О застройщике Строительная компания «Гранель» основана в 1992 году. информация и новости в группе компаний Granelle.
СКАНДАЛ! КРУПНЕЙШЕГО ЗАСТРОЙЩИКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ - "ГРАНЕЛЬ" ОБВИНИЛИ В ОБМАНЕ
Все самое актуальное в одной подборке. Актуальность - 6 апреля 2021 г. ФСК Лидер. ТОП-5 строящихся жилых комплексов 25. Реальная ситуация на рынке, анализ динамики цен, остатки квартир и многое другое. Данные актуальны на 25 августа 2021 года [ТОП-10] Рейтинг жилых комплексов Москвы и Новой Москвы с квартирами без отделки и сроком сдачи 2021-22 гг. В анализе принимали участие только комплексы, находящиеся в пешей доступно Новостройки по расположению:.
Фото: old. Ещё в октябре 2023 года ею было выкуплено 206185 кв. Но и с этим лотом есть важный нюанс - участок "попадает в охранную зону объектов электросетевого хозяйства, водоохранную зону, приаэродромную территорию, 5 и 6 подзоны аэропорта Внуково, ППТ предусматривает строительство социальных объектов". Тут уже потребуется не раз зайти в присутственные места, чтобы обойти ограничения застройки этого участка, но чего только не сделаешь ради миллиардов прибыли. До этого также с молотка у того же банкрота с теми же ограничениями фирма выкупила за 50,5 млн рублей наделы общей площадью более 24,9 тыс. Складывается впечатление, что вороньё кружит вокруг упавшего "Трансфорта", выбирая себе на обед куски помясистее. Не удивимся, если февральская сделка будет не последней. Вероятно, у "Гранели" есть задумка расширить проект ЖК "Высокие Жаворонки", корпус 10 и 11 которых на сегодня находится в стадии строительства. Между тем, эксперты удивлены подобными планами. Они, скорее всего, просто в очередной раз сдвинут сроки, если потребуется. Фото: наш. Вот только с прошлого года это уже не проблема Нигматуллина. В январе 2023 года актив был продан, а спустя месяц ещё и переименован, чтобы его никак не связывали с ГК "Гранель".
В девелоперской ГК «Монолит» ежедневно отслеживают динамику спроса и корректируют свои планы в зависимости от этого. В других опрошенных «Известиями» компаниях, в том числе «Гранели», «Инграде», «Кортросе», «Хрустальном», «Полис Группе», «Ленстройтресте», «Перспективе», «Метрикс Development», сообщили, что реализация текущих проектов ведется по плану без сбоев. Это может ограничить предложение на рынке в будущем, что, вероятно, отразится на ценах, отметила независимый эксперт рынка недвижимости Наталья Медникова. Омбудсмен заявила о трехкратном увеличении обращений по вопросу переселения из аварийных домов — Если правительство допустит поэтапное раскрытие эскроу-счетов и возьмется обеспечить поддержку в части кредитования застройщиков, а также выдачи ипотеки, девелоперы могут возобновить работу над ними, — считает она. Одна из необходимых мер поддержки — возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов, согласен главный директор по строительству ГК «Кортрос» Николай Складнев. Также нужно решать и вопросы, связанные с поставками и ценами на стройматериалы, уверен он. По мнению Владимира Щекина, главное, что нужно девелоперам, — это субсидированная ипотека. Для этого необходимо сохранить процент по ней, расширить лимит по льготной ипотеке до стоимости двух- или трехкомнатной квартиры в регионе, считает генеральный директор компании «Полис Групп» Игорь Белов. Также важно не допустить роста цен на стройматериалы, связанного с картельными сговорами производителей, сказал он. Кроме того, необходимы субсидии банкам, предоставляющим проектное финансирование застройщикам, и меры поддержки компаниям энергетического сектора, которые подключают к сетям новые дома, добавил Игорь Белов.
Что касается должника-банкрота — «Уфастройресурс», то и эта фирма не чужая «Гранели». Интересно, что сменившая прописку в 2022 году с Башкирии на Москву, компания «Уфастройресурс» имела в аренде земли в Уфе, договор по которому, к слову, пыталась оспорить прокуратура. А на сегодня Минзеимущество Башкирии пытается изъять недострой на арендованном участке, выделенном для проектирования и строительства досугового центра с объектом общественного питания. Если иск удовлетворят, то имущество «Уфастройресурса» выставят на публичные торги. Сама смена прописки и последовавшая смена собственника в «Уфастройресурс» в мае 2022 года выглядят как попытка запутать следы, а фирма, на наш взгляд, в определенный момент стала похожа на сливной бачок. Судите сами. Заемщик деньги не возвращает и кредитор идёт в суд, в суде долг «легализуется» и уже под него позднее подаётся банкротный иск. Но между этими двумя событиями происходит ещё одно: некое ООО «Символ» в сентябре 2022 года кредитует «Уфастройресурс» на 1,538 млрд рублей. А знаете почему? Сейчас владеет «Символом» никому не известный г-н Егоров, а вот директор — Александр Федорин. Он же директор учрежденного в 2023 году ООО «Директория». Он же — давний партнер Михаила Бабеля, владельца девелоперской группы NBM, чьи структуры были и акционерами и заемщиками «Пересвета» одновременно. Бабель был задержан по подозрению к хищению 21 млн рублей у дольщиков так и не сданного в эксплуатацию жилого комплекса в подмосковной деревне Марфино. Удивительно совпадение, не так ли?
