The Global Times: иллюзорный пузырь солидарности Запада лопнул. Все последние видео на актуальные темы от Анатолия и Ольги Шарий. Лента свежих новостей сайта 8 лет надувался ипотечный пузырь в России, который со дня на день лопнет и вызовет перестройку всей ипотечной системы. Экономист Сергей Гуриев о фундаментальной стоимости, падении цен на недвижимость и знаменитых пузырях. В ГД заявили, что образовавшийся в финансовой системе Запада пузырь вскоре должен лопнуть.
Пузырь избыточного парка раздут
Более того — отечественный рынок очень неоднородный. В Москве, Санкт-Петербурге и их областях наблюдаются одни процессы, по регионам — иногда прямо противоположные. Эта особенность рынка играет в пользу избежание пузыря, ведь его разрушение может произойти только тогда, когда он распространится на рынок страны в целом. И последний момент, который успокаивает, — активное участие Центробанка в вопросах регулирования кризиса.
Таким образом Центробанк плавно уменьшает число потенциальных заемщиков, оставляя среди них наиболее платежеспособных. Если эта тенденция будет сохраняться и далее, ипотечного пузыря наверняка удастся избежать. Как планировать ипотеку в 2023 году Несмотря на то, будет ли ипотечный кризис в России, люди все равно продолжат покупать жилье в кредит.
На сегодняшний день наблюдается не только ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком, но и перенасыщение последнего. Предложение о продаже квартир от собственников очень много, что в результате и привело к заметному снижению стоимости квадратного метра в них. Это касается всех без исключения частей страны: начиная со столицы и заканчивая отдаленными и непопулярными регионами.
Большинство льготных ипотек, программ с господдержкой предполагают покупку исключительно новостройки. Наряду с многочисленными акционными предложениями от застройщиков, число покупок нового жилья очень возросло. Ожидаемо после этого они увеличились в цене.
В сущности, это, знаете, такое понимание власти… ну примерно такое же, как в обезьяньей стае шимпанзе, когда альфа-самец держится за счет того, что вокруг него есть коалиция других самцов поменьше, которым он чего-то раздает, обыкновенно то, что он отнимает у менее ранговых членов стаи. Неизбежное ощущение от потери России будущего компенсировалось ударными дозами карго-культа, которые становились все более ударными, что «вот мы ща им всем вокруг, за пределами России покажем, мы их сейчас всех на трубе вертеть будем». И чем дальше, тем больше мы уподоблялись этим меланезийским дикарям. Напомню, что такое карго-культ. Это, когда жрецы рассказывают пребывающему в дикой стадии обществу, что «вот вы знаете, все эти замечательные вещи: холодильники, телевизоры, которые есть у белых, их на самом деле послали предки нам, замечательным людям, а белые просто перехватили по дороге». Вот примерно то же стало происходить в России. Все изобретено русскими, вот только почему-то iPhone мы привозим с Запада.
И к 14-му году мы оказались в ужаснейшем положении. Я не могу сказать, что это было неожиданно — все к тому шло — количество перешло в качество. Мы впервые оказались уже даже не в чистилище, а просто в самом аду. Вот был мир «железного занавеса», был мир, который был поделен на коммунизм и на свободный рынок. И сейчас мы видим тоже новый мир, который тоже поделен этим самым «железным занавесом». И с одной стороны этого «железного занавеса» находится мир свободного рынка. Там Элон Макс строит частные ракеты, там Брин делает Гугл, там Джобс делает iPhone, там тысячу долларов стоит секвенировать геном.
Это вовсе не только евроатлантическая цивилизация — давно нет. Это Япония, это Южная Корея, это Китай уже. Напомню, что, по крайней мере, 400 миллионов китайцев живет сейчас на уровне, конечно, сопоставимом, на котором живет Западная Европа; и что Китай, в частности, построил первый в мире поезд на магнитной подвеске Маглев. Это открытый мир, где ежеминутно рождаются кучи проектов, где создаются лекарства, заточенный под определенные гены; создаются новые генно-инженерные сорта растений, начинается генная терапия. Там каждую секунду — посмотришь — и что-то новое происходит. Вот посмотрите: батарейка для айфона зарождается за 30 секунд. Вот смотрите: можно из графена построить фильтры, которые будут фильтровать водород.
