Объявления о сдаче квартир в аренду от собственника Большой выбор квартир без посредников по доступным ценам с фото и планировкой. В нашей группе публикуются объявления людей, желающих снять либо сдать квартиру в Москве без посредников.
Снять квартиру в Москве от собственника без посредников
Всем привет! На фото я и моя жена Ольга.
В квартире сделан ремонт. Заселение строго по паспорту! Время заезда и выезда по договоренности!!! Депозит 1.
ЦИАН Большой выбор жилья, удобный интерфейс, наличие карты с расположением объектов, но некоторые объявления могут быть устаревшими или неактуальными. Плюсы: Большой выбор жилья, возможность фильтровать по параметрам, удобный интерфейс, наличие карты с расположением объектов. Минусы: Некоторые объявления могут быть устаревшими или неактуальными. Авито Огромный выбор жилья, возможность связаться напрямую с собственником, наличие фотографий и описаний объектов, но много объявлений от посредников и агентств. Плюсы: Огромный выбор жилья, возможность связаться напрямую с собственником, наличие фотографий и описаний объектов. Минусы: Много объявлений от посредников и агентств.
Поэтому для желающих снять жилье без комиссий и депозитов существуют несколько больших групп в фейсбуке, самая популярная из них — Flats for friends, где сегодня состоят 90 000 человек. О ее существовании знает каждый, кто хоть раз пытался найти квартиру в Москве самостоятельно. Словом, группы «для друзей» в фейсбуке вполне себе альтернатива собственникам-жлобам и жадным до чужих денег посредникам, готовым устроить допрос каждому, кто позарился на их квартиру с лакированным сервантом и пропахшим псиной диваном. Дорогая девушка, без котов, собак, подруг и парней! Однако думать, будто френдли интерфейс по умолчанию гарантирует, что жильцов и соседей ищут сплошь милые котики, — большая ошибка оставлять неуместные комментарии к тексту объявления и обсуждать внешность разместившего их человека для фейсбучных групп в порядке вещей. Как и везде, здесь встречаются ксенофобия, сексизм, банальное хамство, мошенники, готовые всучить вам бабушкины серванты по ценам выше рыночных. Синдром вахтера и аттракцион с переходом личных границ по-прежнему процветает в родных широтах. Только теперь вопросы о личной жизни и знаке зодиака задают не женщины за 50 с укладкой а-ля Надежда Бабкина, а дизайнеры, менеджеры по коммуникациям и специалисты по криптовалюте: вероятно, каждый из них точно так же проходил подобную полосу препятствий. Первое, что нужно знать: большинство объявлений в фейсбучных группах размещают не собственники, а те, кто тоже снимает жилье и экстренно ищет себе соседа или замену на свое место часто без ведома хозяев. Именно эти люди будут показывать тебе квартиру и задавать вопросы, одновременно напоминающие кастинг в клининговое агентство и эпизод с выбором соседа из «Неглубокой могилы» Дэнни Бойла. Будущий сосед должен быть симпатичным и открытым, но при этом выглядеть надежным, чтобы ему можно было доверять стиральную машину, кактус и мусорное ведро. Желательно: российская прописка, отсутствие вредных привычек и животных. Вот реальные выдержки из объявлений во Flats for friends: «Дорогая девушка, без котов, собак, подруг и парней! У тебя есть возможность пожить в комнате два месяца». В быту они не нужны». И квартиру не предложу, потому что ищу жильцов со вкусом, и чтоб нравились». Вероятно, потому что в лучших традициях сексизма от женщины до сих пор ждут чистоплотности, скромности и тишины. То, что женщины могут раскидывать по дому носки и прописать в случае чего не хуже Майка Тайсона, обычно в расчет не принимается. А зря. После сессии навязчивых вопросов от незнакомых людей хочется ответить на них сессией ударов. Строго один человек, толерантный к йоге и веганству Вот несколько фраз-маркеров, после которых нужно прекращать любое общение с потенциальным арендодателем: «Показываю квартиру только после предоплаты». Нет, хозяева не будут знать, что ты здесь живешь, я все устрою».
