ГК «А101» построит более 700 тыс. кв. м жилья у метро «Прокшино» в Новой Москве. Новостройка на карте.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Если ваш путь пролегает по Киевке, он займёт 13 км, потому что по Филатовскому шоссе вам придётся развернуться, сделав круг. И только после этого вы доедете домой. Реализуется сейчас, как раз, первая. Вторая же представляет собой на генплане серые коробки.
На неё ещё нет проектной документации. Первый корпус был сдан в 3 квартале 2022 года. На данный момент сюда ещё активно заселяются дольщики, доделывают ремонты.
По сравнению с тем, что я видела здесь ранее, мне всё нравится. Фасады довольно симпатичные, выполнены из декоративной штукатурки в данном случае — белой. Серый и коричневый цвета в отделке — это, судя по всему, фиброцементные плиты.
Всё сделано достаточно аккуратно, если сравнивать с предыдущими работами «А 101». Дом довольно большой, четыре секции по 18 этажей. Но из-за того, что строение выполнено не единым монолитным домом, а разделено на 4 башни с просветами, нет ощущения того, что здание давит.
Башни выстроены полукругом, создавая свой, закрытый двор. Это тоже бизнес-класс. Сдаваться он должен в 4 квартале 2024 года как написано в проектной декларации.
По сути, он состоит из шести разных домов. Здесь наблюдается разная степень готовности, но, в целом, за полтора года должны успеть. Как «А 101» собирается успеть завершить строительство — остаётся загадкой.
Они окружены весенней жижей, и подобраться к ним нет никакой возможности. Мне кажется, что, в целом, он готов: остекление есть, фасады завершены, ведутся работы по благоустройству придомовой территории. Однако согласно проектной декларации, они имеют одинаковый срок ввода в эксплуатацию — в первом квартале 2024 года.
Ориентироваться в этом вопросе следует исключительно на ДДУ, где и указывается точный срок передачи ключей покупателям. Кое-где ещё даже не начались фасадные работы, и не хватает наружных стен. Первые корпуса «Прокшино» сдавались без просрочек — остаётся надеяться, что так будет и с остальными.
Бывает, конечно, что «А 101» сдаёт позже сроков, но — всегда сдаёт. Район ЖК «Прокшино» расположен в окружении природы. С одной стороны располагается Хованский пруд, с другой — Хованская дубрава, а за ней — одноимённое кладбище.
На другой стороне Филатовского шоссе власти планируют реализовать очень интересный проект. Там должны появиться коммерческие, спортивные, научные, культурные объекты, которые станут центром притяжения для всей Москвы. Например, построят горнолыжный курорт, аквапарк с дайвинг-центром, концертную арену.
Ещё здесь должна быть открыта гостиница и парк наук. Но конкретных сроков пока нигде нет. Поэтому нам предоставляется возможность войти и лично проверить отличия корпусов «бизнес» и комфорт-класса.
Во внешней отделке нет штукатурки, зато появляется клинкерный кирпич, корзины под кондиционеры имеют несколько другую форму, на нижних этажах появляются архитектурные элементы в виде арок. Во втором доме, который сдан во 2 квартале 2022 года, аж 6 башен, которые образуют закрытый периметр. Внутренний двор здесь самый симпатичный из всех, что мы видели.
Здесь применён ландшафтный дизайн, уже высажены деревья и зеленеют газоны. МОП Мы зашли во входную группу корпуса комфорт-класса, который был сдан первым. Я было настроилась на позитив, но то, что я увидела, можно назвать «почти жутью».
Из хорошего: широкоформатная, фактурная плитка на стенах и на полу, две буферные зоны перед основной входной группой, высокие потолки около 5 м , места здесь очень много.
Также в составе дома появится двухуровневая подземная автостоянка на 850 машино-мест. В настоящее время в первой очереди района в эксплуатацию введено 12 жилых корпусов, в стадии строительства находится еще 28 жилых корпусов, детский сад на 220 мест, а также образовательный центр со школой на 1275 учеников и детским садом на 350 мест. Формирование сбалансированной застройки — одна из приоритетных задач, которую ставят перед девелоперами Правительство города и мэр Москвы Сергей Собянин», — отметила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Общий объем строительства составляет почти 713 тыс. В частности, в 2020 году группа начнет возведение нового жилого комплекса «Прокшино» в 500 метрах от станции метро. Проект предполагает строительство примерно 663 тыс.
