Продать торговые площади сейчас непросто: часть арендаторов ушла из России, а посещаемость торговых центров уменьшилась за последние три года на 40. В 2023 году Газпромбанк стал крупнейшим владельцем торговых центров на российском рынке. В прошлом году торговый центр пытались продать за 1,2 миллиарда, позже цена снизилась до 978 000 000 рублей.
Пермский ТРЦ стал лучшим в России среди самых больших моллов
Потому формат ТЦ был и остается наиболее востребованным. Когда на больших площадях размещены и десятки разнообразных торговых точек, предлагающие все от еды до техники, и развлекательные павильоны для детей и взрослых, то вполне возможно выбрать выходной и отправиться туда всей семьей, совместив приятное с полезным. ТЦ открыты и открываются по всему миру, однако некоторые из них заслуживают отдельного внимания. Уникальный дизайн, разнообразие выбора, всевозможные развлечения, и, разумеется, размер. New Century Global Center В настоящее время это самый большой торговый центр в мире.
Его открыли в Китае в городе Чэнду в 2013 году. Понадобилось три года, чтобы закончить строительство. Общая площадь 18-ти этажного китайского центра составляет 1 700 000 кв. В нем есть все.
В том числе, да-да, свое искусственное солнце, которое дарит людям тепло и свет 24 часа в сутки! Можно даже посетить искусственно созданную средиземноморскую деревню или посетить аквапарк и погреться на пляже.
И, конечно, фирменный секрет MANGO — идеальная посадка на любые типы фигур благодаря широкой размерной линейке.
Московский магазин спроектирован с учетом актуальной концепции New Med, воплощающей основные ценности бренда, которая предлагает покупателям версию средиземноморского стиля в духе MANGO. В оформлении пространства используются натуральные материалы — дерево и керамика ручной работы, а плавные органические линии в интерьере становятся идеальным фоном для коллекций.
Но, похоже, с 2023 года торговые центры в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России изменятся уже безвозвратно. Девелоперы закладывают фундамент и разрабатывают чертежи без прежних развлечений, хотя раньше без них невозможно было представить ни один ТЦ в России. Речь про кинотеатры. Отрицательная тенденция тянется годами — например, в 2015-2019 гг. Причина понятна — сборы у кинопроката падают, и возводить неокупающиеся кинотеатры банально невыгодно.
Кроме того, ему присвоили первое место в номинации «Лучший проект торгового центра» класса «А» и федеральную премию — «Arendator Awards 2020».
Символическую статуэтку в виде буквы «А» руководству торгового центра передал коммерческий директор компании «Смарт Билдинг» Алексей Чайкин.
«Раньше на местные бренды смотрели сверху вниз»: что происходит с российскими ТЦ
статья о недвижимости от 2018-11-18 - Десять самых крупных торговых центров Европы. «В истории развития российского рынка торговой недвижимости такой объем сделок является беспрецедентным и не имеет аналогов», — отметили в IBC Real Estate. Сразу же в день открытия торговый центр получил два сертификата книги рекордов России за самое большое в мире архитектурное изображение звезды размером 18450 кв. метров, а также за самый большой навес в форме восьмиконечной звезды.
Гигантомания в торговле
| 11 самых больших торговых центров Москвы | Самый большой торговый центр России и Европы планируется построить в северо-восточной части Краснодара возле посёлка Новознаменский, где власти намерены реализовать проект "города в городе" с численностью населения более 300 тысяч. |
| Официальный сайт - ТК Садовод | 22 апреля 2023 года ведущий российский off-price ритейлер Familia открыл в Москве в ТРЦ «Мозаика» самый большой в своей сети магазин площадью более 2500 кв. м. |
| Авиапарк — Википедия | Самая большая фигура LEGO. Самые большие механические часы. |
Самый большой торговый центр в России построят в Краснодаре
Для сравнения: в 2018 году площадь построенных торговых центров составила 558 000 кв. В 2019 году в России ввели 570 000 кв. Владельцы таких объектов недвижимости вынуждены распродавать её из-за пандемии коронавируса COVID-19 , которая привела к обвалу выручки ТЦ, низким поступления от арендной платы и необходимости платить налоги, когда помещения простаивают. На продажу торговых центров на сайте бесплатных объявлений обратило внимание издание «Лента. В частности, оно пишет, что торговый центр на Арбате в Москве площадью 8500 кв. В объявлении указано, что недвижимость «приносит доход», окупится за восемь лет, а все торговые площади сданы в аренду. Российские торговые центры продают через онлайн-сервисы для размещения объявлений Продается торгово-развлекательный комплекс в Москве. Стоимость 93 млрд рублей, — цитирует Forbes объявление на сайте Avito. Автор публикации в беседе с изданием объяснил причину продажи просто: «Нужны деньги». Приведенного в материале объявления на Avito уже нет, и что это был за ТЦ, не указывается.