Аренда квартир без посредников в Москве
За стенкой — социально неблагополучная семья, которая не дает нам покоя. Постоянные драки, пьянки, шум. Сколько раз мы вызывали полицию — не перечесть. Но, получается, у них прав больше, чем у нас, поскольку они живут в своей квартире. Если судить по новому закону, они спокойно могут на нас нажаловаться, придумав любую причину. И суд будет на их стороне?
Юрист Андрей Возжаев отмечает, что судебная практика соседских разборок не такая частая, как может показаться. Чтобы подать в суд на соседа, нужно еще доказать, каким образом он нарушает лично ваши права. А это стоит денег и времени. Это долгий путь, и до конца идти решаются немногие. Знаю случай, когда жильцы многоквартирного дома обратились к Фемиде из-за огромного долга по коммунальным платежам у арендаторов.
Хозяин помещения переехал за границу и сдал жилье молодой паре, которая ни разу не платила за услуги ЖКУ. Соседям пришлось собрать подписи и деньги, чтобы повлиять на злостных неплательщиков. Суд разрешил ситуацию в их пользу. Но этому предшествовали долгие месяцы разбирательств и финансовые затраты, — подчеркивает эксперт. Ранее «КИ» разбирались, можно ли найти управу на шумных соседей.
Как сейчас регламентируется сдача квартир на несколько дней и чем отличается от долгосрочной аренды, рассказали эксперты "МК". Фото: Global Look Press Сложно представить, что туристы едут в Москву, Санкт-Петербург или Нижний Новгород для того, чтобы загаживать лестницы в подъезде или горланить дни напролет хиты Стаса Михайлова. Да и к «более интенсивной эксплуатации мест общего пользования», чего опасаются авторы проекта, краткосрочная аренда вряд ли приведет. В пояснительной записке к законопроекту, который разрабатывает Минстрой, разграничиваются понятия гостиницы и посуточной аренды квартир. В принципе сдавать жилье собственникам не запрещается — лишь бы арендаторы не мешали соседям, а хозяева платили налоги. В налогах, собственно, и заключается смысл проекта. Но разве владельцы жилья, сдаваемого на несколько дней, манкируют своими обязанностями? Оформляется договор, чек. Но там в основном все типовое, а вот в долгосрочную аренду уже закладывается масса нюансов, - комментирует политолог Илья Гращенков.
Вы можете снять квартиру у собственника напрямую без агентств. При размещении объявления в раздел «Аренда квартир» указывается, кем является подающий объявление, риэлтером или собственником квартиры. Если вы обнаружите, что в данный список попали объявления размещенные не собственником, то можете написать жалобу и администраторы портала примут меры к нарушителю правил.
Ограничения На данном ресурсе предусмотрены ограничительные меры, для того, чтобы сделать более доступной возможность потенциальным арендаторам снять квартиру от хозяина без комиссионных платежей. Так, например, у собственника, как правило, не более 1-2 квартир, которые он сдает в аренду. Особенно это касается длительной аренды квартир. Поэтому количество бесплатных объявлений от одного аккаунта, одновременно находящихся на данной площадке, не может превышать этого числа. Допускается размещение более двух объявлений на один аккаунт, если к ним будут применены платные услуги.
Не допустимо создание более одного аккаунта на пользователя. Все аккаунты таких пользователей блокируются, либо удаляются без предупреждений и уведомлений, вместе с объявлениями.
Как снять в Москве квартиру от собственника
В документе указано, что собственник вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма в том числе краткосрочного найма , договора безвозмездного пользования и договора аренды юридическому лицу. То есть, речь может идти о сотнях человек, если квартира находится в многоэтажке. Мнения экспертов по этому поводу разделились. Политолог, глава «Клуба регионов» Сергей Старовойтов уверен, что решение Госдумы усложнить сдачу квартир посуточно пролоббировано Ассоциацией рестораторов и отельеров, которая доказала свои возможности еще во времена ковидных ограничений. А также сделает невозможным работу сервисов по типу Airbnb», — прогнозирует Старовойтов. Пружина рано или поздно не выдержит. Кто-то там про НЭП 2.
