Последние новости. НОВОРОССИЙСК, 8 декабря, ФедералПресс. Жители Новороссийска возмущены проектом генплана, который появился в открытом доступе. Жители микрорайона «Южная долина» станицы Натухаевской в Новороссийске из-за изменения генплана могут остаться без жилья. Новороссийска на сайте - Когда будет готов генплан? Жители Новороссийска возмущены проектом генплана, который появился в открытом доступе: подробности читайте на ФедералПресс. Генеральный план Новороссийска. Проект генерального плана муниципального образования город Новороссийск подготавливается в рамках проведения научно-исследовательской работы по повышению эффективности градостроительной политики и развития территории.
Генплан новороссийск 2023 новости (86 фото)
Новый генплан Новороссийска может лишить часть земель статуса ИЖС из-за «двойного учета». Власти Новороссийска признали проблему «двойного учета» земли по 7,5 тыс. участков в станице Натухаевской. Новороссийска на сайте. Всем привет из Новороссийска!!!Видео снималось: 12.12.2023Помощь на развитие канала (Собираю деньги на квадрокоптер, чтобы делать обзоры более интересными). Генеральный план Новороссийска на 30 лет был разработан в 2019 году ООО «НИИ Земля и город». Новороссийска на сайте - Когда будет готов генплан?
В Новороссийске обнародовали новый проект генплана города
В Новороссийске принятие нового генплана перенесли на конец года. Блокнот новороссийска сегодня последние свежие новости. В итоге Генплан Новороссийска признан недействующим в части. Решение суда вступило в законную силу, вопрос его исполнения находится на контроле прокуратуры края. Блокнот новороссийска сегодня последние свежие новости. Новости новороссийска на сегодня 2023 года. Концепция нового генплана Новороссийска будет готова уже в середине апреля Разработчики и городские власти открыты к замечаниям и предложениям новороссийцев. Генеральный план Новороссийска. Проект генерального плана муниципального образования город Новороссийск подготавливается в рамках проведения научно-исследовательской работы по повышению эффективности градостроительной политики и развития территории. Генеральный план Новороссийска, вызвавший большое количество вопросов и замечаний у местных жителей, обещают принять в этом году. Новый генплан Новороссийска может лишить часть земель статуса ИЖС из-за «двойного учета». Власти Новороссийска признали проблему «двойного учета» земли по 7,5 тыс. участков в станице Натухаевской.
Проект Генплана Новороссийска грозят завернуть на доработку
Информацию по границам генплана проектировщики взяли в Министерстве природных ресурсов Краснодарского края. Эти наложения были выявлены, когда применили данные лесного реестра. Их устраняют в рамках работы над генпланом. Есть лесная амнистия — под неё подпадают участки, на которые возникли права до 2008 года, и участки с расположенными на них объектами капстроительства, права на которые возникли до 2016 года. Эти участки в проекте генплана обозначены зелёной штриховкой. Ведётся работа по исключению их из лесного фонда. Для этого муниципалитет заключил контракт с подрядчиком. Все документы направляют в Минприроды. Об особо ценных землях Когда началась работа над генпланом, были выявлены земли двойного учёта, находящиеся в границах особо ценных земель. Принято решение, что эти наложения рассмотрит комиссия под председательством Минсельхоза.
Муниципалитет не вправе распоряжаться особо ценными землями. Люди, которые построили там дома, должны оставаться там жить. Никто их сносить не будет. Речь идёт и об обратившихся к нам жителях, и о тех, кто не обратился. Если на участке зарегистрирован дом, то сведения о нём направляются в край, чтобы участок могли исключить из особо ценных земель. Так, к примеру, СНТ «Зелёный мыс», оказавшийся в границах особо ценных земель, насчитывает уже порядка 30 процентов зарегистрированных домов. Порядка 20 процентов на этой территории не зарегистрировано, но дома уже построены.