Торговый центр «Прага» в спальном районе Москвы готовы продать за 334,5 млн рублей. Владелец срочно ищет структуру, которая купит у него здание площадью 9754 кв. В объявлении утверждается, что почти все павильоны сданы в аренду. В других регионах России наблюдается такая же тенденция, в основном объявления о продаже торговых центров были опубликованы в мае 2020 года, говорится в публикации. Большинство опрошенных Forbes рантье заявили, что за месяцы простоя денег с арендаторов или вообще не берут, или берут только эксплуатационные расходы. Но большинство качественных торговых и офисных центров получили аренду за апрель авансом, многие еще в первой половине марта. В случае выполнения заявленных планов, прирост торговых площадей может вплотную приблизиться к показателю 2010 г. В Америке первые аутлеты были открыты еще в первой половине 20-ого века, на данный момент их количество приближается к 200; В 2012 году продолжится децентрализация рынка торговой недвижимости Москвы, имевшая место в 2011 г. В скором времени, согласно планам столичных властей, в каждом микрорайоне будет свой ТЦ; 2011 Ревизия 1300 действующих контрактов в Москве, отмена крупных проектов в центре Москвы В 2011 г.
Московское правительство продолжило проводить ревизию 1 300 действующих инвестиционных контрактов. Было объявлено о решении «ограничить, а фактически запретить строительство в центре Москвы ». Соинвесторами проекта выступят Год Нисанов и Зарах Илиев.
Сразу же в день открытия торговый центр получил два сертификата книги рекордов России за самое большое в мире архитектурное изображение звезды размером 18450 кв. Кроме того, ему присвоили первое место в номинации «Лучший проект торгового центра» класса «А» и федеральную премию — «Arendator Awards 2020».
Это рекордный показатель за всю историю существования рынка торговой недвижимости России.
Такие цифры эксперты объясняют большим количеством сделок с активами иностранных игроков: например, были проданы 14 ТРЦ «Мега», «Метрополис», 7 Park House и «Невский Центр». Особо аналитики отмечают продажи качественных ключевых объектов в регионах, таких, как «Триумф Молл» в Саратове, «Аквамолл» в Ульяновске или «Радуга-Парк».
В 2008 г. На ней отразилось в том числе и закрытие магазинов IKEА, так как заменить арендатора, генерирующего подобный трафик, довольно сложно, рассуждает он. По его словам, для Газпромбанка покупка такого портфеля активов является выгодным приобретением. Даже несмотря на волатильность на рынке торговой недвижимости, «Меги» остаются качественным объектом, который приносит доход, резюмирует эксперт. Его чистая прибыль в I квартале 2023 г. В группу также входят финансовые компании, к примеру «Газпромбанк лизинг», «ААА Управление капиталом» и проч.
Торговый центр «Гринвич» стал лучшим в России
Группа ГПБ выкупила все торгово-развлекательные центры «Мега» в России у шведской Ingka Centres. Торговый центр и автовокзал «Золотой» на Ботанике достроят в декабре 2025 года. Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте Недвижимость РИА Новости. Согласно оценкам экспертов, уходящий год станет самым неудачным для рынка торговых центров в России. ТОП-20 самых больших торговых центров России на начало 2019 года можно посмотреть здесь. 27 апреля в самарском торговом комплексе «Амбар» открылся самый большой в России магазин немецкого бренда New Yorker.
Самый большой торговый центр в мире
Около десяти часов утра на огромной парковке перед самым большим в городе и регионе торгово-развлекательным центром стоят десятка два автомобилей, а ближе ко входу — человек пятьдесят первых посетителей. Сеть Familia открыла самый большой магазин в Нижнем Новгороде и второй по размеру в России. В московских торговых центрах доля российских брендов в первом квартале 2023 года выросла по сравнению с четвертым кварталом 2021. Самый большой торговый центр в России.