Причем и якобы собственникам, и якобы риелторам. Как это работает? Потому что квартиры этой не существует. Как объяснил нам один из риелторов, с которым мы увиделись, на сайтах «реклама». Таких квартир нет, а красивой картинкой и привлекательной ценой агентства недвижимости просто заполняют свою базу «горячими» клиентами. Ну а потом звонят и предлагают варианты. А пока риелторы называют это «рекламой», мы — обычные люди — называем это разводом на грани мошенничества. Общение с одним из таких агентств дошло до проклятия нашего журналиста. Нам позвонил некий совершенно хамоватый молодой человек, жуя кашу, сказал, что может помочь с арендой жилья. Выбесился уже от вопроса: «Из какого вы агентства? А уже через 30 секунд рассказывал, что в городе невероятный ажиотаж и квартир нет вообще. Отказываемся ехать и предлагаем встретиться в уже выбранной квартире. Пункт 2 Вытекает из предыдущего. Обычно звонит риелтор и устраивает допрос: кто будет жить, какая квартира нужна, «я вам варианты в ватсап кину». А если вдруг вы запомнили конкретную квартиру, которую на сайтах объявлений предлагает снять это агентство, то вы услышите одну из этих фраз: — Вы одна хотите снимать? Ой, а там собственник только семейную пару рассматривает. Ой, там собственник рассматривает только одиночек. И еще тысяча заученных фраз, которые говорят ВСЕ риелторы с несуществующими квартирами. Если вы слышите такое — бегите, вас просто хотят надуть. Но сами риелторы это обманом не считают, говорит нам один из них. Просто «реклама», ага. Ну а кто-то не звонит, а пишет в ватсап. Интереснейший диалог и вопрос, оставленный без ответа, очень красноречиво говорят о казанских риелторах многое. Не сочтите нашу манеру общения за хамство, за час это был уже 12-й риелтор Источник: 116. RU Пункт 3 Как на берегу, до неприятного общения с риелторами, понять, что квартиры не существует? Она прилично выглядит, по деньгам нормально до 25 тысяч и висит на сайте объявлений неделями, а то и месяцами. Запомните сами и передайте другим дубль 2 : хорошая реальная квартира продержится на сайте объявлений максимум сутки. Если квартира от собственника — пару часов от силы. Пункт 4 Как понять, что она от собственника? Здесь тоже можно нарваться и на риелторов, и на мошенников. Но всё же это, увы, единственный способ найти квартиру от собственника. На сайте объявлений нужно выставить соответствующий фильтр. И обращать внимание на следующие детали: — какие еще объявления в актуальных и завершенных есть у собственника квартиры. Если там еще 10 квартир — скорее всего, это риелтор или мошенник; — обычно собственники капсом пишут, чтобы риелторы их не беспокоили; — в большинстве своем собственники против животных в своих квартирах; — и настоящий владелец реальной квартиры всегда! Если залога нет, но квартира приличная, — насторожитесь; — внимательно изучите описание. Собственник обычно пишет пару предложений о том, что коммуналку оплачивать нужно отдельно, в квартире в целом всё для жизни есть может перечислить имеющуюся мебель и технику , кратко дать информацию по инфраструктуре. Риелторы же по привычке нахваливают ЖК и пишут хвалебные оды на 4—5 абзацев. Пример квартиры якобы от собственника.
Люди могут просто обанкротиться, а ведь у многих кредиты". Собеседник добавил, что новое регулирование посуточной аренды может оставить без работы немалое количество людей, поскольку многие арендодатели используют наемный труд. Например, они нанимают менеджеров, которые принимают звонки, горничных или мастеров по мелкосрочному ремонту. Другой барнаулец Евгений Савенко сдает посуточно несколько квартир. Он убежден, что о чем-либо беспокоиться пока рано: "Пока это все примут, мы состаримся. Посмотрите, как у нас с таксистами борются. Уже больше 10 лет какие-то законы принимаются, но по факту ничего не меняется". Агент по недвижимости Сергей Нужных считает, что принятие нового закона — это еще половина дела. Важнее понять, как он будет применяться на практике: "Слабо себе представляю, как хозяева посуточных квартир будут собирать разрешения с соседей. У нас же в каждом подъезде едва ли не половина квартир сдается долгосрочно. Встает вопрос, где хозяев искать.