Скорее всего, акции в декабре станут еще богаче. Тихое снижение цен уже происходит. Скорее всего «коррекция стоимости» через скидки и акции будет все более востребованной на рынке. Свежая мода — открывать бронирование, анонсировать запуск продаж, чтобы оценить спрос и построить правильную ценовую политику. Но не стоит делать панических заключений — еще много старых проектов, которые пополняются новыми корпусами и очередями. Не за горами появление «квартир» в боксах на местах парковки, в кладовках и колясочных.
В то же время, пока что еще строится и традиционное жилье.
Первую очередь бизнес-квартала «Прокшино» введут в 2023 году
Москомстройинвест выдал разрешение на строительство очередных шести корпусов на территории жилого комплекса «Прокшино» от ГК «А101». Ход строительства ЖК Прокшино с компанией ЭТАЖИ™. 【БЕЗ ПЕРЕПЛАТЫ!】 Сделаем подборку для вас. Бесплатно оформим ипотеку со сниженной. ГК "А101" планирует завершить строительство ЖК "Прокшино" в Сосенском в конце 2022 года. Главная Журнал Новости Первая очередь бизнес-квартала «Прокшино» от ГК «А101»: динамика строительных работ. ГК «А101» продолжает работы по благоустройству территории домов №2 и №3 жилого комплекса «Прокшино», недалеко от одноименной станции метро Сокольнической линии. Ввод новых корпусов ЖК «Прокшино» в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года, а передача дольщикам ключей на конец декабря 2025 года.
Новостройки рядом с метро Прокшино
Примечание В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям. Кто строит Группа компаний «А101» является одним из крупнейших игроков на столичном рынке недвижимости и входит в пятерку девелоперов-лидеров по объему текущего строительства. По состоянию на сентябрь 2020 года, «А101» возводит 596 944 кв. Специализируется застройщик на создании крупных проектов на территории Новой Москвы. Что строят Район «Прокшино» возводится на территории площадью 58,6 га. Жилая площадь — 752,5 тыс. Поэтому «Прокшино» будет представлять собой жилые кварталы с комфортными общественными зонами и всей необходимой инфраструктурой, которая находится в пешей доступности. В составе проекта построят 15 домов высотой 16-18 этажей, а также 2 образовательных комплекса и несколько детских садов. Всего эти социальные объекты смогут вместить 3 тысячи школьников и 1040 детей дошкольного возраста.
В рамках первой очереди к I кварталу 2023 года появятся 10 домов с подземными паркингами и кладовками, а также детская инфраструктура. Архитектура и дизайн. Все дома в ЖК «Прокшино» строятся по монолитной технологии, фасады вентилируемые, отделаны штукатуркой и плиткой нейтральных оттенков бежевого и серого цветов. Новостройки поделены на 2 класса — «комфорт» и «бизнес» , застройщик обращает внимание, что для каждого класса разработаны индивидуальные фасадные решения. Входные группы также будут различаться: например, в подъездах комфорт-класса предусмотрены только лобби и колясочные, тогда как в бизнес-классе будут также установлены стойки респешн. Придомовая территория. Благоустройству в проекте уделено особое внимание. На территории жилого квартала появятся променад «городская гостиная», экотропы, детские площадки и пространства для занятий спортом и йогой. Кроме того, одним из самых интересных объектов станет собственная благоустроенная набережная реки Сосенка и Хованского пруда.
Дворы ЖК «Прокшино» будут закрыты от автомобилей и посторонних лиц.
Назвать их просторными, пожалуй, не получится. Входная зона от 4,6 до 7,4 кв. Традиционно скромная по размерам лоджия, 2,4 или 2,6 кв. Планировка трехкомнатной квартиры 61,0 Планировка трехкомнатной квартиры 68,0 Планировка трехкомнатной квартиры 70,3 Трехкомнатные квартиры оборудованы уже двумя санузлами и более просторной входной зоной. В первой позиции встречаются помещения от 1,4 до 3,7 кв. Кухни в традиционных вариантах площадью от 13,4 до 15 кв.
