При заключении договора аренды квартиры, составлением описи имущества занимается собственник помещения. по согласованию сторон опись имущества не составлялась, Квартира сдается без мебели, в о п и с ь в к л ю ч е н о. Из статьи вы узнаете, как оформить приложение «Опись имущества» к договору аренды квартиры. В договоре найма помещения стоит описать несколько моментов, имеющих отношение к акту приема передачи квартиры при аренде.
Договор аренды квартиры с залогом
Поэтому, если у должника есть, к примеру, договор найма квартиры или отдельной комнаты, в том числе даже со своими родственниками или друзьями, а в этом договоре есть опись имущества, которое принадлежит наймодателю – то всё имущество. Единый бланк-приложение описи имущества к договору аренды квартиры законом не утвержден, его составляют в свободной форме. 2.В случае утраты или повреждения имущества, делающего невозможным ее дальнейшее использование по назначению, Арендатор уплачивает Арендодателю соответствующую сумму оценки, указанную в правом столбце таблицы из п.1. Кроме договора аренды квартиры с описью имущества составляются два акта приема-передачи жилища. Подборка наиболее важных документов по вопросу Договор аренды квартиры с залогом нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. документ, который является приложением к договору найма. В нем перечисляется все имущество, передающееся жильцу во временное пользование вместе с квартирой.
Квартиру можно "заблокировать" для мошенников: Вот совет юриста
Юристы сервиса составят ёмкий и полный договор аренды, который будет учитывать все нюансы и защитит как права собственника, так и арендатора, а ещё помогут составить опись имущества. При этом все документы — договор аренды и опись — можно подписать онлайн. Никаких лишних поездок или траты времени на показе. Все правки собственник и арендатор смогут обсуждать в чате сервиса.
Сервис также предлагает финансовую защиту арендных платежей. В неё включены страхование жилья и имущества и гарантия оплаты: если жилец не успеет заплатить за аренду вовремя, Домклик сделает это за него. Или же войти в договор как один из его пунктов.
Обязательно составлять опись в присутствии обеих сторон сделки — собственника и нанимателя, чтобы каждая убедилась в верности перечня. Опись составляется в двух экземплярах, на каждой ставятся подписи владельца и арендатора с указанием даты составления документа. Если какая-то комната закрыта, это тоже фиксируется в описи.
Также можно отразить то, что находится в этой комнате: для этого можно открыть помещение при арендаторе и описать содержимое. Главное, что нужно помнить при составлении описи: она должна фиксировать не только количество всех категорий имущества в квартире, но и то, в каком они состоянии. Например: телевизор марка с плоским экраном, корпус серебристый без царапин, в рабочем состоянии; раскладной двухместный диван, механизм исправен, обивка без изъянов, одна пружина погнута; кухонная техника: стиральная машина, холодильник, тостер, электрочайник с указанием деталей состояния ; унитаз: кнопка слива заедает, трещина по корпусу.
Чем подробнее описание, тем проще оценивать состояние мебели при приемке квартиры. Очень поможет приложить фотографии имущества, сделанные в день подписания документов об аренде. Образец описи имущества для договора аренды квартиры В описи указывают: адрес, по которому расположено описанное имущество то есть адрес квартиры или дома ; перечень мебели, техники, предметов интерьера и описание их состояния; состояние покрытий; ФИО ответственного за имущество жильца на период действия договора аренды; ФИО владельца недвижимости, подписывающего договор.
Скачать образец описи Как использовать опись в случае конфликта Опись — это вспомогательный документ, она не существует отдельно от договора аренды и не имеет юридической силы без него. В то же время это бумага, которая укрепляет позицию для обеих сторон договора, если возникает угроза конфликта. При помощи описи можно доказать, в каком именно состоянии были вещи и обстановка в квартире на момент въезда жильцов.
Это позволит арендодателю подтвердить ущерб и удержать часть депозита или полностью всю его сумму. А арендатору поможет доказать свою невиновность в случае необоснованных претензий со стороны хозяина. Также, если оформлен договор, опись и приложенные фотографии могут стать аргументом в суде, куда можно обратиться в случае невозможности решить конфликт между арендодателем и арендатором мирным путем.