В налогах, собственно, и заключается смысл проекта. Но разве владельцы жилья, сдаваемого на несколько дней, манкируют своими обязанностями? Оформляется договор, чек. Но там в основном все типовое, а вот в долгосрочную аренду уже закладывается масса нюансов, - комментирует политолог Илья Гращенков. И это как раз вопрос культуры аренды, который у нас пока слабо развит, а на Западе обе стороны - полноправные участники сделки. У нас же в России привыкли, что "не нравится - съезжай", то есть все права у хозяина, а у съемщика почти никаких. Но ситуация меняется, вот на днях женщина выиграла суд, отказавшись снимать квартиру из-за тараканов. Хозяин сначала хотел послать ее, но в итоге вернул и залог, и все остальное. Директор Департамента недвижимости федерального проекта "Цифровые СНТ" Федор Мезенцев напоминает, что законодатели еще в 2019 году прямо запретили организацию хостелов и предоставление гостиничных услуг в многоквартирных домах.
Снять квартиру в Москве от собственника без посредников
Семья из Владимирской области(стоматолог, и программист) снимет квартиру у собственника. Сними без — это то место, где Вы можете сдать или снять жильё в аренду в Москве без посредников от хозяев! Хозяева квартир не дают никаких гарантий жильцам, а арендаторы не несут ответственности за состояние комнат и своевременную оплату. Это не так — собственники тоже публикуют свои квартиры на таких ресурсах. Только на имости 16,5% квартир сдаются без комиссии или с минимальной комиссией. «Авито Недвижимость» стала лидером среди всех российских платформ по числу объявлений от собственников об аренде квартир. Снимем квартиру у собственника Количество комнат: 1. Супружеская пара снимет срочно квартиру в в, на длительный срок.
сдать, снять жилье от хозяина на длительный срок
- ТОП-5 сайтов: где лучше искать жильё без посредников? - Тутук Журнал
- Снять квартиру без посредников в России — объявления об аренде квартир России
- Сдаешь квартиру — спроси соседей: почему в России решили ужесточить аренду жилья
- Депутаты готовят неприятный закон для сдающих квартиры в аренду россиян - МК
- Снять квартиру, без посредников от хозяина в Подмосковье, Мытищах - 153
Сдаешь квартиру — спроси соседей: почему в России решили ужесточить аренду жилья
Снимите квартиру на длительный срок в городе Невинномысске 180 объявлений от собственников и риэлторов с фото и картой от 2700 руб. Средняя цена аренды или сдачи жилья составляет 92,9 тыс ₽. Снимайте квартиры без посредников недорого на сайте Новости, снять квартиру, аренда. Собственники квартир и жилых домов, сдающих их в аренду, не смогут это сделать, если не внесут данные объекты в единую базу арендного жилья. Для защиты от мошенничества со стороны наймодателя есть лишь один путь – снять квартиру у собственника, для этого необходимо проверить соответствие паспортных данных и свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Квартиры от застройщиков с акциями
- Сдавать жилье пока разрешили, не спрашивая соседей
- Аренда квартиры без посредников: как снять квартиру от собственника
- Определите, какое жилье вам нужно
- Аренда в Москве. Снять, сдать квартиру.
- Снять квартиру без посредников в Москве в аренду
Снять квартиру, комнату, дом в Новосибирске
Аренда квартир длительно, на длительный срок в Москве, от собственника. Если хозяин квартиры или его арендаторы не будут следовать букве закона, соседи имеют полное право обратиться в суд. Размещение более 1 объявления от собственника по аренде: от 90 рублей в сутки (для гаражей) до 226 рублей для посуточной аренды квартиры, комнаты, коммерческой недвижимости. "БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ" — это база квартир и комнат от собственников в. Мы помогаем снять жилье без посредников. Реальные объявления от желающих снять квартиру, комнату в Москве и Московской области без посредников. Параметры поиска: в Москве БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ снять квартиру частные объявления, от хозяина недорого с фото.
На какой срок вы ищете?
- Сними без посредников.РУ — аренда от хозяев без посредников в Москве
- Сдавать жилье пока разрешили, не спрашивая соседей - Российская газета
- Сдавать жилье пока разрешили, не спрашивая соседей
- Сдаю недвижимость в Армавире
- Читайте также
- Снять квартиру от Яндекс Аренды
Аренда квартиры длительно
Прямая аренда от собственника. Если вам нужно снять жилье, никогда не оплачивайте аренду заранее — никаких броней (якобы из-за наплыва других страждущих). Форум о том, как люди пытаются снять в аренду квартиру на авито и юла.