Кто не успел прописаться — не сможет прописаться на сельхозземлях», — говорит она. Наталья Хафизова с семьей переехала на Кубань из Татарстана, дом построили на ипотечные средства, а теперь три месяца не могут зарегистрировать. На днях опять ходили в МФЦ, ждем, что скажут», — отмечает она. Жители станицы опасаются, что земли после поправок в генплан передадут под виноградники. Кадастровая стоимость участка в станице сейчас превышает 1 млн рублей, а после внесения изменений может снизиться до 17 тыс. На обращения к властям люди, по их словам, «получают только отписки».
По схеме земли ИЖС, на которых уже построены 7500 домов, становятся землями сельхозназначения и попадают под снос. Представители мэрии и следственного комитета успокоили людей, дав им разъяснение. Ранее «Кубань-Информ» писал о конфликте во время публичных слушаний генплана в Приморском районе Новороссийска. Скопировать ссылку.
В Новороссийске завершаются публичные слушания по генплану За девять дней более 4 тысяч предложений поступило от жителей. Сегодня, 14 декабря, последний день проведения публичных слушаний по проекту нового генерального плана Новороссийска. С 4 декабря жители города, хуторов и поселков вникали в суть документа и вносили свои предложения по развитию территории на ближайшие 20 лет. За 9 дней жители внесли более 4 тысяч обращений.
Генеральный план Новороссийска
- В Новороссийске могут расселить около 70% домов у набережной
- Итоги публичных слушаний по проекту внесения изменений в генплан Новороссийска
- Генплан Новороссийск — карта 2022 года
- Что еще почитать
- В Новороссийске могут расселить около 70% домов у набережной - 3 ноября 2023 - 93.ру
- Генплан новороссийск 2023 новости (86 фото)
Напишите нам
- НИИПГ - Генеральные планы
- Комментарии
- Читайте также:
- Обновление генплана Новороссийска
- Новороссийцы пишут обращения к Путину: они боятся остаться без жилья
- В Новороссийске завершаются публичные слушания по генплану - Кубань Информ
«Получается, нас обманули»: жители Новороссийска против Генплана
Командир сказал маме: «Твой отец прекрасно понимал, что живыми они не вернутся, оставляя все документы в штабе…». Помощь подошла только через долгих 9 дней. Именем малоземельца Тамаева Сулеймана названа улица в с. Необходимо, чтобы память об их подвиге осталась жить в веках. Члены Общественного совета настроены на серьёзную и эффективную работу. Инициатива создания совета, по словам Светланы Поповой, принадлежит Атаману А. А решение о создании общественного Совета Мысхакского сельского округа было принято на общем собрании местных жителей, которое состоялось 23 декабря 2023 года.
Карта Новороссийска с улицами. Цемдолина Портовая Объездная дорога. Проект Южный обход Новороссийск. Проект объездной дороги Новороссийск. Плановое совещание. Администрация Новороссийска в новом году 2023. Остров суджук в Новороссийске на карте. Остров суджук в Новороссийске. Генплан Новороссийска 2024. Остров суджук в Новороссийске фото. Генеральный план Сочи 2022. Генплан Сочи до 2030 года карта. Генеральный план города Сочи 2022. Генеральный план застройки Сочи. План застройки Мурата Ахеджака Новороссийск. Генеральный план застройки Новороссийска. План застройки 15 микрорайона Новороссийск. Новороссийск 17 микрорайон план застройки. Генеральный план застройки 17 микрорайона Новороссийска. Проект застройки 15 микрорайона Новороссийск. Проект планировки Новороссийск. Внутригородские районы Новороссийска. Южный внутригородской район Новороссийск. Проект планировки Южной части города Новороссийска. Геленджик районы города на карте. Карта генплана Геленджика. План застройки Геленджика 2021. Генеральный план Геленджика. Набережная Новороссийска протяженность 2020. Новороссийск 4 я очередь набережной. Проект застройки в гор. Транспортное строительство. Новая набережная Новороссийска.
