Новости Подмосковья.
В Подмосковье появился первый город без обманутых дольщиков
Ранее председатель Следкома России Александр Бастрыкин поручил провести проверку по факту затянувшегося строительства жилого комплекса «Радужный» во Всеволожске. Решение принято в связи с обращениями участников долевого строительства, сообщает издание « Невские новости ». На сегодняшний день в дорожную карту столицы включены 24 объекта , которые будут построены для обманутых дольщиков.
Во-первых, это переоформление документов, продление сроков договора аренды земельного участка, подписание дополнительных соглашений с дольщиками домов на Лёдовской. Дополнительные соглашения планируется подписать до 20. Сейчас идет обзвон дольщиков. Во-вторых, работы непосредственно на стройке.
По информации застройщика, на корпусе 8-9 продолжается установка окон. Ведется прокладка коммуникаций, подготовка к подключению электроснабжения. Готовится монтаж окон на доме 1. Туда завозят оконные конструкции. Визуально сравнить изменения по ЖК «Лёдово» можно, открыв публикации на сайте «Домодедовод» по этой теме. Желаем всем дольщикам ЖК «Лёдово», чтобы стройка возобновилась в полную силу, а жилье достроили как можно скорее.
Фонд развития территорий ФРТ , на который сейчас возложена эта миссия — оценивать ситуацию по конкретным объектам и принимать решение о достройке либо выплате компенсаций, регулярно рапортует о некой проделанной работе. Между тем даже в Московском регионе, который является флагманом и в значительной степени примером для других регионов, обманутые дольщики некоторых объектов ждут решения своей проблемы уже больше 10 лет. Показательным примером такого десятилетнего долгостроя, застройщик которого давным-давно прекратил работы на объекте и, как говорят в народе, слился, служит квартал «Экоград-Обухово» в поселке Обухово Ногинского района Московской области. Несмотря на то, что завершение строительства было назначено еще на май 2013 года и в том же году первая очередь домов была практически готова к сдаче, а отдельные «счастливые новоселы» даже начали в своих квартирах ремонт, до сих пор, спустя 10 лет, никто из дольщиков данного объекта не получил ключи.
А на свои письма в организации, которые уполномочены заниматься их вопросом, они получают лишь отписки — о переносе сроков достройки, или о переносе решения по выплатам компенсации, или просто ни о чем. Поскольку застройщик квартала «Экоград-Обухово» давно считается банкротом, решение проблемы передано местными властями Фонду развития территорий - как полагается по закону. Периодически сотрудники ФРТ отвечают обеспокоенным дольщикам по телефону или в письменной форме, что Наблюдательный совет по их объекту еще не состоялся. И все.
Никакой конкретики, никаких точных сроков. Ждите, мол, очередного Наблюдательного совета, а еще лучше — ждите у моря погоды. Только моря в поселке Обухово Московской области, к сожалению, нет.
Они: мы с вами разговаривать не будем, вы для нас никто. Звоню в прокуратуру, прошу о помощи.
Наш куратор из прокуратуры собирает на стройплощадке представителей сразу нескольких подрядных организаций, к которым были вопросы. А иногда от чиновников приходится слышать совсем иное мнение: мол, чего жалеть дольщиков, они инвесторы, должны были сами соображать, куда деньги вкладывают. Я обычно в таких случаях говорю: а вы на что? Почему допустили долгострой? Почему не контролировали застройщика, который выводил в офшоры деньги дольщиков?
Они заключили договор с техническим заказчиком, который должен разруливать все вопросы с Мособлгазом, проектировщиками и так далее, — и успокоились. Но ведь на практике мало заключить договора, нужно еще и контролировать их! При этом каждый день проходят межведомственные совещания рабочей группы, они проводят зуммы с дольщиками. Но эффекта от всей этой суеты никакого. И в какой-то момент в региональном фонде могут решить, что им проще отправить дольщиков на выплаты, чем достраивать объект.