Снять квартиру в Москве
Аренда квартир длительно, на длительный срок в Москве, от собственника. Снимите квартиру от собственника в Москве. 7 335 объявлений по аренде квартир от хозяина в базе недвижимости МирКвартир, быстрый поиск и актуальные цены на квартиры. Рассказываем, как обманывают с арендой квартир на Авито и лично, и о том как защититься. Объявления от желающих снять квартиру или комнату в Москве или Московской области. Реальные объявления от желающих снять квартиру, комнату в Москве и Московской области без посредников.
Сниму квартиру, комнату в Москве или МО. Доска бесплатных объявлений по недвижимости
| Платные закрытые каналы по аренде жилья — миф ценой 3-5 тысяч рублей — Мнения на | Это не так — собственники тоже публикуют свои квартиры на таких ресурсах. Только на имости 16,5% квартир сдаются без комиссии или с минимальной комиссией. |
| Аренда в Москве без посредников — только от хозяев! | Услуга посуточного найма квартир популярна у россиян, поскольку снять жилье посуточно дешевле, чем заселиться на такой же срок в гостиницу. |
| Платные закрытые каналы по аренде жилья — миф ценой 3-5 тысяч рублей | Сдается однокомнатная квартира от собственника. |
Аренда квартир на длительный срок без посредников в Минске
По мнению экспертов "Толка", именно такие сценарии могут произойти в том случае, если депутаты Госдумы внесут одну существенную поправку в законопроект о новом регулировании посуточной аренды квартир. Необходимо согласие соседей В настоящее время, законопроект , касающийся посуточной аренды жилья в стране, прошел первое чтение и сейчас депутаты Госдумы готовят поправки. Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев объяснял смысл инициативы "Москве 24": "На краткосрочную аренду квартир поступало много жалоб от жителей, к ней очень много претензий, в том числе и по линии правоохранительных органов. Если гостиницы и хостелы сегодня уже работают в правовом поле, то посуточная аренда остается пока в серой зоне. Будем это исправлять". Законодатель добавил, что изначально в законопроекте не было четкого понимания, как будут защищаться права людей, которые вынуждены жить по соседству с посуточными квартирами. Кроме этого, не хватало норм по привлечению нарушителей к ответственности. Депутат подчеркнул, что также планируется предусмотреть административную ответственность собственника посуточного жилья.
С принятием законопроекта за шум, беспорядки и порчу общедомового имущества будут отвечать не только посуточные квартиранты, но и сами владельцы такого жилья. Государство потеряет налоги. Люди могут просто обанкротиться, а ведь у многих кредиты".
Всё опять-таки завязано на залоге. Арендатор хочет снять квартиру на длительный срок без посредников. Находит подходящий вариант и подписывает договор с собственником — вносит залог и оплату за месяц. Иногда уже в этот месяц, иногда месяцем позже, собственник начинает жаловаться на арендатора: приходить и говорить про беспорядок, жалобы соседей, порчу имущества и др.
Он постепенно начинает просто выживать жильца, одаривая его бесконечным вниманием. Находятся даже такие, кто специально портит мнение о квартире — просит соседей шуметь, разбрасывает мусор у порога и т. Чтобы сдать квартиру ещё одной жертве мошенничества и получить залог с неё. При выселении жильца залог ему не возвращают. Обычно залог возвращают только в том случае, если человек прожил больше года или полугода. Это прописывают в договоре. Как не стать жертвой мошенника при аренде квартиры?
Проверяйте собственника: просите предоставить паспорт и выписку из ЕГРН, найдите его в соцсетях; Составляйте подробный договор аренды, учитывающий все устные договоренности, подробно описывайте квартиру прописывая все поломки; Сделайте фотографии квартиры и всех повреждений перед заездом. Отправьте фото собственнику по электронной почте.
Не куплена ли квартира в ипотеку? А может быть, она заложена? Кто соседи?
Есть ли в квартире неисправная техника и можно ли починить ее в счет аренды? Холодно ли зимой? Хорошая ли слышимость? Вариант — главное снять, а потом разберемся — не катит. Все вопросы лучше решать на берегу и до подписания договора.