«Гранель»: в отношении владельца компании проводят следственные мероприятия
Владелец строительной компании «Гранель» Ильшат Нигматуллин стал участником уголовного дела о предоставлении взятки в особо крупном размере. Как пишут «Ведомости» со ссылкой на бывшего сотрудника «Гранели», владелец и отдельные топ-менеджеры компании «пытались решить вопрос с претензиями Федеральной налоговой службы», после чего и появилось уголовное дело. Криминал - 4 апреля 2024 - Новости Уфы - Управляющая компания «ГранельЖКХ». Специализируется на эксплуатации многоквартирных домов, осуществляя инженерное и санитарное обслуживание и работы по благоустройству территории.
Новости о компании Группа Компаний «Гранель»
| ГК «Гранель» не смогла тихо уладить налоговые проблемы | Строительная фирма “Гранель”, у которой хорошие отношения с администрацией Московской области и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), оказалась в центре громкого скандала. |
| Президент ГК «Гранель» может оказаться в бегах? | Москомархитектура одобрила облик первой очереди комплекса, который компания "Гранель" планирует возвести на Дубининской улице недалеко от Павелецкого вокзала в Москве, сообщила пресс-служба ведомства. |
| Новости о застройщике ГК Гранель | До конца дня они будут выполнены, — рассказал представитель застройщика «Гранель», его слова приводит РИА Новости. |
Как друг главы Башкирии создал одну из самых быстрорастущих компаний России
Башкирская компания "Гранель" Андрея Назарова вошла в топ-100 самых надежных застройщиков России. За более чем 28 лет успешной деятельности группа компаний "Гранель" стабильно входит в топ-10 крупнейших девелоперских компаний Российской Федерации, по праву считаясь ведущим застройщиком страны. Право на строительство нового жилого микрорайона на 3 тысячи человек в Зеленограде получила структура крупного российского девелопера — группы компаний «Гранель». До конца дня они будут выполнены, — рассказал представитель застройщика «Гранель», его слова приводит РИА Новости. ГК «Гранель» — это одна из крупнейших и динамично развивающихся девелоперских компаний, которая более 30 лет работает на российском рынке и специализируется. Группа компаний «Гранель» заложила капсулу времени в основание жилого комплекса MYPRIORITY Basmanny в Москве.
Владелец одной из крупнейших фирм-застройщиков попал в поле зрения силовиков
Владелец группы компаний (ГК) «Гранель» Ильшат Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела о коррупции. информация о застройщике ГК Гранель, описание объектов, фото, все квартиры и жилые комплексы от ГК Гранель. Добро пожаловать на канал ГРАНЕЛЬ (24973657) на RUTUBE. Группа компаний «Гранель» представила проект благоустройства жилого комплекса бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny, расположенного в историческом центре Москвы, в Басманном районе. Пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области сообщила о том, что строительная группа компаний "Гранель" восстановила права более 5 000 пострадавших дольщиков.
Определен застройщик нового ЖК на месте промзоны Малино
Во исполнение предписания, застройщик представил откорректированный рекламный буклет без указания временных промежутков о транспортной доступности ЖК «Инновация». Лента официальных новостей компании ГК «Гранель»: новые объекты, ход строительства, сдача объектов, акции, скидки, динамика цен, мероприятия. одной из крупных девелоперских компаний России. Так, компании-подрядчики обвиняли «Гранель» в отказе оплачивать выполненные работы и умышленной ликвидации аффилированных фирм, бравших на себя договорные обязательства. Владелец девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела о даче взятки в особо крупном размере. ГК «Гранель» объявляет старт продаж в новых корпусах ЖК «Императорские Мытищи».
