приватизация — это бесплатная передача жилплощади гражданам, которые живут на ней по договору соцнайма, от муниципалитета.
Проще говоря, подарок от государства. Читать далее Приватизация муниципального жилья Итак, вы живете в квартире, у вас на руках есть договор социального найма жилья и вы решили приватизировать жилплощадь. Есть несколько требований к таким желающим: быть гражданами России; иметь прописку в квартире по договору соцнайма; право на приватизацию не было использовано; получить согласие собственника недвижимости муниципалитета ; если кто-то из домочадцев не хочет участвовать в этой процедуре — нужен его отказ иначе жилье будет передано в собственность им тоже. С несовершеннолетними жильцами ситуация особая.
Ваши дети, прописанные в этой квартире, тоже получат долю собственности. Но когда им исполнится 18 лет — все обнулится, и у них снова появится право на приватизацию. Собирать документы и подавать заявление в МФЦ вы можете сразу после подписания договора соцнайма, только если вы не сирота.
В случае если заявителем указанные документы не представлены по собственной инициативе — сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия. Срок предоставления услуги: 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 9 рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
Курган, ул. При ответе на телефонные звонки и устные обращения заявителя специалисты подробно и в вежливой форме предоставляют исчерпывающую информацию; 3 посредством публичного размещения информационных материалов на официальном сайте муниципального образования города Кургана www. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги может быть получена в Государственном бюджетном учреждении Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» далее - МФЦ по телефону 44-35-36 или при обращении лично по адресам: - г.
Куйбышева 144, ст. Невежина 3, ст. Конституции, д. Административный регламент.
Приватизация
Родители один из родителей несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированные ый по другому адресу, представляют ет справку с места жительства из организации, осуществляющей регистрационный учет; 3 оригинал и копия свидетельства о рождении для лиц в возрасте до 14 лет ; 4 документы о гражданстве лиц до 14 лет. Не требуется подтверждать гражданство ребенка, если его родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении. Документ сведения , подтверждающий факт неиспользования права приватизации жилых помещений на территории города Севастополя, не требуется; 10 свидетельство о перемене имени, отчества, фамилии в случае изменения указанных данных с 04 июля 1991 г и при отличии личных данных заявителя от данных, содержащихся в документах о праве пользования жилым помещением и их ксерокопии; 11 справку о регистрации в общежитии или документ, содержащий сведения о регистрации в общежитии — для учащихся и студентов, снятых с регистрационного учета на время учебы; 12 документ справка об освобождении, выданный после срока отбывания наказания, — для граждан, отбывавших срок наказания в местах лишения свободы после 04 июля 1991 г. Копии документов заверяются нотариально или представляются вместе с предъявлением подлинника.
Ботанический, 4 оригинал и ксерокопия. Закона РФ от 23.
Федерального закона от 20. Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей усыновителей , попечителей и органов опеки и попечительства. Федерального закона от 28. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Федерального закона от 22. Утратила силу. Статья 3. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Справка из ЕГРП о статусе приватизируемого объекта. Свидетельство о смерти прописанных если умерший был прописан после 2000 года. Справки о смене фамилии если есть. Выписка из лицевого счёта. Если прописанные временно там не проживают, право на долю они не теряют. В зависимости от региона расположения жилья перечень документов может быть расширен. Корректировка списка может также произойти в связи с новыми законодательными нормами. Конкретный список можно уточнить при обращении в администрацию поселения. После приёма пакета документов ответственные сотрудники проводят их проверку. Если всё соответствует нормативам, граждане уведомляются о начале процедуры.
Следующий этап — подписание соглашения. Каждый участник подписывает свой экземпляр документа лично. Договор на приватизацию и все документы передаются в Росреестр для получения Свидетельства.
Это достаточно трудоемкий и тонкий процесс, при котором могут возникнуть некоторые сложности, в том числе и отказ. Причины, на основании которых администрация может отказать в передаче жилья в собственность, перечислены в ст. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. По каким причинам могут отклонить заявление: если дом, в котором расположена квартира, находится в ветхом или аварийном состоянии ; если заявление подано на приватизацию комнаты в общежитии; если дом расположен в военном городке; если это служебная квартира. Еще одним законным основанием отказа является повторное прохождение процедуры заявителем.
В соответствии со ст. Существует также ряд других причин, не указанных в законе. Причины, по которым чисто технически не удастся осуществить передачу квартиры в собственность: наличие незаконной перепланировки или пристройки; отсутствие согласия одного из прописанных лиц на приватизацию в этом случае он должен дать письменный отказ ; отсутствие российского гражданства у заявителя; фиктивные документы или отсутствие каких-либо бумаг; помещение является бесхозным в данном случае приватизировать его будет проблематично, а сама процедура может затянуться на несколько месяцев. Иногда органы могут отказать в услуге при наличии крупной задолженности по квартплате. Однако данное основание не является законным для отказа в приватизации.
Что такое приватизация и для чего она нужна?
- Решение вопроса о приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда
- Перечень документов для приватизации жилого помещения
- Приватизация муниципального жилья
- Какую квартиру не получится приватизировать в Москве?