Это разные зоны. Новая для нас зона — функциональная зона смешанной застройки в 500-метровой водоохранной зоне моря отражена по закону Краснодарского края. На этой зоне будет возможно строительство индивидуальных жилых домов, гостиниц и магазинов. При внесении изменений в проект Генплана и затем в ПЗЗ из зоны Ж-1А зона ИЖС тем, кто не вошел в 500 метровую зону строить коммерцию будет нельзя, а в прибрежной зоне так и останется возможным. На слушаниях всё это объяснялось. В Мысхако, где встал вопрос о 500-метровой зоне, были очень бурные обсуждения, люди не очень-то хотели всё это слушать. Говорили о том, что это земля, на которой велись сражения, поэтому магазины и прочее там ни к чему. В зоне смешанной застройки можно строить как индивидуальные дома, так и гостиницы. Но только по региональным и местным нормативам. Многие опасаются, что появятся какие-то 20-этажные гостиницы на соседних земельных участках. У нас есть регламент, который фиксирует этажность на разных участках 500-метровой зоны от 4 до 8 этажей. В региональные нормативы будут вносить изменения, касающиеся плотности застройки. Будут предусмотрены паркинги, озеленение и комфортная среда. ИЖС останется в 500-метровой зоне Вид разрешенного строительства в 500-метровой зоне не меняется. Если у человека участок под ИЖС, он им и останется. Зона смешанной застройки, фактически оставляет те же самые права у жителей, что и были ранее. Существующие дома, в которых живут люди, никто сносить не будет.
Сейчас же в генеральном плане этой первой — стратегической — части нет, и в том числе из-за этого происходит такая ситуация, как в Новороссийске. В увязке получился некий стратегически документ, который широко обсуждается со всеми жителями, и уже после положения территориального планирования из этого документа уходят в новый генеральный план города, который актуализируется по итогам разработки стратегических документов. Илья Заливухин также считает, что мастер-план должен определять стратегическое развитие, а после его принятия уже можно принимать два других юридических документа: генплан в части планирования инфраструктуры — социальной, инженерно-природной и транспортной, и ПЗЗ, которые определяют, что собственник может делать на своей территории. Приведет ли это к стабилизации цен на жилье в России — В генплане, в принципе, те же стратегические задачи выполнить можно, но по Градостроительному кодексу его надо утверждать, он является неким законом, — говорит он. При этом и мастер-план должен быть обязательным, однако в разработке его городу нужно дать самостоятельность. Например, ни в Германии, ни в Японии, ни в США никаких регламентов по тому, каким должен быть мастер-план, нет. Первый вице-президент Союза архитекторов России Владимир Бакеев полагает, что генплан — документ не устаревший, а «вечный», который просто нужно дополнять и обновлять. Всё можно делать в рамках существующей документации, просто актуализируя ее к современным потребностям.
Генплан Новороссийска: жители рассчитывают на неравнодушие власти
Придется венные слушания по новому генплану Новороссийска переносятся на неопределенный срок. За время экспозиции и общественных обсуждений генплана в администрацию Новороссийска поступило около 10 тысяч обращений жителей. Генплан новороссийска последние новости.
Власти хотят изменить генплан Новороссийска — местные опасаются потерять дома
На обращения к властям люди, по их словам, «получают только отписки». Не решил проблему и губернатор края. Осталась надежда лишь на президента. Местные жители составили обращение к Владимиру Путину с просьбой остановить изменения в генплане. Поделиться Читайте наш канал в Telegram Главные новости России и мира. Всегда вовремя.
ИЖС останется в 500-метровой зоне Вид разрешенного строительства в 500-метровой зоне не меняется. Если у человека участок под ИЖС, он им и останется. Зона смешанной застройки, фактически оставляет те же самые права у жителей, что и были ранее.
Существующие дома, в которых живут люди, никто сносить не будет. У нас такое не случится? О лесном фонде Многие жители считают, что проектом генплана на их участки наложена зона лесного фонда. Это не так. Информацию по границам генплана проектировщики взяли в Министерстве природных ресурсов Краснодарского края. Эти наложения были выявлены, когда применили данные лесного реестра. Их устраняют в рамках работы над генпланом. Есть лесная амнистия — под неё подпадают участки, на которые возникли права до 2008 года, и участки с расположенными на них объектами капстроительства, права на которые возникли до 2016 года.