Непонятно будут ли эти фильтры и когда, но если будут, то это будет переворот в энергетике. Я уже не говорю, что в этом мире огромное количество людей, сделавших деньги на IT, вложили деньги в космические компании, Элон Маск только о дин из них. Они не все вкладывают деньги в космос. Вот, например, предприниматель Грэгори Санкофф, который сам за 15 миллионов построил новый тип судна, который использует суперкавитацию, грубо говоря, Санкофф построил морской вертолет, который плавает, а не летает, но примерно с такой же скоростью и с такой же задачей. Это дешевое морское судно, которое движется с необычайной быстротой: маленькое и охраняет авианосец от новых типов ударов. Вот сейчас Санкофф предлагает это судно Пентагону. Пентагон, кстати, не берет.
Непонятно, купит ли. Но я о том, как фонтанирует жизнь, как бьет. В том числе, куча частных предпринимателей предлагает свои идеи государству. И, собственно, самая важнейшая часть этих новых технологий — это, собственно, добыча нефти и газа, сланцевых, которая родилась на наших глазах за последние несколько лет просто потому, что на нефть и газ появился огромный спрос. Вот 400 миллионов разбогатевших китайцев прибавилось к числу мировых потребителей, вырос спрос на нефть и появились сланцевые нефть и газ. Полмиллиона баррелей в год Америка прибавляет нефти. Чтобы было понятно, «Газпром» в этом году добыл 440 миллиардов кубометров.
Привет великой газовой державе России. Почему никто не называет США великой газовой державой — потому что доля этого совокупного «Газпрома» в американской экономике не так уж велика; потому что по сравнению с теми прибылями, которые приносит, скажем, Америке нефтехимическая промышленность, которая строится уже на дальнейшей переработке газа, — она гораздо меньше; потому что руководители этого «квазигазпрома», они не в корешах у Обамы, они не строят газопроводы за 100 миллиардов долларов, не объявляют, как все их не любят и как они всех будут на трубе вертеть. Они просто добывают на 300 миллиардов кубов газа больше, чем «Газпром». У этого мира есть свои недостатки, в основном и даже исключительно связанные с политиками, которые хотят расширить свою базу влияния, а базу влияния они расширяют, умножая число тех, кому они что-то раздают, сажая на иглу социальной помощи целые нации, классы и даже расы. У этого мира есть рынок и здоровые рыночные реакции. И если что-то становится слишком дорого, например, нефть, то возникает новое предложение, а если что-то надувается пузырем, например, рынок ипотечных бондов, то пузырь сдувается. Как я уже говорила, рынок — это один из социальных институтов, который нельзя обманывать долго.
Это вот с одной стороны занавеса. С другой стороны занавеса есть другие страны, которые живут в оглушающей нечеловеческой грязи в самодовольном невежестве, фанатизме, нищете. Это Ближний Восток. Это регион, где бойцы «Исламского государства» публикуют инструкции о том, что делать с женами людей, которых они убили, как их можно насиловать, как их можно продавать в рабство; и какие они при этом духовные, потому что проклятая Америка богатая, но зато они, бойцы «Исламского государства» духовные, и они остановят американский проект. Это Африка, это какая-нибудь Нигерия, где тоже живет 140 миллионов человек, где «Боко Харам» расстреливает школы, и знает, что прививки — это козни белого человека, который с помощью этих прививок отравляет черных людей. Я напомню, что такое «Боко Харам». В буквально переводе это: «Западное образование запрещено».
Вот те наши депутаты и певцы, которые рассказывают о том, что сколько-то надо иностранных фильмов ограничить, они могут просто сказать «Боко Харам» только по-русски. За этим новым «железным занавесом» находится часть Южной Америки типа Венесуэлы или Боливии. Та же самая Боливия — это жутчайшая страна, центральный город которой состоит весь из лачуг, в которых небезопасно жить. Все эти лачуги окружены заборами. Во всех плохих странах очень много заборов. Во всех хороших странах, в которых безопасно жить частные дома всегда ограждены от улицы низкими заборчиками, как в Вашингтоне. Так вот, в Боливия заборов много, на всех заборах написано что-нибудь типа «Нет приватизации газа!
Эво Моралес — это президент этой достойной республики. Это Северная Корея, в которой расстреливают родственников диктатора; в которой в дом Кимов построен воздухопровод из соснового бора за 10 километров; в которой по воскресеньям люди выходят в нагрузку мести дороги, потому что дороги очень часто лишены асфальтового покрытия и каждый человек приписан к дороге. Но, разумеется, если Sony Pictures снимает про этого замечательного вождя, то взломаем Sony Pictures. Вообще, все эти государства за своим собственным занавесом, они очень чувствительны на тему престижа вождя. Вот в 2006 году про Буша леваки сняли фильм о том, как убили президента Буша. Отвратительный левацкий фильм, в котором Буша убил ветеран войны, а посадили за это убийство невинного мусульманина, и вообще, фильм «о преследовании ужасной кровавой Америки мирного ислама». И что Буш, что Америка?