Помни, важно говорить прямо, если тебя что-то не устраивает. При просмотре обязательно проверить туалет и ванную не текут ли краны, не забит ли слив раковины, есть ли ржавчина в ванной , кухню вытяжка, плита, газовый кран , балкон не завален ли хламом. Также важно, чтобы в подъезде или у соседей не шел капитальный ремонт. Засыпать и просыпаться под звук перфораторов удовольствие так себе. Перед тем как подписать договор, внимательно изучи документы о праве собственности.
Данные в свидетельстве о регистрации должны совпадать с реальным адресом квартиры. Договор подписывается только с собственником. Также попроси разрешения сфотографировать паспорт владельца квартиры. Если квартира или комната сдается в субаренду, то потребуется расписка с датой и подписью человека о том, что он взял у тебя деньги за проживание, а также фото его паспорта. А когда все бумаги будут подписаны, ключи получены, а твои вещи благополучно перевезены, можно развалиться на чужом диване и начать придумывать свою версию объявления о сдаче квартиры.
Например: «Разыскивается один толерантный к алкоголю и черному юмору человек, строго без творческих увлечений, снобизма и ЗОЖа. Приятные вечера в своей компании гарантирую. Всем лучи добра».
К тем, кто умудряется настолько затянуть куплю-продажу, что все разваливается.
Ему, видите ли, не выгодно. Да срать я хотел, чего агенту выгодно, чего нет. Я терпимый человек. Но когда эти твари тырят с моего объявления фото, мною же сделанные, мой текст, и накидывают сверху 300 тыщ к цене. Но самое главное - врет, падла, мне в глаза - это не я, это программа так сделала.
А че твоя сраная программа удалила из моего текста объявления всего одну строчку? Собственник, продаю лично. Какая умная программа. Ксения 29 Октября 2023 Согласна!
Снять квартиру в Москве без посредников
В ведомстве считают, что это повысит прозрачность рынка и защитит права арендодателей и арендаторов. Мнения относительно инициативы Минстроя разделились. Некоторые уверены, что если государство возьмет арендодателей под пристальный контроль и с доходов от аренды придется платить налоги, цены на квартиры устремятся вверх, а спрос понизится. Но в Минстрое убеждены, что юридическая чистота на рынке арендного жилья вопрос наболевший. Дело не только в налогах. Хозяева квартир не дают никаких гарантий жильцам, а арендаторы не несут ответственности за состояние комнат и своевременную оплату. Новая государственная информационная система для контроля рынка уже почти готова.
После укажите в фильтрах все те критерии, с которыми вы определились в первом пункте. Настроенные фильтры лучше сохранить: тогда не придётся заново вносить их при следующем посещении сайта. Сразу звоните по понравившимся объявлениям Как правило, спрос на съём квартиры напрямую у собственника большой, такие предложения разбирают быстро. Важно сразу звонить владельцам понравившихся квартир их номера телефонов указаны в объявлениях , уточнять детали и договариваться о просмотре. Часто в тексте объявления собственник указывает комфортный для него способ связи. Например, «звонить с 8. Если таких пометок нет, смело звоните в рабочее время. Квартиры, опубликованные на сервисе Яндекс Аренда, прошли предварительную проверку: мы точно убедились, что с ними всё хорошо и их сдают собственники. Никаких депозитов, единоразовых комиссий и подводных камней: наши менеджеры помогут с подбором жилья, подписанием договора и решением бытовых проблем, которые могут возникнуть, пока вы живёте в квартире. Яндекс Аренда Смотреть больше объявлений Поиск жилья без посредников в социальных сетях Конечно, поиск на специализированных сайтах — это не единственный способ найти объявление от собственника. Часто собственники выкладывают объявления в социальных сетях. Если местные группы публикуют посты от подписчиков, в них часто появляются объявления по сдаче квартир. Найдите несколько подходящих групп, вбейте в поиске по сообщениям «сдам квартиру» и подпишитесь на обновления сообщества. Часто местные группы даже создают отдельные обсуждения для объявлений по съёму и сдаче квартир. Через поиск по постам пользователей. Иногда собственники выкладывают объявления на личных страницах в соцсетях в надежде сдать квартиру кому-то из знакомых. Чтобы найти такие объявления, достаточно вбить в поиске соцсетей «сдам квартиру» с указанием города и района. Через Telegram-боты. В Telegram есть много ботов, которые позволяют снять квартиру без посредников. Например, бесплатный бот HomeBro оперативно отслеживает объявления по заданным вами критериям на популярных сайтах и присылает их вам в Telegram. Бот работает в самых крупных городах России. Поиск через знакомых Не забывайте, что среди ваших знакомых может оказаться человек, который сдаёт квартиру в нужном вам районе.