«Мы не знаем, что будет завтра», - президент самого большого ТРЦ в России
Представлено много мировых брендов, торговых марок премиального качества. Здесь открылся первый в России магазин одежды COS. За совершенные покупки начисляются баллы, которые можно обменять на подарки. Основная тематика центра — Нью Йорк и его знаменитые улицы. Вы сможете прогуляться по точным копиям Times Square, Madison avenue, 47th street и Rockefeller Center со статуей Прометея на воде и гигантским катком.
Не может не привлечь внимание огромный медиа-фасад. Он был сделан специалистами компании Philips. Помимо рекламных роликов на нем транслируются on-line мероприятия, концерты, проходящие в ТРК. Он также является одним из самых больших кинотеатров в мире.
Расположен он сразу на двух этажах, имеет 22 зала и способен вместить 4477 зрителей! Для удачного шоппинга есть большой выбор разнообразных магазинов, в том числе брендовой одежды, аксессуаров, косметики, детских товаров, ювелирных изделий. Любителей спорта порадует современный фитнес клуб Crocus Fitness. Для семейного отдыха тоже найдется немало вариантов: зоопарк «Белый кенгуру», Океанариум, боулинг «Каро Страйк», Легород, ледовый каток.
В молле можно найти развлечение на любой вкус и возраст. Особый интерес у посетителей вызывает веревочный парк «ПандаПарк», парк квестов «Погружение» и батутная арена «Just jump! Детям будет интересно поиграть в Легороде, Кидбурге, Автогородке, посетить интерактивный музей-театр «Сказкин дом». Легко и просто организовать любое семейное торжество помогут в семейном ресторане — активити парке Ксении Бородиной.
В нём организовано 7 тематических комнат с Тачками, троллями, пиратский зал и т. Просторный фуд-корт, многозальный кинотеатр, фитнес-клуб, салоны красоты и солярий ждут своих посетителей. Не стоит забывать и про приятные покупки. В торговом центре представлено 140 магазинов.
Из крупных арендаторов это гипермаркеты «Ашан», «Decathlon», «Детский мир» и «М. До Ривьеры можно добраться на бесплатных автобусах от метро Тульская или метро Автозаводская. Для тех, кто приехал на собственных автомобилях работает подземный паркинг на 3000 мест, при этом первые 2 часа парковки бесплатные. На втором уровне паркинга есть автомойка.
А также организованы специальные стоянки для электросамокатов. На время это сделало его уникальным и помогло завоевать любовь посетителей. Для творческих людей работает крупный хобби-гипермаркет «Леонардо». Любителям активного отдыха рекомендуем посетить ледовый каток.
Им проще не рисковать и отдать хорошую локацию старым большим замшелым брендам, чем попробовать сотрудничать с новыми именами в ретейле. Поэтому, с одной стороны, торговые центры стали к нам лояльнее и смотрят на небольшие российские бренды. С другой, не могу сказать, что они готовы делать таким, как мы, супервыгодные предложения. Они инертные, неповоротливые, они мало настроены на партнерские отношения. Сотрудничество с ТЦ — это разные хитрые сложные условия. Куча всяких пунктов со звездочками и подпунктов, в которых невозможно разобраться, да и выпутаться потом из них легко не получится. Никто из девелоперов не хочет заключать с арендатором простой понятный прозрачный договор. Так что окно возможностей открылось, хорошие площади сейчас получить можно, хоть и сделать это непросто — мы рискуем и через все эти тернии пробиваемся». Некоторые новички работают в формате универмага, в больших помещениях, которые освободили иностранные бренды.
Пример: Дизайнер из Голландии Кирсти Ван Ноорт применила отходы металлических рудников в Англии, где раньше добывали медь и олово, и создала краски для фарфора, фаянса и керамики. Свердловская область — металлургический край, поэтому подобное переосмысление промышленности могло бы совместить сразу три тренда: приоритет локальным товарам, самоидентичность Урала и вторичное использование материалов». Более того, ТЦ все еще активно рекламируют парковки. Они до сих пор очень закрытые, без окон. В будущем ТЦ будут ориентированы пейзажными окнами на город, природу. Так, «Парк Хаус» находится у Основинского парка, но сторона, выходящая на него, используется как многоуровневая парковка. Аналогичная история у «Гринвича». Наш город довольно компактный и в целом можно сказать что мы можем получить все, что необходимо в пешей доступности, но у нас не развита велоинфраструктура». Следует целенаправленно создавать такие сервисные точки в ТЦ и отдавать им предпочтение, чтобы привлечь разнообразные предложения. Можно мыслить шире аренды спортинвентаря или строительного инструмента и допускать онлайн-шеринг фильмами и подписками, формировать комьюнити на основе интересов.