Протестовали, что ли? Ну сняли и сняли. Фильм, между прочим, был снят как квазидокументальный. И вот, к сожалению, в этой замечательной компании неандертальцев теперь находимся мы полностью. Рубикон перейден. Причем, например, Украина, в чем я ей завидую, несмотря, что это бардачная страна с гигантским количеством проблем — это живые проблемы, — и она по другую сторону занавеса. Вот раньше все-таки была какая-то надежда, вот теперь боюсь, к нам ездит Зимбабве — ну не к нам — в Крым, и дает советы, как жить под санкциями.
Страна, в которой 34 года находится в управлении Роберт Мугабе, страна, богатейшая житница Африки, уровень жизни в которой упал в несколько раз — вот они делятся с нами опытом, и к сожалению, ни малейшего отрезвления сверху. А я уже говорила, что в разгар нынешнего экономического кризиса по-прежнему нам объявляют, что мы будем строить «Силу Сибири», на которой по нынешним временам мы просто понесем убытки, продавая газ в Китай. Ах нельзя строить «Южный поток»? Мы зароем деньги на газопроводе в Турции, а «Южный поток» мы все равно продолжаем строить. Перерыв на рекламу. Вот кем надо было быть, чтобы в условиях, когда рубль падает, дать госкомпаниям задержать валютную выручку за рубежом и одновременно дать им полтора триллиона рублями, как это произошло, собственно, на прошлой неделе, вызвав «черный понедельник» или «черный вторник». Заметим, что фактически признал Путин, что это были госкомпании.
Как это можно было предсказать? И хорошо, сейчас рубль остановился, сейчас рубль отыграл. Но мы видим, что рубль отыграл, потому что за это время произошла другая дикая вещь: потрачено 15 миллиардов долларов на поддержку этого рубля. Простите, но такими темпами у нас наши золотовалютные резервы, которые реально 200 миллиардов долларов, за сколько времени кончатся, за сколько недель? Все это происходит, к сожалению, абсолютно с теми же симптомами, что у какой-нибудь Боливии, потому что мы имеем дело с экономическим крахом, который никак не транслируется в недовольство режимом, потому что у людей… «Во-первых, мы на Украине не воюем, во-вторых, мы там даем отпор США. Во-первых, падение рубля — это был гениальный маневр Путина, во-вторых, это происки Запада». И мне очень интересно, те люди, которые бежали на прошлой неделе в обменники, меняли рубль, какое их количество осознавало, что происходит?
Вот, мне кажется, что значительное количество этих людей одновременно смотрело телевизор и верили, что падение рубля — это гениальный маневр Путина и происки Запада одновременно, и, тем не менее, они все равно бежали в обменники, и у меня такое впечатление, что у них за эти два действия, отвечали как бы разные отделы головного мозга, не связанные между собой. За поход в обменники у них отвечали древние отделы головного мозга, которые появились еще во времена динозавров, а вот кора головного мозга у них отвечала за телевизор. И, когда у нас Чаплин говорит, что Россия остановит американский проект… Ну да, с точки зрения Гитлера, Германия остановит «еврейский проект». А бойцам «Исламского государства» рассказывают, какие они страшно духовные. Всюду у нас вокруг происки врагов, и о новом «железном занавесе», который отличается от предыдущего 20-го века — чем он отличается?
Есть ли сейчас в России «ипотечный пузырь»? Фото: 1MI Реакция Центробанка на введение банками комиссий для застройщиков Виктория Левина считает, что ипотечный пузырь продолжает раздуваться: «Считаю, что очень большой негативный вклад внесли крупные банки, которые ввели комиссии для застройщиков по госипотеке. Как ни странно, но стороны Центробанка никакого наказания по отношению к этим банка не последовало. Я считаю, что это плохая история закладывать субсидируемый процент по ипотеке в цену квартиры. Выходит, что застройщик берет с клиента дополнительные деньги, чтобы помочь банку заработать на ипотеке. Это нездоровая история, которая безусловно продолжает надувать ипотечный пузырь. На мой взгляд, это пузырь не лопнет. Это, во-первых, связано с политическими причинами у нас это год выборов, и никому не нужны лишние потрясения , а во-вторых, будем честны: уровень закредитованности населения в России несоизмеримо ниже, чем на европейском рынке, а тем более на американском. То есть у нас ещё есть возможности для роста числа кредитов у населения. Поэтому взрыва этого пузыря в 2024 году я не жду.
