Ввод жилья в Москве по итогам I квартала 2024 года снизился почти на 50%. Спрос на вторичном рынке жилья в Москве в июле сохранялся на нетипично высоком для лета уровне, но продавцы не стали пользоваться ажиотажем и почти не подняли цены. Существуют два прогноза цен на квартиры в Москве в 2024 году. «Вечерка» выяснила, с чем это связано, выгодно ли сейчас покупать жилье и чего ожидать от рынка недвижимости в дальнейшем.
Эксперты рассказали об изменении цен на первичное и вторичное жилье с 1 мая
Доходы россиян сократились, а те, у кого остались сбережения, заняли выжидательную позицию, объяснил «360» ситуацию на рынке риелтор Алексей Силантьев. Дорогие кредиты «Безусловно, происходит общее снижение доходов населения. По всем данным, растет закредитованность, то есть количество выданных кредитов, займов, микрозаймов, ипотек все равно в общей массе бьет рекорды каждый квартал. По-моему, это самый главный момент», — сказал он. Реклама Вторым важным фактором, который повлиял на рынок недвижимости, риелтор назвал подорожание кредитов. Алексей Силантьев заявил, что чаще всего жилье покупали именно на заемные деньги. Много лет львиная доля сделок происходила на заемные средства. Собственных заработанных, отложенных денег на рынке уже практически не осталось, их очень мало.
При этом ликвидных объектов на вторичке с хорошей локацией и чистыми документами не так много, добавляет Борзенкова. Это фактор и не дает недвижимости сильно просесть, но падения цен на вторичке уже не избежать. Продавцы уже начали предлагать дисконт, делится директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова: «С середины июля до конца сентября скидок априори не было.
Сегодня мы говорим о том, что покупатели уже пользуются спецпредложениями. До конца декабря рынок будет бодрым. Затем, если будет выставляться достаточно большое количество объектов, то нас ждет определенная ценовая корректировка». Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья на конец октября составила почти 290 тыс.
Можно ли купить не новое помещение дешевле?
Однозначно ответить на этот вопрос нельзя. Стоимость не нового жилья в структуре столичного ассортимента не подешевела, в пересчете на нацвалюту, ни на копейку. И многие продавцы не готовы снижать цену для реальных покупателей.
Трехкомнатные квартиры Средние цены предложений на 3-комнатные квартиры показаны в таблице ниже. Изменение цен на 3-комнатные квартиры по округам Москвы с ноября 2023 г. Динамика цен на вторичную недвижимость по итогам марта 2024 года в зависимости от количества комнат представлена в таблице ниже: По итогам марта средняя стоимость 1 кв. Количество зарегистрированных переходов прав и договоров долевого участия на жилую недвижимость. По итогам февраля Росреестр зарегистрировал 4774 переходов прав на вторичную недвижимость и 10710 договоров долевого участия. Данные по марту месяцу ожидаются в середине апреля.
Жилой рынок: в Москве со спросом все в порядке, в России он пошел на спад
Если вы хотите купить вторичное жилье – квартиру в Москве недорого или комнату – оставьте заявку, и мы с вами свяжемся в ближайшее время. По ее оценке, сегодня самые доступные вторичные квартиры сосредоточены в Новой Москве и на юго-востоке «старой» Москвы, в частности в Некрасовке. В то же время, говорят в риелторской компании «Этажи», в Москве средняя цена квадратного метра вторичного жилья за прошедший месяц выросла на 0,5%. Вторичка/готовое жильё – квартира в уже построенном доме (в сталинке, панельке, монолите и т.д.), право собственности на которую зарегистрировано в Росреестре.
Купить квартиру в Москве вторичное жилье от собственника без посредников
| Вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен | Относительно IV квартала 2023 года количество заключенных договоров по покупке жилья на первичном рынке Москвы сократилось на 44,3%. Об этом в беседе с РИАМО сообщила заместитель руководителя департамента новостроек компании «ТСН Недвижимость» Ольга. |
| Квартиры соседствуют со скидками. Какова динамика цен на вторичном рынке жилья в Москве | Цены на вторичное жилье в Москве в начале 2024 года могут упасть на 10%, об этом говорят опрошенные «Ъ FM» участники рынка. |
Недвижимость
| Часть квартир на вторичном рынке подешевеет быстрее: Какая недвижимость снизится в цене | Что ждёт рынок недвижимости Москвы в 2024 году, подробный анализ и обзор для вторичного жилья и для новостроек, как изменится стоимость, предложение и спрос. |
| Новости недвижимости Москвы и Московской области - Метриум | После повышения ставок по ипотеке практическими всеми ведущими банками, на рынке вторичной недвижимости ринулись желающие «запрыгнуть в последний вагон» и купить жилье еще по старым одобренным ставкам. |
| Московский рынок недвижимости в 2024 году. Обзор | Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшем будущем цены на жилье могут измениться из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. |
Поиск новостроек
- Аналитики вычислили, где и за сколько продают в Москве самую дешевую вторичку 19.06.2023 | Банки.ру
- Пора ли сейчас продавать недвижимость? А покупать?