Как подписать Прежде чем ставить свою подпись, арендатору следует проверить все перечисленные в описи предметы и технику. Включить в розетку, удостовериться в работоспособности техники. Открыть окна и двери, замки, щеколды, убедиться, что петли шкафов не отваливаются и не заедают, заглянуть в ящики — везде ли есть дно.
Плита газовая «Электра» — 1 шт. В случае утраты или повреждения имущества, Арендатор обязуется выплатить Арендодателю компенсацию, в зависимости от размера нанесенного ущерба. Опись составлена в 2 экземплярах — по одному для каждой стороны. Арендодатель: Григорьев И.
Обе стороны вместе обходят все комнаты, чтобы перечислить имеющиеся вещи, обозначить количество и актуальное состояние. При этом важно проверить работоспособность всех электроприборов, поскольку недобросовестный собственник может в будущем указать на испорченный агрегат хотя он был сломан изначально, до заселения квартиранта. Необходимые пункты Правильное и подробное перечисление всей техники и предметов мебели, гарантирует защищенность обеих сторон. Образец описи имущества при аренде квартиры должен содержать следующие пункты: все предметы мебели; бытовые приборы состояние, срок работы и т.
Если владелец намерен оставить постельное белье, то следует указать его количественный состав. Одновременно с этим собственник может запретить использовать белье, полотенца или другие личные предметы, оставленные в арендуемом помещении. При составлении списка обязательно указывается состояние вещей. Делаются пометки, если в работе техники или мебели есть определенные нюансы — например, заедают окна при открытии в режиме «проветривание», бывают проблемы в работе слива для воды и т. Такие подробности необходимы, чтобы в будущем любые поломки не были записаны на счет арендатора с требованием о возмещении ущерба. Правила составления и образец При описи допустимо указывать не только состояние, но и среднюю рыночную цену имеющихся вещей. Если конкретный предмет будет испорчен, то процесс затребования определенного возмещения будет проще.
Первый акт заполняется обеими сторонами при сдаче жилья в найм, второй - при возврате квартиры наймодателю. Решение о том, что попадет в опись, а что нет, принимает хозяин. В его интересах - упомянуть как можно больше предметов, остающихся в квартире.
Договор аренды квартиры с залогом
Что всё имущество теперь арестуют и заберут? Если же коротко отвечать на этот вопрос, то можно сказать, что личные вещи, бытовая техника, мебель, электроника и другие вещи, находящиеся по месту официальной регистрации должника или по адресу его фактического проживания — вовсе не должны автоматически считаться личным имуществом такого человека, как это очень любят трактовать приставы-исполнители. Если у таких вещей есть документальная история их приобретения или подтверждение передачи прав на них, в том числе: чеки, договоры купли-продажи или аренды, кредитные договоры, расписки, любое другое документальное подтверждение сделок — по закону считается, что такие вещи принадлежат именно тому лицу, которое указано в таких документах.
Он может выбрать только особо ценное имущество. Подписать документ должны обе стороны сделки. Составляют его обычно в двух экземплярах: для арендатора и арендодателя. Составляем акт описи имущества арендодателя Законодательно закрепленной формы такого акта не существует, поэтому можно составить его на свое усмотрение, главное, указать всю необходимую информацию. Что должно быть в документе: Указание на то, что этот акт является приложением к договору аренды помещения. Реквизиты договора нужно также написать.
Наименование документа: «Акт описи имущества». Место и дата составления этого акта. Данные о сторонах сделки: арендодателе и арендаторе. Для компании указывают наименование, лицо, которое выступает от имени организации, на основании какого документа оно это делает. Арендодатель передал, кроме самого помещения, прилагаемое к нему имущество.
Акт приема передачи имущества при сдаче квартиры в аренду образец. Договор найма жилого помещения и акт приема передачи образец. Акт приема имущества при сдаче квартиры. Приложение к договору найма квартиры акт передачи имущества. Акт сдачи квартиры посуточно.