В конце прошлого века подобное было редкостью, однако с появлением интернета скорость масштабирования бизнеса увеличилась на порядок, и технологические компании взяли за правило реинвестировать всю чистую прибыль в развитие, чтобы в будущем дивиденды были ещё больше. Повторюсь, ценность любой акции обеспечивает только её реальная или потенциальная дивидендная доходность. Однако ценность не равна стоимости и фактическая цена акции всегда спекулятивная. Объясняется это тем, что ожидания от будущей прибыли компании у всех людей разные, а к тому же каждый человек иррационален по своей природе. Стали бы вы покупать долю в компании, которая будет окупаться 30 лет без возможности её продать? Уверен, что нет. Но если эта доля за последний месяц была перепродана сотни раз и цена её заметно выросла, возникает желание спекулировать на её стоимости. То есть изначально кто-то поступил иррационально и запустил маховик. Толпа подвергается эффекту лемминга и в такой ситуации реальная ценность перестаёт интересовать рынок. Так возникает экономический пузырь. Вводная часть закончилась, и я перехожу от абстрактного примера к реальному. Сегодня компания Tesla оценивается в 1500 годовых прибылей. Другими словами, при сохранении текущего уровня доходов инвестиция в Tesla окупится через полтора тысячелетия. Однако рынок электромобилей постоянно ширится, а вместе с ним неуклонно растёт выручка компании. Следовательно, доходность будет расти, а срок окупаемости сокращаться. Чем больше компания, тем сложнее сохранять темпы роста, но по убеждению многих, революция на рынке автопрома только начинается. Фондовый рынок охватило спекулятивное безумие. Триллионные капитализации — это, наверное, самая драматическая вещь, которая когда-либо случалась во всей мировой истории финансов. Чарльз Мангер вице-председатель совета директоров Berkshire Hathaway Пускай в 2030 году Tesla начнёт выплачивать дивиденды, но в каком объёме? Дивидендная политика у всех компаний разная. Для оценки окупаемости осталось разобраться с доходностью Tesla. В 2020 году компания впервые отчиталась о годовой чистой прибыли. Такой результат стал возможен исключительно благодаря регуляторным кредитам. Если рассматривать строго операционную деятельность, компания по-прежнему убыточна, и я подробнее писал об этом в Гроксе. Но сейчас мы отбросим эти формальности и учтём, что Tesla инвестирует огромные средства в расширение производства. Итого срок окупаемости составит 12 лет. Удивительно, но не все понимают, что подобный сценарий невозможен или, мягко говоря, статистически маловероятен. Следующий график очень хорошо визуализирует степень абсурдности подобного мышления. Сравнение капитализации и выручки автопроизводителей Биржевая стоимость Tesla значительно выше капитализации 9 всем известных автоконцернов несмотря на то, что их суммарная выручка в 50 с лишним раз больше, чем у предприятия Маска. При этом каждая из 9 компаний «старого толка» производит электромобили, и, например, продажи таковых в единицах продукции у Renault и Nissan составляют половину от продаж Tesla. Вы думаете только Маск инвестирует в будущее? Теперь, когда все понимают, что значит «компания переоценена», я предлагаю перейти от частного к общему.
Программа «Железная логика с Сергеем Михеевым»
"Доктор 24": врач рассказал, как образуются камни в желчном пузыре. Лопнет ли «пузырь всего» осенью 2021 года? Американский инвестор, основатель хедж-фонда Scion Asset Management Майкл Бьюрри считает, что на фондовом рынке надулся самый большой пузырь за всё время. Новости рынка, Биржевые новости, новости акций, новости облигаций, лента биржевых новостей. «Кредитный пузырь» — это ситуация, когда заёмщики не могут вернуть деньги банку или компенсировать его расходы своим имуществом.