Затем — добавить к этому социальную функцию: например, помочь человеку решить его проблему и расхламить его дом. На этом заработает владелец». Самореализация и творчество важнее бутиков, поэтому станут заметными те бренды, которые помогают человеку воплотить свою задумку в жизнь. Например, DIY-мастерская, где можно самому что-то сделать: швейный или столярный коворкинг, студия звукозаписи, подкастерская». Как могут измениться торговые центры? ТЦ — это уже не только про бизнес, но и про впечатления, общение и встречи, признает Дмитрий Сарапульцев. Такие вещи сейчас привлекают людей. Часть ТЦ идут в эту сторону, а другие — где были, там и остаются. Никто пока не закрылся, но есть довольно сложные проекты, которые, возможно, не стоило открывать и строить. Они чувствуют себя хуже», — говорит директор «Гринвича».
По его словам, владельцы также размышляют над открытием коворкинга.
Мы арендуем помещения за довольно высокую фиксированную ставку и за процент с оборота, на которые еще нужно постараться наторговать. А ремонт помещения за счет арендодателя нам никто не предлагает.
Им проще не рисковать и отдать хорошую локацию старым большим замшелым брендам, чем попробовать сотрудничать с новыми именами в ретейле. Поэтому, с одной стороны, торговые центры стали к нам лояльнее и смотрят на небольшие российские бренды. С другой, не могу сказать, что они готовы делать таким, как мы, супервыгодные предложения.
Они инертные, неповоротливые, они мало настроены на партнерские отношения. Сотрудничество с ТЦ — это разные хитрые сложные условия. Куча всяких пунктов со звездочками и подпунктов, в которых невозможно разобраться, да и выпутаться потом из них легко не получится.
Никто из девелоперов не хочет заключать с арендатором простой понятный прозрачный договор.
«Мы не знаем, что будет завтра», - президент самого большого ТРЦ в России
| Газпромбанк стал новым владельцем торговых центров «Мега» в России - Ведомости | Самым большим по площади торговым центром России является Вегас Каширское шоссе. |
| В России упала посещаемость торговых центров ::Первый Севастопольский | Интерьер торгового центра (2022). В центральном атриуме ТРЦ «Авиапарк» располагается самый высокий цилиндрический аквариум в мире[13]. |
| Новости - Новости - Корпус Б торгового комплекса «Садовод» — лучший ТЦ России - ТК Садовод | МЕГА — крупнейший торговый центр в Омске после «Континента», открылся в 2009 году. |
| С молотка продают популярный и большой ТЦ в Новокузнецке • 12.04.2023 • Новости • Сибдепо | Уже 26 лет торговый комплекс «Садовод» является крупнейшим в России центром оптово-розничной торговли. |
| Арендаторы заполнили торговые центры Москвы и Петербурга | Самым большим по площади торговым центром России является Вегас Каширское шоссе. |
Нет IKEA. Есть идеи?
- Еще материалы
- В России удвоилось число продаваемых торговых центров
- 11 самых больших торговых центров Москвы
- Торговый центр «Гринвич» стал лучшим в России
В Москве появится первый российско-китайский автомобильный торговый центр. Рассказываем, где и чей
| Инвестиции в российские ТЦ в 2023 году достигли исторического рекорда | Это один из самых крупных в России торгово-развлекательных центров, площадь которого равна 115 тыс кв. метров. |
| В Тюмени открыли первый торговый центр с бассейном - 18 декабря 2023 - 72.ру | На Ходынском поле открывается самый большой в Москве, России и всей Европе торговый центр — несколько не ко времени, зато с гигантским аквариумом. |
| Куда пойти, когда отменят карантин? 10 самых крупных торговых центров России | ТЦ «Гринвич», находящийся в Екатеринбурге, стал лучшим торговым центром в стране. |
Самый большой торговый центр в России: список, рейтинг, фото
Для нас также очень важно модернизировать и сохранить производство на этих площадках, постольку городские власти заинтересованы в сохранении старых и создании новых рабочих мест и притока доходов в бюджет города", - сказал Сергей Лёвкин. Сергей Лёвкин добавил, что с начала 2018 года было утверждено 6 проектов планировки, которые разработаны для территорий промзон. Работа по утверждению проектов планировок реорганизуемых производственно-коммунальных территорий ведется по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина с 2011 года. Всего за это время утверждено 77 проектов планировки.