Акт приема передачи квартиры по найму. Акт приема передачи жилого помещения в найм образец. Акт сдачи приемки квартиры при аренде. Передаточный акт по договору найма жилого помещения образец. Акт приёма-передачи квартиры в аренду образец. Акт приема сдачи жилого помещения в аренду. Акт приема передачи жилого помещения в аренду. Передаточный акт к договору найма жилого помещения образец. Акт приема передачи комнаты по договору найма. Акт ареста имущества.
Акт ареста имущества должника. Акт о наложении ареста описи имущества. Договор найма жилья образец 2022. Образец договора аренды посуточного найма жилого помещения. Акт описи имущества образец бланк. Опись имущества гражданина пример. Форма договора аренды жилья между физическими лицами. Типовой договор аренды квартиры жилых помещений. Простой договор найма квартиры между физическими лицами 2020. Опись документов для получения лицензии.
Бланки описи имущества. Приложения список имущества к договору. Опись имущества к договору. Акт безвозмездного пользования имуществом образец. Опись передаваемого имущества. Приложение 1 к договору. Договор о передаче имущества в безвозмездное пользование. Акт описи имущества при сдаче квартиры образец. Опись при сдаче квартиры образец. Опись квартиры при продаже образец.
Образец описи имущества при продаже квартиры образец. Опись передачи имущества образец. Перечень имущества при сдаче квартиры образец. Акт приема передачи квартиры с перечнем. Акт приемки жилого помещения. Образец акта приема передачи имущества по договору найма. Договор аренды жилья образец заполненный. Договор о найме жилья между физическими лицами образец как заполнять. Договор сдачи в аренду квартиры образец заполнения. Как правильно составить договор аренды квартиры образец.
Акт приема-передачи квартиры по договору найма жилого помещения. Акт приема передачи жилого помещения по договору найма образец. Образец заполнения договора на съем жилья. Форма договора аренды квартиры между физическими лицами 2021. Договор найма квартиры простая форма образец. Договор аренды жилого помещения бланк простой. Извещение на передачу имущества.
А если вы не прописали срок в договоре, то он считается заключенным на 5 лет. От того, будет это договор на срок до 1 года или больше, зависит, какие статьи закона применяются к нему по умолчанию. На что влияет срок договора Вы не обязаны указывать в договоре всех, кто живет с вами. Вы не имеете преимущественного права на наем квартиры на следующий срок. Вы не вправе сдавать квартиру в поднаем. Вы не вправе пускать в квартиру временных жильцов. Хозяин квартиры может расторгнуть договор, если вы не платите 2 месяца. Дольше 1 года Вы обязаны указать в договоре всех, кто живет с вами. Вы имеете преимущественное право на наем квартиры на следующий срок. Вы можете сдать квартиру или ее часть в поднаем с согласия хозяина. Вы можете с согласия владельца на срок до полугода пустить в квартиру временных жильцов. Хозяин квартиры может расторгнуть договор, если вы не платите 6 месяцев. Можете договориться с хозяином и вписать в краткосрочный договор условия, которые закон предусматривает для долгосрочного соглашения. Например, если в договоре, который действует меньше года, вы напишете, что у нанимателя есть преимущественное право на наем квартиры на следующий срок, это условие будет действительным. Государственная регистрация. Долгосрочный договор аренды накладывает на квартиру обременение. Если владелец надумает квартиру продать, новый собственник не сможет выгнать арендаторов. Ему придется ждать окончания срока действия договора или надеяться, что арендаторы нарушат условия и он сможет расторгнуть соглашение досрочно. Поэтому, если договор аренды жилья заключается на срок не менее года, обязательно происходит государственная регистрация найма жилого помещения.
Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения
В договоре найма помещения стоит описать несколько моментов, имеющих отношение к акту приема передачи квартиры при аренде. Возможно ли составить договор аренды квартиры с описью имущества находящегося в ней во временное пользование мне. Правовые особенности оформления приложения к договору аренды квартиры пример и форма, а также бесплатные советы адвокатов.
Sorry, your request has been denied.