Синдром Жильбера
| Лопнет ли ипотечный пузырь? | Новости финансов. Капитализация владельца Google впервые превысила $2 трлн по итогам торговВ пятницу Alphabet впервые завершила торги с капитализацией выше $2 трлн. |
| Синдром Жильбера - причины появления, симптомы заболевания, диагностика и способы лечения | 26 апреля 2024Игровые новости. |
Железная лихорадка. Как в XIX веке Британия пережила пузырь на транспортном рынке
Очень скоро спекулянты стали торговать даже не самими луковицами, а контрактами на них, перепродавая друг другу расписки на поставку одних и тех же луковиц и каждый раз зарабатывая на постоянном росте цен. Сами голландцы стали называть происходящее windhandel — «торговлей воздухом». После ажиотажа летом 1636 года на рынок тюльпанов, помимо опытных цветоводов и богатых любителей, пришли «народные» торги, что кратно увеличило количество участников на рынке. Народ собирался в трактирах, тавернах, а иногда и борделях, пытаясь заработать на спекуляциях с самыми дешевыми видами тюльпанов vodderij — нидерл. Именно вокруг этого «мусора» и разразился максимально необоснованный ажиотаж, что послужило главной причиной надувания пузыря. Распространенный и относительно недорогой сорт тюльпанов Switser осенью 1636 года стоил 60 гульденов устаревшая денежная единица Нидерландов , в декабре 125 гульденов, а в феврале 1637 года подорожал до 1500 гульденов. Для сравнения средний годовой заработок квалифицированного ремесленника составлял порядка 300 гульденов. Уже тогда более опытные торговцы начали бить тревогу о возможном взрыве пузыря. На профессиональных аукционах участники перестали выкупать товар, а вскоре торги и вовсе начали закрываться. Апогеем мании стал аукцион 5 февраля 1637 года, на котором коллекцию луковиц погибшего цветовода Ваутера Винкеля продали за 90 000 гульденов, что равноценно примерно 10 миллионам долларов на сегодняшний день. Уже через два дня цены на тюльпаны окончательно обвалились более чем в 20 раз.
Люди перестали выполнять условия контрактов, а власти признали эти контракты недействительными. Источник: E. Thompson Впервые последствия тюльпаномании в XIX веке подробно описал журналист и исследователь экономических пузырей Чарльз Маккей, заявив, что «экономика страны много лет находилась в состоянии глубокого шока». Однако новейшие исследования показывают , что на самом деле тюльпаномания не подорвала экономику Голландии, ее золотой век продолжался. Да, крах цен на рынке тюльпанов повлек череду крупных разорений, многие лишились целых состояний. Однако этот рынок не был напрямую встроен в экономику Голландии, что помогло ей пережить последствия мании и избежать экономического кризиса. Филипп II, ставший регентом короля, обратился за помощью в решении проблем страны к своему знакомому Джону Ло — шотландскому экономисту и авантюристу. В 1708 году его даже выселили из Франции под предлогом того, что он слишком искусен в азартных играх, приносящих ему огромные деньги. Заручившись поддержкой регента, Ло решил реформировать финансовую систему Франции. В его план входила замена металлических денег на бумажные, выпуск которых, по его мнению, поможет стимулировать торговлю и экономическую активность, а также погасить госдолг.
Люди приносили в банк свои монеты и получали взамен банкноты. Эти деньги не были государственными и любой торговец мог сам решать, принимать их или нет, однако поскольку частный банк Ло поддерживал регент, люди охотно пользовались его билетами. Банк Ло, переименовавшись в Banque Royale, стал центральным королевским банком Франции, а его билеты — официальной денежной единицей Франции. Компания начала поглощать конкурентов и вскоре обладала полной монополией на колониальную торговлю Франции. Ло также взял на себя сбор французских налогов — де-факто один человек контролировал как внешнюю торговлю страны, так и ее финансы. Акции компании Ло начали пользоваться ажиотажным спросом — в обширной рекламной кампании людям обещали золото и серебро в качестве дивидендов с доходов от французских колоний. Их скупали бедные и богатые, а целые состояния образовывались будто из воздуха. Цена акций взлетела с 500 до 10000 ливров — росту в 20 раз за несколько лет позавидует даже самая волатильная криптовалюта. Финансовый ажиотаж во Франции был настолько сильный, что вызвал огромное количество спекуляций, которые привели к общему буму на фондовом рынке по всей Европе. Ло активно пользовался этим — по факту он сам печатал деньги, за которые потом и продавал акции своей же компании.