Владельца девелоперской группы "Гранель" подозревают во взятке
Подача исполнительного листа в банк, в котором открыт счет у застройщика После получения исполнительного листа для оперативного исполнения его необходимо направить в банк застройщика с соответствующим заявлением о предъявлении исполнительного листа к взысканию. Содержащиеся в исполнительном документе требования о взыскании денежных средств банк исполняет незамедлительно, о чем в течение трех дней со дня исполнения информирует взыскателя. Банк исполняет требования о взыскании в случае наличия средств на счетах застройщика. В противном случае исполнительный лист помещается в картотеку до поступления денежных средств на счет застройщика. Нередко у застройщика открыто несколько счетов в разных банках. Также застройщики зачастую открывают новые счета для текущей работы.
Вместе с тем, дольщик, получивший исполнительный лист, может запросить сведения о банковских счетах в налоговом органе по месту регистрации застройщика. Для этого нужно предоставить копию исполнительного листа и соответствующее заявление в инспекцию Срок выдачи ответа - 7 дней. Хорошо, если у застройщика открыт счет в одном банке и на него регулярно поступают денежные средства. В этом случае исполнение решения суда не составит большого труда. Но, к сожалению, таких добросовестных застройщиков не так много на рынке.
Большинство застройщиков стремятся уклониться от исполнения решений суда или отсрочить их исполнение. Поэтому исполнение решения суда представляет собой творческий процесс по розыску денег застройщика. Зачастую это гонка на опережение. При этом у застройщика есть фора: открыть новый счет в банке сейчас можно за один день, а отозвать лист из банка, получить сведения в налоговой о счетах и подать исполнительный лист в новый банк - это процесс, который занимает минимум 1 неделю. Именно поэтому опытные юристы используют различные "уловки" для того, чтобы опередить недобросовестного застройщика и взыскать деньги.
К тому же у многих юристов есть важное преимущество - наличие в производстве сразу нескольких дел о взыскании неустойки с одного застройщика. Это позволяет, например, подать исполнительные листы в разные банки и заблокировать все счета застройщика к сожалению, один дольщик лишен такой возможности, так как исполнительный лист ему выдается один. Шаг 6. Подача исполнительного листа в отдел судебных приставов В крайнем случае при отсутствии денежных средств на всех расчетных счетах застройщика дольщик подает заявление и исполнительный лис для взыскания судебному приставу по месту нахождения застройщика.
Часть опрошенных «Известиями» застройщиков подтвердили, что реализация планов по выводу новых объектов под вопросом.
В первую очередь сложности связаны с получением проектного финансирования. Сейчас невозможно оценить себестоимость строительства, поскольку цены на стройматериалы стремительно растут. Также они рассказали о мерах поддержки, на которые рассчитывают, — например, на поэтапное раскрытие эскроу-счетов, а не в конце стройки, как сейчас. Почему вопрос со статусом таких объектов до сих пор не решен Время заморозок Все уже запущенные проекты реализуются по плану, но сложнее дела обстоят с новыми объектами, сообщили «Известиям» в девелоперской группе «Талан». Трудности связаны с получением проектного финансирования, пояснили там.
Сегодня ни девелоперы, ни банки не могут оценить себестоимость строительства, поскольку цены на стройматериалы стремительно растут. А объекты, которые еще не получили финансирование, окажутся в подвешенном состоянии: ставки фондирования сейчас неадекватны, экономика проекта не сможет компенсировать проценты по кредитам, — сказал коммерческий директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов. По словам руководителя центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева, девелоперы действительно начали замораживать новые проекты и переносить сроки старта продаж. Сейчас сложно строить планы во всех отраслях из-за нестабильной экономической ситуации и резкого повышения инфляции, сказал первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.
Всего портфель застройщика насчитывает 6,5 миллионов квадратных метров жилья и более 600 000 квадратов коммерческой недвижимости. Что касается конкретных проектов девелопера, то в их число входят ЖК «Императорские Мытищи», «Инновация», возводимые на территории Одинцово, «Тринити», расположенный на Дмитровском шоссе, My Priority на Волгоградском проспекте и на Малой Почтовой. Также девелопер намерен заняться реконструкцией столичной промзоны «Грайвороново» - соответствующее право им было получено в текущем году. Ильшат Нигматуллин женат на сестре своего экс-партнера по бизнесу Андрея Назарова, который является основателем «Гранели». Назаров, кстати, сделал вполне заметную политическую карьеру - в период с 2007 по 2011 годы он был депутатом Госдумы от «Единой России», также числился сопредседателем «Деловой России».