- Прокурор разъясняет
- Как оформить приватизацию квартиры в 2023 году
Перечень документов, необходимых для приватизации
Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцев со дня регистрации обращения заявителя. Отслеживать статус заявления можно по уникальному номеру расписки на региональном сайте «Мои документы» или по телефону горячей линии. В крупных городах информирование заявителя осуществляется путем отправки СМС-сообщения на мобильный телефон. Дальнейшие действия после получения уведомления После выдачи на руки заявителю разрешения отказа на передачу госжилья в собственность функции МФЦ считаются исполненными. В уведомлении будет указан адрес районной администрации Жилищного комитета , куда нужно подойти гражданину и членам его семьи для подписания договора о приватизации. Далее заключенное соглашение необходимо передать в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Провести процедуру госрегистрации права на объект недвижимости можно также МФЦ.
Отказ в приватизации через МФЦ Возможные причины для отказа в приеме документации специалистами центра: заявитель его представитель не предъявил документ, удостоверяющий личность; заявление подано неуполномоченным лицом; документы представлены в неполном объеме или не соответствуют установленным требованиям. Отказать в предоставлении госуслуги могут по следующим основаниям: гражданин не имеет права на приватизацию объекта недвижимости; не соблюдены условия передачи государственного жилья в собственность гражданина ст. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно.
С несовершеннолетними жильцами ситуация особая. Ваши дети, прописанные в этой квартире, тоже получат долю собственности. Но когда им исполнится 18 лет — все обнулится, и у них снова появится право на приватизацию. Собирать документы и подавать заявление в МФЦ вы можете сразу после подписания договора соцнайма, только если вы не сирота. Эта категория граждан сначала должна прожить в муниципальной квартире минимум 5 лет. Сколько стоит стать собственником Формально процедура бесплатна, но в реальности потратиться придется. Итоговая сумма будет зависеть от того, какие документы у вас были на руках на момент приватизации. Например, если все бумаги уже собраны, а заявление вы подаете через госуслуги — вы потратите 1400 рублей только за госпошлину. Займитесь заранее вопросами документов, чтобы сэкономить на приватизации В МФЦ запрос рассматривается в течение 46 рабочих дней. Обычно с момента подачи заявления и получения документов о праве собственности проходит около двух месяцев. После того как вы стали хозяином этих квадратных метров, вы можете распоряжаться ими по своему усмотрению.
Но в таком случаи для приватизации понадобится расчет площади, которая по праву может быть приватизирована его собственником. Это может быть проведено экспертами. Можно и самостоятельно, но на это понадобится огромное количество времени, но и определенные знания. Весь процесс приватизации осуществляется в центре государственной приватизации имущества. Как правильно приватизировать квартиру: нюансы и особенности Что правильно провести всю процедуру, необходимо собрать весь перечень документации и только тогда можно рассчитывать на успех. Стоит запомнить, что государство не всегда за то, чтобы отдавать имущество собственникам. Для этого нужны очень веские обстоятельства. На приватизированное имущество один раз в год придется платить налог государство, в противном случае может быть проведена конфискация недвижимости. Это очень неприятный момент, который стоит учесть перед приватизацией. Приватизация: порядок действий шаг за шагом Процесс приватизации строится на таким образом: Этап 1. Формирование общего пакета документов, на основании которых можно приватизировать квартиру. Как правило, такая документация оформляется на протяжении одного месяца. Предоставляется справка, что квартира ранее не была приватизирована. Этап 2. Обращение в муниципалитет. Необходимо заполнить специальное заявление на приватизацию. Для написания этого заявления необходимо присутствовать всем членам семьи, которые проживают на этой жилищной площади. Этап 3. Заключение договора на приватизацию. Он подготавливается специалистами на протяжении 10 дней.
Возможность оформления ипотеки на приобретение другого жилья. Минусы: Нужно будет оплачивать все коммунальные услуги самостоятельно; При продаже квартиры необходимо будет выплатить налог на доход. Почему приватизировать жилье по договору социального найма? Жилье по договору социального найма предоставляется гражданам на основании различных социальных условий. Однако такое жилье не является собственностью и его обладатель не имеет полного права на распоряжение им. Поэтому, приватизация квартиры по договору социального найма — это единственный способ приобрести жилье на своём имени. Приватизация социального жилья имеет множество плюсов. Во-первых, это наличие собственности, которая может быть продана или сдана в аренду. Во-вторых, это возможность самостоятельно решать вопросы по ремонту и обустройству жилья. В-третьих, это защита от возможных изменений в законодательстве, касающихся социального жилья. Однако стоит учесть и минусы приватизации социального жилья. К примеру, необходимо оплатить стоимость квартиры, которая может быть выше рыночной. Также, после приватизации необходимо оплачивать все коммунальные услуги самостоятельно, а не через управляющую компанию.
Как приватизировать квартиру через МФЦ
Приватизация жилья, занимаемого по договору соцнайма, доступна всем гражданам, которые указаны в договоре социального найма и зарегистрированы в данном жилом помещении. Как приватизировать квартиру через Госуслуги Приватизация квартиры через Госуслуги – акция условной продажи муниципального жилого фонда населению. Приватизация квартиры в 2023 году: ключевые аспекты, необходимые документы, условия и советы по избеганию ошибок для становления законным владельцем жилья. Договор социального найма жилья – такой же договор аренды жилья, только здесь вы снимаете муниципальное помещение и ваши отношения с собственником регулируются Жилищным кодексом. Договор социального найма жилья – такой же договор аренды жилья, только здесь вы снимаете муниципальное помещение и ваши отношения с собственником регулируются Жилищным кодексом. Об условиях и порядке приватизации жилья по договору социального найма расскажет статья.