Но учитывая, что плата зависит от оборота, то при росте продаж понемногу возрастает и арендная плата. Булат Шакиров: Невозможно вывести универсальную формулу. У каждого направления разная маржинальность и разная доля аренды в цене товара. Булат Шакиров: Посещаемость ТЦ практически восстановилась опять же по сравнению с 2019 годом. У нас же ушли только магазины, но покупатели никуда не делись.
К середине следующего года мы выйдем к показателям по посещаемости 2019 года. Сколько теряют ТЦ из-за маркетплейсов и онлайн-торговли? Булат Шакиров: Оборот онлайн-торговли с каждым годом вырастает практически вдвое. Это, безусловно, отражается, но нельзя сказать, что убивает ТЦ. Онлайн отбирает покупателей у ТЦ, но не настолько критично, как мы думали в пандемийные годы.
Мы видим постепенное возвращение продаж, посещаемости в торговых центрах, хотя по-прежнему еще не видим полного восстановления. Сильно упало число зрителей в кинотеатрах. На смену кино приходят новые форматы развлечений? Булат Шакиров: Кинотеатры - это, наверное, самый пострадавший сегмент. Сначала их закрыли в пандемию, потом их сильно подкосило отсутствие голливудского репертуара.
Они продолжают бороться за выживание. Но некоторые ТЦ приняли решение вообще закрыть кинозалы, переделать их под фудкорты, фитнес-центры.
А можно удобно расположиться на имеющемся пляже и погреться под искусственным солнцем, в постоянном режиме освещающем территорию здания и согревающем посетителей. Любителям кинофильмов предлагается посетить кинотеатр, обладающий 14-ю залами. Помимо всевозможных магазинов на территории торгового центра расположились еще офисные помещения, отели, университетский комплекс, большой аквапарк. При проектировании здания было запланировано немало парковочных мест, которых здесь сегодня 15000. Еще одной особенностью данного ТЦ является горизонт, выполненный в виде светодиодного экрана. Но "сумасшествие" не заканчивается тут — торговый центр также имеет собственное искусственное солнце, которое не только светит 24 часа в сутки, но и согревает посетителей своим теплом. Глобальный центр «Новый век» кит.
Признано самым большим цельным зданием в мире. В здании размещаются: торговые площади, офисы, конференц-залы, университетский комплекс, два коммерческих центра, два пятизвездочных отеля, кинотеатр IMAX, аквапарк с искусственным пляжем на 5 тысяч кв. Форма и внутренняя отделка здания выполнены в морской стилистике. Вечером здесь проходят концерты на сцене, стоящей над водой. Так что глобальный центр «Новый век» полностью соответствует своему названию, являясь примером лучших архитектурных решений в мире. Рядом с центром создатели предусмотрели парковку на 15 тыс. А на площади перед строением установлен танцующий фонтан диаметром в 150 м. Построили это чудо архитектуры всего за три года.
В Familia с прошлого года рассматривают под новые запуски и улучшение локаций торговые пространства площадью более 2000 кв. По словам заместителя генерального директора по развитию и продажам компании Александра Гришака, в планы ритейлера входит открытие магазинов подобного размера в других городах. Помимо увеличения торговых площадей в России, Familia открывает филиалы за рубежом и развивает собственные точки с расширенным ассортиментом товаров для дома Familia Home.
Булат Шакиров: Не менее 10% торговых центров в России будут перестроены
22 апреля 2023 года на первом этаже московского торгово-развлекательного центра «Мозаика» открылся магазин Familia площадью более 2500 квадратных метров, сообщает компания. ТОП-20 самых больших торговых центров России на начало 2019 года можно посмотреть здесь. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании , добавив, что большая часть открытий торговых центров обусловлена отложенным вводом с 2023 года. ТЦ «Гринвич», находящийся в Екатеринбурге, стал лучшим торговым центром в стране. В этот день Союз торговых центров и Arendator Awards при поддержке Генерального партнера Страхового Дома ВСК объявят итоги рейтинга и лучшие торговые центры страны получат заслуженные награды.