Для того чтобы избежать всех неприятностей при аренде, рекомендуется заключить договор найма, с помощью которого можно будет разрешить все спорные ситуации между арендатором и арендодателем. В пунктах соглашения устанавливаются условия и правила аренды, а также предоставляется опись имущества собственника квартиры. Для чего необходима опись имущества? Согласно с межнациональными законодательными нормативами и принятыми государством правовыми актами, имущественные вопросы — один из наиболее важных моментов рыночных отношений. Анализируя процедуру описи имущества, необходимо различать нормы и условия реализации соответствующего процесса в плановом и срочном порядке. Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 804 333-01-43 Опись имущества может понадобиться в следующих случаях: в рамках инвентаризации на предприятиях, организациях и у других юридических лиц, на балансе которых имеются те или иные материальные ценности; для проведения учета наличия, стоимости каждой единицы и состояния квартиры на конкретный момент времени; с целью демонстрации имущества или продажи его на основании договора купли-продажи; при оформлении кредитного займа и предоставления имущества в залог в качестве гарантии платежеспособности кредитополучателя; по решению судебной инстанции или по постановлению судебного пристава. Опись имущества по договору аренды нужна не только наймодателю, но и нанимателю. Для одной стороны сделки документ будет являться гарантией сохранности имущества, а для второй — гарантией от необоснованных претензий владельца квартиры относительно ненадлежащего состояния жилья и имущества. При оформлении арендного договора с условием описи имущества, арендодатель вправе указать стоимость передаваемых предметов и в случае их порчи или утери, потребовать у съемщика возмещения ущерба.
Один экземпляр остается у собственника, другой передается жильцу. Если в сделке участвует агент по недвижимости, то он также получает на руки свой экземпляр и ставит на нем подпись. Обязательным приложением является акт приема и акт передачи. Первый подписывается сторонами при заселении. Второй — после расторжения сделки. Владелец вправе указать в списке предметы, которыми жильцу пользоваться запрещается, а также обозначить условия пользования теми или иными приборами и техникой. Заверения соглашения о приеме и передачи собственности у нотариуса не требуется, так как после подписания сторонами он уже имеет юридическую силу. Что вносится в список в обязательном порядке: мебель; ценности и дорогостоящие произведения искусства; сантехника; приборы освещения — люстры, лампы и пр. Хозяин жилплощади имеет право включить в перечень все, что он считает ценным. При осмотре комнат стороны сделки помимо перечисления указывают состояние и количество тех или иных предметов интерьера.
Рассмотрим, что и как можно оформлять в описи: бытовая техника и электроприборы. В обязательном порядке записывается модель, номер устройства, год выпуска, технические характеристики, наличие или отсутствие дефектов и неисправностей. Если определенный предмет техники работает неисправно, то необходимо уточнить выявленный дефект. В этом пункте нужно указать общее состояние столов, стульев, диванов, кресел и пр. Если присутствуют царапины, пятна или повреждения, это необходимо указать. Также важно указать цвет мебели и, по желанию, ее габариты. Розетки и выключатели. Если есть неисправности, то их нужно внести в следующей форме: в какой комнате, на какой стене, характер дефекта. Требуется указание характера работы кранов, сливов, труб. Если есть протечки, то это необходимо зафиксировать.
Посуда и предметы интерьера. Указывается количество, а также состояние — есть ли сколы, трещины и прочие дефекты. Во время составления документа необходимо проверить исправность приборов учета. В это же время необходимо снять показания счетчиков. Состояние стен, обоев, дверей, окон и другой отделки также важно фиксировать на бумаге, особенно, при наличии дорогого ремонта. Арендодатель имеет право помимо характеристики и состояния мебели и техники указать их примерную рыночную стоимость. Это пригодится в результате порчи или кражи. В этом случае наниматель будет знать, какую материальную ответственность он понесет за несоблюдение пунктов. А владелец на законных основаниях имеет право потребовать обозначенную в соглашении компенсацию.