Лоджии от 2,6 до 3,0 кв. Планировка четырехкомнатной квартиры 74,3 Планировка четырехкомнатной квартиры 76,5 Планировка четырехкомнатной квартиры 89,8 Четырехкомнатные квартиры встречают просторной входной зоной от 12,2 до 14,6 кв. Как правило, это квартиры в формате «евро» с совмещенным помещением гостиной и кухни общей площадью от 18,4 до 25,8 кв. Встречаются спальни с двумя окнами, также распространена такая «фишка», как окно в рабочей зоне кухни. Лоджии от 2,4 до 3,4 кв. Офис продаж Офис продаж разместился в двухэтажном здании в границах строительной площадки в 200 метрах от станции метро «Прокшино». Здесь есть все необходимые атрибуты структурного подразделения солидного застройщика.
По его словам, уже в 2020 г. Пять офисных зданий с объектами сопутствующей инфраструктуры на первых этажах будут объединены городским променадом - местом встреч, отдыха и edutainment-мероприятий. Суммарная площадь объектов составит более 177 тыс. Объект будет включать офисные пространства касса А и двухэтажный ретейл-центр», - отметил Игнатий Данилиди.
Новая Москва, которая к этому определению добавила еще одну принципиальную составляющую — «занимайся спортом» — в итоге смогла не просто догнать, но и перегнать многие столичные районы по степени проработки девелоперских проектов и уровню инфраструктурного развития. Незастроенная, но транспортно связанная с мегаполисом территория, жилые комплексы, воплотившие самые передовые представления о комфорте, современная и по-настоящему разнообразная социальная, коммерческая, спортивная, образовательная инфраструктура, многочисленные зеленые зоны и при этом по-прежнему невысокие по московским меркам цены — сочетание, которое делает ТиНАО все более и более привлекательным. И не только для покупателей квартир, которые хотят расшириться, кардинально поменять окружающую среду или сам образ жизни — в Новую Москву потянулся бизнес. Как рассказывают в ГК «А101», было очень заметно, как сначала потихоньку, а затем все активнее и активнее наряду с классическими новоселами в ТиНАО начали появляться новоселы коммерческие: хорошо известные операторы, инвесторы, привыкшие к вложениям в коммерческие помещения, и прочие традиционные бизнес-обитатели старой Москвы, которых заинтересовали новомосковские перспективы. Сегодня жизнь ближнего пояса Новой Москвы уже наполнена различными смыслами, но ее развитие продолжается.
В ТиНАО приезжают все больше и больше людей с высокими жизненными запросами, и строго в соответствии с концепцией 15-минутного города они хотели бы иметь все больший выбор арендных помещений для своего бизнеса и рабочих мест рядом с домом. Поэтому столь органичным выглядит здесь бизнес-квартал «Прокшино» , который ГК «А101» создает вблизи нескольких крупных жилых массивов, практически внутри массовой застройки. Офисный центр класса А, agile-пространства, инновационный торговый центр, ресторан на самом верху здания, прямой переход в метро, сумасшедшая технологическая и инженерная начинка, сертификация по едва ли не самым строгим в мире стандартам Leed Gold, 7 гектаров благоустроенной территории с городским променадом — это из описания первой очереди бизнес-квартала, строительство которой должно завершиться в 2023 году. В общей сложности пять зданий, 177 тысяч квадратных метров, 16 тысяч рабочих мест — это уже из планов на будущее. Но набрасывать эскиз своего собственного «места мечты» можно уже сейчас, что мы и сделаем в следующий раз.