Чаще всего пользователи интернета ищут номера газет, где есть частные объявления по аренде однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир России, но покупателей, желающих обратиться к профессионалам из агентств также не мало. Объявления в интернете могут дать вам актуальную базу по аренде на длительный срок и посуточно, для это лучше всего подойдут сайты rydo. По статистике цен на квартиры можно построить прогнозы стоимости квартир в России без посредников.
Квартира или комната в ЦАО, в «сталинке» с икеевской мебелью и белыми стенами без ковров и сервантов, естественно — главный фетиш и предмет охоты потенциальных арендаторов. Под объявлением с фотографией такой квартиры моментально выстраивается очередь, за такие квартиры идут бои, а их владельцев осаждают толпы желающих пожить на фотогеничной жилплощади. Другие, часто куда более выигрышные варианты, но без красивых фото, повсеместно игнорируются. Сдающие такое жилье прекрасно осведомлены о хайпе вокруг своих локаций и часто неоправданно завышают цену. Даже если в доме старая сантехника, убогая ванная, плесень на потолке, а коридор заставлен мебелью, которую «вот-вот увезут на дачу», такая квартира все равно уходит за считаные часы. Лучший совет — не показывать свою заинтересованность и обходить подобные объявления стороной, чтобы не тратить время на стояние в очереди за возможность отдать свои же деньги. И уж тем более не стоит вывешивать в группе объявление с описанием выше. Стоит обращать внимание на район, инфраструктуру, расстояние до метро, соседей если речь идет о комнате , исправность техники, возможность торга и наличие страхового депозита, а не на красивые фотографии. Не стоит тратить свое время на просмотр квартиры, если в объявлении есть: — какие-либо намеки на жесткий кастинг жильцов; — семейная пара в соседях решение любого конфликта будет не в твою пользу по умолчанию ; — фанатичные адепты ЗОЖа, эзотерики, религии, домашних животных; — шуточки «привет из 2006-го»; — фраза «мы опять ищем жильцов» если люди часто съезжают — значит что-то не так ; — указание на предоплату сверх суммы аренды и депозита; — квартира с закрытой комнатой. Заезд и 100 вопросов хозяину Когда подходящий вариант найден, перед тем, как поехать смотреть жилье, обязательно задайте владельцу квартиры следующие вопросы: — составляют ли хозяева договор? Все торги нужно вести только с владельцем квартиры. Это касается также аренды отдельной комнаты. Кстати, о депозите. Бывает, что перед выездом хозяева внезапно начинают придираться и выискивать нанесенный квартире ущерб, чтобы не возвращать страховой депозит. Если в твои планы не входит дарить пару десятков тысяч рублей чужим людям, лучше поступить так: в договоре должен быть прописан пункт, что страховой депозит не может быть доходом собственника и использоваться в личных целях. К договору найма нужно составить акт имущества на момент твоего заезда, где будет прописано, какие вещи ты арендуешь вместе с квартирой, а также все неисправности и недочеты жилища. Также не помешает сделать несколько фотографий квартиры для подтверждения своих слов. Что нужно говорить и чего говорить не нужно О чем точно не стоит говорить во время первого просмотра: — о сложностях в поиске жилья и какие плохие были предыдущие соседи и арендодатели никто не любит нытиков, к тому же вызовет подозрение к тебе как к арендатору ; — о многочисленной родне, оставленной в Торжке или Ижевске не ровен час, все эти люди нагрянут к тебе в Москву прямо в эту квартиру ; — о твоем тернистом творческом пути в Москве; — о проблемах с деньгами и работой твоя платежеспособность под подозрением. Первый просмотр квартиры — законная возможность побыть Дудем или Познером: ваша задача узнать как можно больше подробностей, так что задавайте самые неудобные вопросы. Как давно сдают квартиру? Почему съехали предыдущие жильцы? Не куплена ли квартира в ипотеку?