Эти участки в проекте генплана обозначены зелёной штриховкой. Ведётся работа по исключению их из лесного фонда. Для этого муниципалитет заключил контракт с подрядчиком. Все документы направляют в Минприроды. Об особо ценных землях Когда началась работа над генпланом, были выявлены земли двойного учёта, находящиеся в границах особо ценных земель. Принято решение, что эти наложения рассмотрит комиссия под председательством Минсельхоза.
Но предложение Сергея Стряпухина об отображении границ Цемесской рощи в рамках постановления губернатора от 2018 года, когда от зеленого массива еще не отторгли 5 гектаров ради будущего строительства трассы Цемдолина—Портовая, признано нецелесообразным. Он предложил вернуть в генплан для расширения мусорного полигона «земельный участок лесов площадью 19, 9566 га с зоной складирования и захоронения отходов». Комиссия вынесла заключение, что это целесообразно при наличии нормативно-правовых актов, утвержденных на краевом уровне. На обращения людей, требовавших закрыть полигон, был ответ, что это нецелесообразно, поскольку объект регионального назначения. Почему-то не попало в список обращений несогласие со строительством концертного зала вблизи Суджукской лагуны. Его подали экологические активисты. Также нет в заключении упоминания заказника в Мысхако, и других предложений по некоторым особо охраняемым территориям. Целесообразным посчитали предложение Екатерины Демченко о том, чтобы в Южной Озереевке не строить восьмиэтажные жилые дома, как предлагают разработчики. В микрорайоне «Южный бриз» она предложила зону малоэтажной застройки — это дома до 4 этажей.
Вы серьёзно думаете, что в декабре документ будет принят? Пусть готовятся к серьёзной работе, а нам нужно задуматься о составлении протокола разногласий. Депутат Алексей Воловик считает, что разработчики должны доказать, какие преимущества у их проекта перед старым Генпланом, что он — для людей, учитывает перспективы нашего развития. Председатель комитета Илья Канакиди и коллеги на стороне Сазонова и Воловика. Ведь они заказчики этого плана, им соглашаться с выставленным за него счётом и отвечать перед избирателями за то, что примут. Или за то, что завернут на доработку. А как с просьбами горожан? А то, что у горожан, особенно в пригородных населённых пунктах, будущий проект вызывает тревогу, косвенно подтверждает и Екатерина Степаненко — от населения поступает очень много жалоб и предложений, они порой повторяются, но всё равно бумажный и электронный поток бурный. Жители часто просят включить в границы населённых пунктов уже обжитые земли, которые ранее считались сельскохозяйственными. Увы, не все такие просьбы-предложения будут учтены… Кстати, депутат Сазонов предполагает, что Мысхако может потерять немало гектаров виноградопригодных земель.
В Новороссийске обнародовали новый проект генплана города
Новый генплан Новороссийска может лишить часть земель статуса ИЖС из-за «двойного учета». Власти Новороссийска признали проблему «двойного учета» земли по 7,5 тыс. участков в станице Натухаевской. Итоги публичных слушаний по проекту внесения изменений в генплан Новороссийска. За время экспозиции и общественных обсуждений генплана в администрацию Новороссийска поступило около 7 тысяч обращений жителей. Генеральный план Новороссийска версии 2020 года был неоднократно подвергнут критике со стороны вышестоящих органов исполнительной власти, профессионального сообщества и жителей города. В Новороссийске принятие нового генплана перенесли на конец года. Блокнот новороссийска сегодня последние свежие новости. Новости о жизни Новороссийска. В АДМИНИСТРАЦИИ НОВОРОССИЙСКА ПРОВЕЛИ ЗАСЕДАНИЕ ПО ОБСУЖДЕНИЮ И РАЗРАБОТКЕ НОВОГО ГЕНПЛАНА ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА.
Лесная амнистия, запрет на снос домов и не только
- Генплан Новороссийска
- Генеральные планы
- Сотни семей Новороссийска боятся лишиться единственного жилья из-за нового Генплана
- В Новороссийске обнародовали новый проект генплана города -
- В Новороссийске обнародовали новый проект генплана города -
- Генплан. Новороссийск