Также указываются данные, которые помогут идентифицировать имущество среди аналогичных артикул, номер изделия, иная маркировка. Напротив каждого пункта необходимо указать количество и комплектацию предмета. Стоит максимально детально описать состояние, наличие и расположение дефектов каждой конкретной вещи. Указать рыночную стоимость товара. Прописать ответственность сторон при повреждении или утере имущества. Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату. Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше. Позвоните мне Какие предметы включить в опись Перечислять все вилки и ложки не стоит, но самые ценные вещи важно указать.
Но предусмотрите обязательные реквизиты: Название документа. Место и дата составления: «город Москва, 14. Информация о сторонах. Укажите Ф. Перечень активов, передаваемых в аренду. В документе предусмотрите не только наименование объектов, но и их описание, характеристики, стоимость. Ответственность сторон при наступлении определенных случаев. Например, ответственность квартиросъемщика возместить убытки при порче мебели или техники. Прочие условия на усмотрение сторон. Собственноручные подписи арендатора и арендодателя. Примерный бланк описи имущества при аренде квартиры Документ составьте заранее, но проверьте объекты и их состояние непосредственно перед подписанием.
Правила заполнения договора аренды квартиры с описью имущества: скачать бесплатно образец
Договор аренды квартиры заключается при съеме жилья. Договор аренды квартиры — документ подтверждающий предоставление собственником квартиры (арендодателем) другой стороне (арендатору) жилого помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями. Приложение к договору аренды квартиры опись имущества образец.
Договор аренды квартиры с описью имущества – спасёт его от пристава?
| Договор аренды квартиры: как составить и что важно учесть | Договор аренды квартиры с описью имущества – спасёт его от пристава? |
| Приложения к договору аренды квартиры образец бланк | Образец описи имущества в приложении к договору аренды квартиры. |
| Акт описи имущества арендодателя. Бланк и образец 2024 года | › Квартирный вопрос › Аренда квартиры › Как составить договор аренды квартиры с описью имущества образец 2019 года. |
| Опись имущества к договору аренды квартиры | Единый бланк-приложение описи имущества к договору аренды квартиры законом не утвержден, его составляют в свободной форме. |
| Что нужно обязательно включить в договор аренды квартиры | Важные правила оформления приложения «Опись имущества» к договору аренды квартиры: образец и все нюансы. |
Опись квартиры: почему это важно и как не потерять свои деньги
Договор аренды квартиры между физическими лицами с описью имущества — образец 2021. Договора аренды жилья или жалобы в полицию будет недостаточно для того, чтобы взыскать ущерб, причиненный арендаторами имуществу в квартире, и выселить их. Договор об аренде включает базовую опись имущества и приложение к бланку – акт приема/передачи квартиры. Образец описи имущества в приложении к договору аренды квартиры. До сдачи в аренду мы делаем профессиональные фотографии квартиры, а вместе с договором аренды обе стороны подписывают опись имущества. 5.2. Наймодатель обязуется возвратить указанную сумму по истечении срока действия настоящего договора и при соблюдении Нанимателем всех условий данного договора в момент освобождения и передачи Нанимателем вышеуказанной квартиры Наймодателю.
Как передать имущество при сдаче квартиры в аренду?
Опись имущества к договору аренды. Наймодатель может сделать опись имущества в настоящем приложении к договору заранее, как машинописным способом (в программе MS Word), так и простой ручкой. Однако, следует понимать, что составление договора найма жилого помещения с описью имущества не гарантирует того, что имущество не будет описано и изъято приставом, если оно не является собственностью родителей (например, принадлежит Вам). 5.8. Передать квартиру после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа.
Приложения к договору аренды квартиры образец бланк
В случае порчи вещей, принадлежащих арендодателю, съемщик жилья будет нести финансовую ответственность. На основании документа арендодатель может требовать возмещение причиненного вреда. Советы квартиросъемщикам При подписании договора следует проверить работоспособность бытовой техники и других функциональных предметов. В описи должны быть отражены достоверные сведения о состоянии имущества. Если указанная информация не соответствует действительности, арендополучатель должен внести необходимые заметки в опись и договор или настоять на оформлении новых документов. Опись к договору аренды помогает защитить права обеих сторон и обеспечивает их интересы в процессе взаимного сотрудничества. На оформление документа требуется немного времени, поэтому не поленитесь составить его и правильно заверить.