Новости | ЖК Прокшино
| Новости ЖК "Прокшино" | Новости жк Прокшино мониторятся и обновляются ежедневно. |
| «А101» рассказала про проект у «Прокшино» - CRE | 1-й квартал 2025 года. |
| ЖК Прокшино - ReaMos | ГК «А101» получила заключение о соответствии (ЗОС) построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации на дом №4 в ЖК «Прокшино». |
ГК А101 завершила строительство шести корпусов в жилом районе Прокшино
| ЖК Прокшино | Новости – Telegram | В НАО, в поселении Сосенское, вблизи деревни Прокшино будет возведен новый жилой квартал. |
| Прокшино - продажа новостроек в Новой Москве и Коммунарке от застройщика А101 Девелопмент | Новостройки Москвы, новой Москвы и Подмосковья - Недвижимость. |
ГК «А101» расширяет предложение квартир в жилом районе «Прокшино»
Необходимые участки трассы с многополосным скоростным движением полностью построены и введены в эксплуатацию. В 500 м от ЖК расположена действующая станция метро Прошкино. Жители смогут добраться до Центра Москвы всего за полчаса. Рядом есть остановки рейсовых автобусов, следующие в соседние микрорайоны. Инфраструктура жилого комплекса Концепция Жилого Комплекса Прокшино — городской променад, в который органично вписаны элементы природы. Застройщик учитывает все потребности будущих жильцов и предвосхищает их ожидания. В любую точку комплекса можно попасть пешком. Здесь всё под боком: кафе и рестораны, супермаркеты и аптеки, шоурумы и мастерские, коворкинги и офисные здания, зоны для пешеходных и велопрогулок, пруд и лесопарк. Живописный пешеходный мост соединяет жилой квартал с действующим БЦ Прокшино на территории развивающегося бизнес-квартала. Бизнес-квартал объединяет офисные здания и торговый центр. На крыше расположен ресторан с панорамным видом на воду и лесной массив.
В ЖК предусмотрен просторный двухуровневый фитнес-клуб с бассейном.
Благоустроенные зелёные пространства на территории района, променад и эко-тропы, уютные городские гостиные, собственная набережная, живописный природный лесопарк. Для работы, отдыха, досуга и спорта — современный торговый центр и бизнес-квартал, высокий горнолыжный склон, фестивально-парковая зона и аквапарк в рамках Кластера Прокшино, частью которого станет и новый жилой район. Фасады и подъезды. Для каждой группы домов разработаны отдельные фасадные решения, основанные на сочетании цветов и материалов. Это привносит разнообразие и динамику в архитектурный облик нового района. В отделке будут применяться качественные и долговечные материалы: штукатурка, вентилируемый фасад, облицовочная фасадная плитка разных размеров и текстур и другие. В домах комфорт- и бизнес-класса будут представлены квартиры разнообразных планировок и форматов.
Лифты отвечают всем современным требованиям в части плавности хода, безопасности, шумозащиты. В настоящее время в первом здании строящегося бизнес-квартала застройщик завершает фасадные работы, закрывает тепловой контур. Продолжается монтаж внутренних инженерных сетей. Наружные сети уже готовы — теперь их должны проверить надзорные органы.
Покупатель получал свою квартиру, застройщик — прибыль. Долевое строительство быстро стало популярным — стоимость квадратного метра в строящемся доме была значительно ниже, чем в готовом. Были и подводные камни — из-за мошенничества стройка могла остановиться или не начаться совсем. Тогда появлялись долгострои и десятки тысяч обманутых дольщиков. С 1 июля 2019 года квартиры в новых проектах ЖК продаются только через эскроу-счета. Покупатель и застройщик заключают договор, по которому деньги покупателя перечисляются в банк на специальный сберегательный счет — эскроу. Застройщик возводит дом на собственные деньги или кредиты банков. Деньги дольщиков он получает только после сдачи дома в эксплуатацию. Такая система позволит избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Раньше застройщик мог работать с любым банком. Теперь их список составляет Центробанк список обновляется раз в квартал. Теперь, если застройщик взял кредит на строительство дома, закон обязывает его открывать эскроу-счет только в том же банке.
ГК «А101» утвердила дизайн-концепцию городской среды в ЖК «Прокшино»
Более 93 тыс. кв. м в проекте ЖК «Прокшино» придется на отдельно стоящие социальные объекты. ГК «А101» вышла на завершающую стадию работ по монтажу окон в шести корпусах дома №4 в жилом квартале «Прокшино». ГК «А101» выполнила необходимые мероприятия для открытия продаж квартир в доме 11.2 жилого комплекса «Прокшино» в Новой Москве. Новостройки Москвы, новой Москвы и Подмосковья - Недвижимость.