Чем выше был курс акций, тем больше печатали банкнот, чтобы люди могли позволить себе купить их. Это все входило в его план по погашению государственного долга. Только за один 1719 год в экономику была выпущена такая сумма банкнот, что денежная масса выросла почти в 10 раз. Основная прибыль от надувающегося пузыря шла не в карман Ло, а в государственную казну, которая пополнилась сотнями миллионов ливров. Оживились промышленность и торговля, средний доход увеличился почти в пять раз, выросла занятость населения. На фоне такого успеха Джона Ло боготворили и повысили в должности до генерального контролера министра финансов Франции. Текст на латыни гласит: «То, что сперва красиво, заканчивается трауром» Бесконтрольный выпуск уже не обеспеченных металлом денег, запускаемых в основном на финансовые спекуляции, не мог пройти бесследно — это де-факто на время отменило действие золотого стандарта во Франции и вызвало галопирующую инфляцию.
В частности, будет нанесен значительный урон строительной отрасли, так как из-за большого количества дешевых квартир застройщики будут вынуждены заморозить новые объекты. Банки в свою очередь ужесточат требования к ипотечным заемщикам. Но есть и хорошая новость: цены на недвижимость скорректируются до реальных. Если первоначальный взнос меньше или отсутствует, банкам стоит более пристально оценивать платежеспособность будущего заемщика. Ограничение выдачи льготных ипотечных программ. Пока что пессимистичных прогнозов по рынку недвижимости и ипотеки нет.
Лечение синдрома Жильбера Поскольку заболевание имеет в абсолютном большинстве случаев доброкачественный характер, специфического лечения, как правило, не требуется. Пациенту необходимо соблюдать рациональную диету, придерживаться режима питания для нормальной работы желудочно-кишечного тракта, печени, желчного пузыря. В некоторых случаях может быть показан прием препаратов, улучшающих отделение желчи, нормализующих ее состав, а также влияющих на работу печени. Осложнения Наиболее распространенным осложнением синдрома Жильбера является образование желчных камней. Это связано с недостаточным количеством желчных пигментов в составе желчи. Камни могут образовывать пролежни в желчных протоках, что чревато их разрывом или образованием свищей. Наличие желчных камней является показанием для консультации хирурга. Профилактика синдрома Жильбера Профилактические мероприятия при синдроме Жильбера направлены на предупреждение желтушных кризов и желчнокаменной болезни. С этой целью пациенту рекомендовано воздерживаться от избыточных физических нагрузок, исключить из рациона питания консервированную, жареную, жирную и слишком пряную пищу.
Он сказал, что насилие и ложь со стороны бунтовщиков и режим, создающий общественное сознание, были причинами провала проекта смены режима. Неспособность тех, кто стремится к смене режима, создать горизонт, даже смутный, связанный с реальными недовольствами людей и их упорство во лжи и насилии, быстро подорвали доверие к проекту и увеличили его стоимость», — заключил Мохаммади. По словам Мохаммади, «иллюзия» того, что политическую систему можно свергнуть, теперь рассеялась, и выяснилось, что социальные корни системы более прочны, чем предполагали заговорщики проекта. За последние два месяца Иран столкнулся с общенациональной волной беспорядков, разразившейся после смерти Махсы Амини. Иранские власти заявили, что за беспорядками стояли иностранные шпионские агентства с целью дестабилизации Исламской Республики. Министерство разведки Ирана и Разведывательная организация Корпуса стражей исламской революции КСИР выступили с совместным заявлением в разгар беспорядков, объясняя причастность иностранцев к разжиганию беспорядков.
Этот бессмысленный и беспощадный пузырь рано или поздно лопнет / Михеев говорит
Новости рынка, Биржевые новости, новости акций, новости облигаций, лента биржевых новостей. Льготное ипотечное кредитование у россиян является той самой замедленной "бомбой", способной раздуть пузырь. Новости рынка, Биржевые новости, новости акций, новости облигаций, лента биржевых новостей. В 2017 году на фоне впечатляющего роста цены биткоина к историческим максимумам было запущено более 150 хедж-фондов, благодаря которым многие институциональные и частные.
Газпром акции
Пресса, частично ответственная за раздувание железнодорожного пузыря, сыграла важную роль и в его схлопывании. Если «пузырь» ипотеки лопнет, возникнет обвал на рынке недвижимости, аналогичный кризису, что случился в США в 2007-2008 годах. «Пузырь всего»: Кийосаки предрек величайший крах экономики за всю историю:: РБК Pro. "Доктор 24": врач рассказал, как образуются камни в желчном пузыре.