Если в договоре не указан временной промежуток, то по умолчанию принимается срок в 5 лет.
Основным отличием между данными видами договоров являются условия, при которых происходит выселение жильцов: краткосрочный. Можно указать в документе конкретный период, на протяжении которого будет действовать соглашение об аренде. Если не указать дату, то придется ожидать, пока не закончится договор. Ранее невозможно выселить жильцов без их согласия согласно действующему закону; долгосрочный.
Там я часто выкладываю полезные образцы документов из своей юридической практики! Полезное видео для должников: долги приставы аренда квартиры кредиты законы 100.
Пожаловаться Договор аренды квартиры с описью имущества — спасёт его от пристава? Допустим, у Вас появился долг и даже уже прошёл суд. Также допустим, что пристав уже предупредил Вас, что он придёт домой описывать имущество.
Договор аренды квартиры с описью имущества
| Опись квартиры в договоре аренды: как составить и образец | Однако, следует понимать, что составление договора найма жилого помещения с описью имущества не гарантирует того, что имущество не будет описано и изъято приставом, если оно не является собственностью родителей (например, принадлежит Вам). |
| Опись квартиры: почему это важно и как не потерять свои деньги | Подборка наиболее важных документов по вопросу Договор аренды квартиры с залогом нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. |
| Опись имущества к договору аренды | Опись имущества при сдаче квартиры тоже пригодится: в договоре будет зафиксировано, что в квартире есть, и потребовать несуществующего собственник потом с вас не сможет. |
| Опись имущества при сдаче квартиры | Мы говорим об описи имущества, которая прикладывается к договору аренды и составляет его неотъемлемую часть. |
| Как сдать квартиру официально в аренду правильно | Грамотно составленная опись имущества обезопасит нанимателя и наймодателя от недопонимания при его расторжении. |
Типовой договор аренды квартиры 2023 — скачать с актом и описью
| Как составить договор аренды квартиры с описью имущества образец 2019 года | Договор аренды (найма) квартиры с мебелью должен быть составлен в письменной форме в виде единого документа, который подписывают его стороны – арендодатель и арендатор. |
| Договор аренды квартиры с описью имущества скачать бесплатно: образец | Приложение к договору аренды квартиры опись имущества образец. |
| Акт приема-передачи квартиры к договору аренды (найма) жилого помещения | Опись имущества при сдаче квартиры тоже пригодится: в договоре будет зафиксировано, что в квартире есть, и потребовать несуществующего собственник потом с вас не сможет. |
| Договор аренды квартиры с описью имущества | Правила заполнения договора аренды квартиры с описью имущества: скачать бесплатно образец название документа; номер договора; дата и место составления; ФИО. |
Как оформить договор аренды квартиры с описью имущества?
Поэтому, если у должника есть, к примеру, договор найма квартиры или отдельной комнаты, в том числе даже со своими родственниками или друзьями, а в этом договоре есть опись имущества, которое принадлежит наймодателю — то всё имущество, находящееся в квартире или комнате должника юридически уже не принадлежит такому должнику, а принадлежит собственнику квартиры, даже если это близкий родственник должника. Подпишитесь на мой телеграм-канал. Там я часто выкладываю полезные образцы документов из своей юридической практики!
Стиральная машина «Аристон» 1шт — 8000 руб. Холодильник «Электролюкс» 1шт — 8000 руб. Диван кожаный 1шт — 10000 руб. Кресла кожаные 2шт — 8000 руб 2. В случае утраты или повреждения имущества, делающего невозможным ее дальнейшее использование по назначению, Арендатор уплачивает Арендодателю соответствующую сумму оценки, указанную в правом столбце таблицы из п. Отношения Сторон в связи с описанным безвозмездным пользованием определяются указанным Договором аренды, Описью и Гражданским кодексом РФ. Опись составлена в двух экземплярах — по одному для каждой Стороны. Выморочное имущество сроки давности 2.