- Покупать ли недвижимость
- Недвижимость
Медленно идём ко дну – что ждет рынок недвижимости Москвы и области в 2023 году?
Финанс На днях состоялось знаменательное событие — цены на московскую недвижимость установили исторический максимум. Цены с ноября подбирались к максимуму, и даже начали корректироваться вниз, но новый год — новый рекорд. Аккурат к 8 марта статистика на 6. Возможно, это связано с женским праздником и все мужчины поспешили сделать подарок своим половинкам? Мы считаем цены по индексу Дом. Поэтому, многие лоты например, большие двушки, трешки можно купить уже в готовом виде и делать ремонт. И все по льготной ставке. В чем коллизия?
Вторичные квартиры в Москве и Подмосковье в любом районе. Вся база эксклюзивных квартир на вторичке Москвы.
Заявка на покупку объекта Укажите ваше имя мин.
Цена Квартиры в Москве на вторичке можно купить недорого, а на сэкономленные деньги сделать новый ремонт. Те, кто решил купить вторичное жилье в Москве, хорошо понимают, что они смогут без труда найти в своем районе и школу, и детский сад, и все, что необходимо для комфортной жизни. Оставьте заявку на нашем сайте.
Расскажите нашему специалисту, по каким критериям вам необходимо подобрать объект.
Как быстро продать квартиру В Новой Москве с начала года цены на новостройки только выросли, отмечает совладелец инвестиционно-девелоперской компании «Группа Родина» Владимир Щекин. Поэтому в Новой Москве уместнее говорить о замедлении повышения стоимости нового жилья, чем о падении. Скорее всего, до конца года эта тенденция будет продолжаться на фоне неопределенности в общественной сфере и снижения активности покупателей». Подготовил Алексей Синяков.
Ралли на рынке жилья: что будет с ценами на квартиры в Москве зимой
501 000 рублей. Вторичка/готовое жильё – квартира в уже построенном доме (в сталинке, панельке, монолите и т.д.), право собственности на которую зарегистрировано в Росреестре. После повышения ставок по ипотеке практическими всеми ведущими банками, на рынке вторичной недвижимости ринулись желающие «запрыгнуть в последний вагон» и купить жилье еще по старым одобренным ставкам.
Стоит ли продавать квартиру в 2023-2024 году? Что будет с ценами на вторичное жилье
| Купить вторичное жилье - Продажа вторичных квартир в Москве и Подмосковье | Квартиры в новостройках могут серьезно подорожать в 2024 году в Москве, предсказывают эксперты. |
| Недвижимость – прогноз цен на жилье в Москве до 2024 и далее | Согласно данным агентства ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре спрос на вторичном рынке Москвы остается на уровне октября и сентября. |
| Обзор и анализ рынка недвижимости в Москве 2024 года: что будет с вторичным жильём и новостройками | Цены на вторичное жилье в Москве в начале 2024 года могут упасть на 10%, об этом говорят опрошенные «Ъ FM» участники рынка. |
| - база недвижимости Москвы и Московской области. Продажа, аренда домов, квартир, комнат | Купить в Москве вторичное жилье выгодно получится гораздо быстрее, если под рукой будет каталог недвижимости |
| Ценам на вторичное жилье в Москве предсказали спад - МК | Самое дешевое вторичное жилье в Москве можно купить в Молжаниновском районе (САО). |
Аналитики вычислили, где и за сколько продают в Москве самую дешевую вторичку
Как я понял, что цены на жилье вырастут, и удачно купил вторичку в 2023 году. Купить квартиры на вторичном рынке в Москве, вторичное. Динамика цен на вторичную недвижимость по итогам марта 2024 года в зависимости от количества комнат представлена в таблице ниже: Цены по количеству комнат, Москва, вторичка. Ввод жилья в Москве по итогам I квартала 2024 года снизился почти на 50%. Цены на вторичное жилье в Москве в начале 2024 года могут упасть на 10%, об этом говорят опрошенные «Ъ FM» участники рынка. В первом квартале 2024 года цены на готовые квартиры в Москве снизятся.
Зависит от района
- Что выгоднее сейчас покупать — строящееся жильё или готовое?
- Купить квартиру вторичка в Москве
- Часть квартир на вторичном рынке подешевеет быстрее: Какая недвижимость снизится в цене
- Вторичка теряет спрос.
- Рейтинги недвижимости от «Мир квартир»
- Почему квартиры в Москве стали дешеветь? | Аргументы и Факты