Когда лопнет банковский «пузырь», рассказали в Госдуме
| «Ценовой пузырь сдуется» | Пресса, частично ответственная за раздувание железнодорожного пузыря, сыграла важную роль и в его схлопывании. |
| пузырь Archives - BitJournal | Аналитики вновь говорят о формировании «пузыря» на рынке, который раздулся из-за спекуляций вокруг ИИ. |
Главные котировки
- Как начался кризис в США
- Железная логика с Сергеем Михеевым - все выпуски 2024
- Удалить нельзя оставить. Желчный пузырь. Жить здорово! Фрагмент выпуска от 13.10.2022
- “Ипотечный пузырь”. Что может произойти с ипотекой в 2023 году
- Китайский пузырь лопнет уже в следующем году
- Иностранцы у руля: что известно о скандале вокруг АО «Волжский Оргсинтез»
Почему эксперты говорят о приближении “ипотечного пузыря”
- Спасибо что проголосовали!
- Новости SHIBUSDT
- О каких «пузырях» говорит ЦБ?
- Ипотечный пузырь| Когда лопнет ипотечный пузырь в России?
- Созданный в России «пузырь» льготной ипотеки грозит обвалом экономики страны
- рекомендуем
Регистрация
- С помощью событий на Украине США сдувают свой «пузырь»
- Telegram-канал «Незыгарь». На российском рынке жилья образовался «пузырь»?
- Желчный пузырь: как и когда болит, зачем нужен, как проверить и как сохранить его здоровье
- Федеральная резервная система создала чудовищный пузырь, который она больше не контролирует
Газпром акции
| В России надувается «кредитный пузырь». Что будет, когда он лопнет | «Железный купол» Израиля прорван. |
| Что не так в Дубае: россияне инвестируют в «золотой пузырь» | Новости финансов. Капитализация владельца Google впервые превысила $2 трлн по итогам торговВ пятницу Alphabet впервые завершила торги с капитализацией выше $2 трлн. |
Новый пузырь в США не похож на предыдущие
Эксперт прогнозирует и рост микрофинансовых кредитов, которые выдают под более высокую кредитную ставку, но с меньшими проверками заёмщиков. По мнению Евгения Чернышова, кредитные пузыри в худшем случае грозят системным кризисом — сначала в финансовой сфере, а затем и во всей экономике. Самый известный пузырь за последние годы возник на рынке ипотечного кредитования в США в 2007 году и спровоцировал мировой экономический кризис, вспоминает эксперт. Как борется с пузырями ЦБ?
Это значит, что банкам придётся создавать больше резервов — и это вынудит их сократить выдачу займов. Насколько эти меры окажутся эффективными, можно будет судить в сентябре-октябре 2021 года, говорят опрошенные «Секретом» эксперты. Это позволит снизить выдачи, однако вызывают вопросы уже действующие портфели и общие тенденции в экономике: уровень безработицы, высокая долговая нагрузка, рост цен.
Всё это снижает возможность граждан качественно обслуживать долги», — обращает внимание Евгений Чернышов. В любом случае ЦБ сделает всё, чтобы замедлить и охладить перегретый рынок кредитования, что, возможно, повлияет на стоимость кредитов для простых граждан. Надо понимать, что если у нас будет рост плохой задолженности, то в конечном итоге в условиях того, что конкуренция на банковском рынке сузилась это может отразиться в росте кредитных ставок», — объясняет Василий Солодков.
Кредитные организации также могут ужесточить скоринговую политику, считает Чернышов. По опыту его компании — системы быстрых займов — качество заёмщиков в этом году снизилось, прежде всего это многочисленные просрочки в кредитной истории и высокий уровень долговой нагрузки. Что делать россиянам При угрозе возникновения пузырей на потребительском рынке лучше отказаться от приобретения облигаций микрофинансовых организаций и малых коммерческих банков, советует Оксана Карпенко.
Кроме того, не стоит размещать в подобных банках денежные средства на суммы свыше 1,4 млн руб. Чернышов советует подготовиться к возможному кризису: не оформлять кредиты без крайней необходимости, особенно на крупные суммы. А вот рефинансирование действующих обязательств может стать хорошим вариантом уменьшения расходов», — рекомендует он.
По мнению эксперта, неплохо было бы проанализировать использование кредитных карт и овердрафтов. Бывают случаи, когда заёмщики полностью используют лимит, а потом в течение нескольких лет вносят только минимальные платежи. Это приводит к очень большим расходам на уплату процентов, а основной долг так и остаётся практически не погашенным.