Наймодатель: Иванов Иван Иванович, 01. Великого Путина д. Москва улица Бульбы, дом 1 кв. Предмет Договора 1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул Красного Кремля д. Квартира принадлежит Наймодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества — от 24.
Основным отличием между данными видами договоров являются условия, при которых происходит выселение жильцов: краткосрочный. Можно указать в документе конкретный период, на протяжении которого будет действовать соглашение об аренде. Если не указать дату, то придется ожидать, пока не закончится договор. Ранее невозможно выселить жильцов без их согласия согласно действующему закону; долгосрочный. Если арендодатель не уведомил жильцов о выселении, то договор пролонгируется автоматически, и арендаторы продолжают жить на прежних условиях.
Обязательно составлять опись в присутствии обеих сторон сделки — собственника и нанимателя, чтобы каждая убедилась в верности перечня. Опись составляется в двух экземплярах, на каждой ставятся подписи владельца и арендатора с указанием даты составления документа. Если какая-то комната закрыта, это тоже фиксируется в описи. Также можно отразить то, что находится в этой комнате: для этого можно открыть помещение при арендаторе и описать содержимое. Главное, что нужно помнить при составлении описи: она должна фиксировать не только количество всех категорий имущества в квартире, но и то, в каком они состоянии. Например: телевизор марка с плоским экраном, корпус серебристый без царапин, в рабочем состоянии; раскладной двухместный диван, механизм исправен, обивка без изъянов, одна пружина погнута; кухонная техника: стиральная машина, холодильник, тостер, электрочайник с указанием деталей состояния ; унитаз: кнопка слива заедает, трещина по корпусу. Чем подробнее описание, тем проще оценивать состояние мебели при приемке квартиры. Очень поможет приложить фотографии имущества, сделанные в день подписания документов об аренде. Образец описи имущества для договора аренды квартиры В описи указывают: адрес, по которому расположено описанное имущество то есть адрес квартиры или дома ; перечень мебели, техники, предметов интерьера и описание их состояния; состояние покрытий; ФИО ответственного за имущество жильца на период действия договора аренды; ФИО владельца недвижимости, подписывающего договор. Скачать образец описи Как использовать опись в случае конфликта Опись — это вспомогательный документ, она не существует отдельно от договора аренды и не имеет юридической силы без него. В то же время это бумага, которая укрепляет позицию для обеих сторон договора, если возникает угроза конфликта. При помощи описи можно доказать, в каком именно состоянии были вещи и обстановка в квартире на момент въезда жильцов. Это позволит арендодателю подтвердить ущерб и удержать часть депозита или полностью всю его сумму. А арендатору поможет доказать свою невиновность в случае необоснованных претензий со стороны хозяина. Также, если оформлен договор, опись и приложенные фотографии могут стать аргументом в суде, куда можно обратиться в случае невозможности решить конфликт между арендодателем и арендатором мирным путем. Как подписать Прежде чем ставить свою подпись, арендатору следует проверить все перечисленные в описи предметы и технику. Включить в розетку, удостовериться в работоспособности техники. Открыть окна и двери, замки, щеколды, убедиться, что петли шкафов не отваливаются и не заедают, заглянуть в ящики — везде ли есть дно. Обязательно водопроводные краны, душ, кнопки унитаза. При подписании могут присутствовать не только владелец и наниматель, но и их представители например, риелтор. Если сам владелец или арендатор не могут быть при подписании, другая сторона должна убедиться, что представитель имеет все полномочия для оформления описи: например, позвонить другой стороне или попросить соответствующее сообщение в мессенджере. Как сфотографировать имущество для описи, чтобы лучше зафиксировать его состояние Современные модели смартфонов позволяют делать качественные снимки — для описи их возможностей достаточно. Профессионального фотографа стоит пригласить, подготавливая квартиру к продаже. В целом же требования к фотографиям для описи следующие: Для съемки нужно выбрать светлое время дня, чтобы фотографии получились максимально четкими. Занавески должны быть раскрыты, чтобы свет падал на предмет съемки.