ЖК Прокшино
Средства дольщиков аккумулируются на счетах эскроу в Россельхозбанке. Эти деньги станут доступны застройщику только после сдачи домов в эксплуатацию, что является гарантией выполнения им всех взятых на себя обязательств. Кстати, в этой ситуации может быть нелишней помощь со стороны кредитных менеджеров компании, которые подберут кредит на наиболее выгодных условиях в одном из 15 банков-партнеров. Такие же льготные кредиты доступны в банках ВТБ и Сбере. Регистрация ДДУ пройдет за счет застройщика сразу после внесения средств на счет эскроу. И больше никаких платежей со стороны покупателя не предусмотрено. Инфраструктура На первых порах новоселам придется пользоваться инфраструктурой близлежащего ЖК «Испанские кварталы» и окрестных деревень. Или проехать на метро, куда пожелается.
Но впоследствии проблемы растворятся в собственной инфраструктуре ЖК, которая обещает быть весьма насыщенной. Инновационные школы с бассейнами и амфитеатрами, поликлиника, детские сады, торговый и оздоровительный центры - все это включено в проект жилого квартала. Кроме того, рядом с ЖК строится горнолыжный курорт «Прокшино адреналин» с аквапарком, киностудией и фестивальной площадкой. Здесь же появится крупный медицинский кластер для обслуживания жителей Новой Москвы. Помимо жилья у станции метро «Прокшино» уже строится бизнес-квартал «Прокшино», задача которого - создание новых рабочих мест для жителей административного округа.
Этой компании принадлежит там около 2100 га. Сейчас, судя по информации на сайте «А101», там уже строится порядка 1,5 млн кв.
В частности, она реализует в новой Москве жилые комплексы «Скандинавия», «Москва «А101», «Прокшино» и проч. Сама «А101» изначально принадлежала совладельцу «Русагро» Вадиму Мошковичу. Но в 2015 г. Покупателем актива стала группа «Бин» семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова. До 2017 г. Впоследствии она перешла банку непрофильных активов «Траст».
Лоджии от 2,4 до 3,4 кв. Офис продаж Офис продаж разместился в двухэтажном здании в границах строительной площадки в 200 метрах от станции метро «Прокшино».
Здесь есть все необходимые атрибуты структурного подразделения солидного застройщика. Стойка ресепшен, 8 кабинетов для переговоров с клиентами, макет новостройки с огоньками в окошках. На втором этаже открытая смотровая площадка, откуда, как с капитанского мостика, можно наблюдать за ходом строительства. Общение с менеджером по продажам носит доверительно-деловой характер, весь разговор нацелен на то, чтобы выявить потребности клиента и по возможности удовлетворить их. Конкретизировать разговор помогает компьютер и красочный бумажный буклет, который посетитель получает в подарок. Менеджер расскажет не только о данной новостройке, но и о других объектах девелопера. Как купить Продажи квартир в строящихся домах ведется в соответствии с федеральным законодательством с заключением договора долевого участия. Средства дольщиков аккумулируются на счетах эскроу в Россельхозбанке.
Эти деньги станут доступны застройщику только после сдачи домов в эксплуатацию, что является гарантией выполнения им всех взятых на себя обязательств. Кстати, в этой ситуации может быть нелишней помощь со стороны кредитных менеджеров компании, которые подберут кредит на наиболее выгодных условиях в одном из 15 банков-партнеров. Такие же льготные кредиты доступны в банках ВТБ и Сбере.
Сосенское, ул. Лобановский лес, д. Корпус 4.
Сосенское, Прокшинский проспект, д. Рядом с домом 4 ГК А101 создает одну из ключевых точек притяжения района - городскую площадь, которая станет пространством социальной активности для местных сообществ и воплощением принципа контекстуализации в городской среде. Площадь разделена на зоны, в каждой из которой подразумевается свой вид городской активности.
Новости Жилой район «Прокшино»
Следите за динамикой строительства жилого района «Прокшино» с фотоотчётом по кварталам на сайте В 2023 году в 7 раз выросло предложение новостроек делюкс-класса на котловане. В НАО, в поселении Сосенское, вблизи деревни Прокшино будет возведен новый жилой квартал.
ГК «А101» расширяет предложение квартир в жилом районе «Прокшино»
| Выдано разрешение на строительство еще шести корпусов в ЖК «Прокшино» | Главная Журнал Новости Первая очередь бизнес-квартала «Прокшино» от ГК «А101»: динамика строительных работ. |
| ЖК Прокшино | Сосенское | Главная Журнал Новости Первая очередь бизнес-квартала «Прокшино» от ГК «А101»: динамика строительных работ. |