Начиная с 2019 года он работает в Башкирии. В частности, после избрания главой региона Радия Хабарова значился в должности первого вице-премьера региона, а с 2020 года стал руководить правительством Башкирии. Один из собеседников «Ведомостей» сообщил, что претензии к прежнему руководству компании в рамках дела Нигматуллина отсутствуют. Гарантии и угрозы Что касается реализуемых сейчас проектов ГК «Гранель», то по мнению экспертов им вряд ли что-то может угрожать в связи с наличием активного уголовного дела, причем, подчеркивают они, от направления развития событий это никак не зависит. Используемая сейчас схема финансирования возведения домов через эскроу-счета предусматривает защиту, включая и такие риски. Поэтому, как подчеркнула председатель совета директоров «Бест новостроя» Ирина Доброхотова, сомнений в том, что проекты будут завершены, быть не должно. Об этом же заявил и Дмитрий Галанцев, который напомнил, что денежные средства на текущие проекты банками зарезервированы. На этом основании есть все основания утверждать, что для дольщиков отсутствуют какие-либо риски. А вот ситуация с будущими жилыми комплексами может оказаться совсем иной, и проекты способны столкнуться со сложностями в плане финансирования.
Здесь следует учитывать, что по некоторым площадкам банки выдвигают требование личного поручительства от собственника заемщика, и в случае наличия рисков уголовного дела они могут отказать в предоставлении денег. Такое мнение озвучил топ-менеджер крупного российского девелопера. С этим согласился и Дмитрий Галанцев.
Реклама «Возможности бюджета не безграничны.
С каждым увеличением ключевой ставки все выше вероятность, что изменятся нынешние параметры госпрограмм. Поэтому заемщики стремятся взять кредиты на текущих выгодных условиях», — рассказали эксперты.
Токсичные фирмы "на выброс"
- «Гранель»: в отношении владельца компании проводят следственные мероприятия
- «Восстанавливаем права дольщиков, достраивая объекты»
- Президент ГК «Гранель» опубликовал экстренное обращение к покупателям квартир
- Неподъемный кран: девелоперы замораживают новые проекты | Статьи | Известия
Токсичные фирмы "на выброс"
- Московские застройщики начали отказываться от отделки квартир
- Владелец крупнейшего застройщика в России стал фигурантом уголовного дела
- Таблица 1. Средневзвешанная цена квардратного метра
- Транспортная политика Беглова может привести к коллапсу Петерубрга
- Скачайте бесплатное мобильное приложение
- Встреча с участием представителей застройщика ГК "Гранель"
Упомянутые в статье девелоперы
- «Гранель» — в топ 15 застройщиков России
- О компании
- Суд с ГК "Гранель": что нужно знать дольщикам?
- Ильшат Нигматуллин наишачил с кредитами для ненасильника Андрея Назарова
«Гранель»: в отношении владельца компании проводят следственные мероприятия
Ваши квартиры будут ликвидными и востребованными и в будущем — при желании их можно продать или сдать в аренду. Наши объекты возводятся по системе эскроу и получают проектное финансирование в ведущих кредитных организациях — Сбербанке и «ДОМ. Это гарантирует, что все жилые комплексы ГК «Гранель» будут достроены в срок. Кроме того, в правительстве РФ разрабатывается комплекс антикризисных мер по поддержке жилищного строительства, и это поможет стратегически важной для экономики строительной отрасли продолжить эффективную работу. Мы признательны вам за доверие и будем рады видеть вас в наших офисах!
Проектом также предусмотрено строительство еще одного детсада, школы и взрослой поликлиники. Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев рассказал о планах капитального ремонта жилых домов в 2024 году. В порядок приведут 1,8 тысячи кровель и 1,1 тысячи фасадов.
Площадка в деревне Терехово, по мнению опрошенных источником консультантов, могла обойтись «Гранель» в 2-2,5 млрд руб. Здесь можно построить склад на 235-250 тыс. Игроки рынка считают, что строительство склада, с одной стороны, поможет компании получить от мэрии Москвы льготы на перевод других площадок под жилье, с другой, данное решение может быть частью стратегии по расширению бизнеса.
Как пишет газета "Ведомости" , Адушев до конца прошлого года был вице-президентом ГК "Гранель" - одной из крупных девелоперских компаний России. На сегодняшний день у компании 15 проектов. В 2024 году компания получила права на реорганизацию территории промзоны "Грайвороново" в Москве.
Дайджест недвижимости: Гранель.
Группа компаний «Гранель» представила проект благоустройства жилого комплекса бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny, расположенного в историческом центре Москвы, в Басманном районе. Прочитать и узнать новости компании ГК Гранель за 2021 год на официальном сайте. Как свидетельствует Единый ресурс застройщиков, ГК «Гранель» занимает 16 строчку в общероссийском рейтинге. Рейтинг 3,7 на основе 1568 оценок и 752 отзывов о квартирах в новостройках «Гранель», Верхние Лихоборы, Москва, Дмитровское шоссе, 73Б. Застройщик «Гранель». Новости, пресс-релизы и статьи.