Специалист подчеркивает, что именно льготные программы обеспечивают рост стоимости на рынке недвижимости. А виной тому, как ни странно, вовсе не рынок, а попросту непропорциональный рост спроса в отношении предложения — виноваты, как всегда, люди. Осадчий также подчеркнул, что в Штатах льготная ипотека была популярной у людей с низким уровнем заработка. Спикер, однако, не стал уточнять, как этот фактор коррелирует с российскими реалиями, где ипотечное кредитование с бешеным ростом стоимости жилья и поднимающейся ключевой ставкой является единственным способом для россиян приобрести квартиру, за которую нужно расплачиваться всю сознательную жизнь.
Впрочем, некоторые эксперты полагают, что никаких схлопываний не будет, потому что экономики адаптировались к текущей ситуации. И все же прогнозы о возможном обвале рынков или как минимум их резкой коррекции в СМИ доминируют. Возможный срок — 2023 год, по словам Сергея Хестанова, тоже не случаен.
Правящая партия демократы заинтересована в максимальном результате, и экономические потрясения ей не нужны. А значит, хорошо бы оттянуть кризис на более поздний срок. Но в 2024-м состоятся выборы президента, и если обвал все-таки неизбежен, то лучше, чтобы он случился между этими датами. Ведь кандидату от демократов будет выгодно, чтобы американская экономика успела к началу электорального цикла если не оправиться от возможного спада, то начать выходить из него. Вот и выходит, что если уж обвал неизбежен, то пусть он случится примерно в 2023 году. Интрига в том, позволит ли накопленная инфляция продержаться до ноября 2022-го или нет. Научились сдувать, а не схлопывать Интересно, что на российском рынке за время пандемии тоже надулись свои пузыри — речь о рынках потребительского кредитования и недвижимости.
Но последний совсем не похож на тот пузырь, что набух в США к 2007—2008 годам. По словам Петра Пушкарева, угроза пузыря на рынке российской недвижимости изначально представляется мнимой.
Рекордный показатель долговой нагрузки россиян связан не только со снижением реальных доходов, но и с ростом цен, соглашается гендиректор «МКК Главный займ» Евгений Чернышов. Кроме того, увеличение просрочки отчасти сдерживалось программой реструктуризации, которая продлялась уже дважды. Очевидно, что после этой программы не все заёмщики смогут вернуться в график платежей», — добавляет он. Отсутствие экономического роста Экономический спад связан с неправильно выбранной моделью развития, когда всё базируется на государственно-монополистическом капитализме, считает Василий Солодков.
По его мнению, главная проблема этой экономики в том, что нет нормальной конкуренции, зато есть госкорпорации, эффективность которых находится под большим вопросом. Погоня компаний и банков за доходами Кредитные пузыри возникают из-за излишней активности коммерческих банков и магазинов-партнёров, которые выдают деньги россиянам с низким уровнем кредитоспособности, говорит Оксана Карпенко. В марте банки выдали кредитов на 1 трлн рублей, а в апреле уже на 1,3 трлн рублей, что является максимальным значением за всю историю рынка, напоминает Ирина Данилина, советник первого заместителя председателя комитета Государственной думы по финансовому рынку. Уже в четвёртом квартале 2020-го банки и МФО стремились «отыграть» падение выдач, связанное с пандемией, говорит Евгений Чернышов. По его словам, сейчас эта тенденция продолжается, она выражается в активной маркетинговой политике и, по всей видимости, либерализации скоринга упрощении оценки кредитоспособности человека , который был существенно ужесточён весной 2020 года. Чем опасны пузыри?
Рост необеспеченных кредитов опасен прежде всего негативными социальными последствиями, считает часть опрошенных «Секретом» экспертов. По мнению Карпенко, наибольшую кредитную нагрузку несут наименее социально защищённые, малообеспеченные слои населения, которые могут примкнуть к протестным движениям. Практика последних 15 лет показывает, что последствия локальных пузырей, надувшихся в регионах, умеют неплохо купировать, но социальная напряженность, конечно, растёт, соглашается Цыганов. За пузырями на рынке всегда следуют массовые дефолты, отмечает Василий Солодков. С одной стороны, проблемы возникают у банков, которые выдали большее число плохих потребкредитов. С другой — у заёмщиков, которые попадают в чёрный список и получают негативную кредитную историю.
Дальше восстановить её достаточно сложно. Эксперт прогнозирует и рост микрофинансовых кредитов, которые выдают под более высокую кредитную ставку, но с меньшими проверками заёмщиков. По мнению Евгения Чернышова, кредитные пузыри в худшем случае грозят системным кризисом — сначала в финансовой сфере, а затем и во всей экономике.