Потом право выбора у них отобрали. Теперь, если федеральный фонд принимает решение о дострое, то дольщик не может выбрать выплаты. Но вскоре грядет новое ограничение прав дольщиков. Если сейчас люди еще получают денежные выплаты, то скоро введут жилищные сертификаты. Конечно, сейчас тоже немало проблем с получением выплат: нужно открыть специальный счет, ждать месяц, а то и два.
Но все-таки люди сами распоряжаются полученными средствами. Могут купить жилье в новостройке или на вторичном рынке. А вот когда Дума примет закон о жилищных сертификатах, тогда для дольщиков ситуация резко ухудшится. Они будут вынуждены идти с этими сертификатами к новому застройщику или продавцу, а так как этих средств им не хватит на новую квартиру, то придется брать новую ипотеку.
Московская область решила проблему обманутых дольщиков
| В 2023 году права всех обманутых дольщиков восстановят в Подмосковье | В Подмосковье решат проблему с обманутыми дольщиками до конца 2023 года. |
| Обманутые дольщики Подмосковья провели митинг в Подольске | Новости о деятельности агентства БЕСТ-Недвижимость: «Проблемы подмосковных обманутых дольщиков будут решены к 1 января 2024 года». |
| Что происходит в ЖК «Лёдово»? Зима 2024 | Новости. • За два месяца 2023 года в Подмосковье решили проблему более тысячи обманутых дольщиков. |
Лента новостей
- © 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Права 20 тыс. обманутых дольщиков восстановят в Подмосковье с помощью федеральных средств
- Андрей Воробьев рассказал о восстановлении прав дольщиков в Подмосковье: Регионы: Россия:
- Будут ли в Московской области достроены дома обманутых дольщиков
- Права всех обманутых дольщиков в Подмосковье планируют восстановить до конца 2023 года
- Что происходит в ЖК «Лёдово»? Зима 2024
Обманутых дольщиков в Подмосковье не останется до конца 2023 года
До конца 2023 года Подмосковье решит проблему всех обманутых дольщиков — это приоритетная задача Министерства жилищной политики региона, сообщает пресс-служба ведомства. Главная» Новости» Новости обманутые дольщики подмосковья. Фонд Московской области начал выдачу ключей дольщикам ЖК "Восточный" (дом 28)! Всего в Подмосковье остаётся более 16,3 тыс. обманутых дольщиков, решить проблему которых планируется в наступившем году. За I квартал 2023 года в Московской области восстановили права 2 130 обманутых дольщиков, сообщает пресс-служба правительства региона.
Будут ли в Московской области достроены дома обманутых дольщиков
Поделиться Более 100 недовольных дольщиков пришли к офису продаж ЖК в Видном Более 100 недовольных дольщиков пришли к офису продаж ЖК в Видном По ее словам, представитель ЖК и застройщика сказал, что пять домов первой очереди практически готовы. Однако дольщики не верят этим словам, потому что сроки заселения уже переносились. Люди начали возмущаться", — сказала дольщик. Она добавила, что после этого дольщики попросили, чтобы их впустили на стройку — посмотреть на состояние домов, чтобы оценить готовность квартир.
В каких-то квартирах нет потолков, полов, в каких-то квартирах — ничего нет.
Поэтому даже когда будут розданы все ключи, работа по решению проблем обманутых дольщиков в области не закончится. В этих городах также не останется недостроенных домов, квартиры в которых были оплачены дольщиками.
Местные власти ничего не могут сделать и говорят, что их больше некуда переселить» Татьяна Хомутова Источник: Татьяна Хомутова Татьяна — многодетная мать. В новую квартиру она мечтала переехать всей семьей, чтобы улучшить жилищные условия. По ее словам, среди «коллег по несчастью» есть другие люди с тремя и более детьми. Даже ходили в приемную президента — сотни людей просили его о поддержке. Каждый из нас писал жалобы, но нас не слышали.
На одном из видео, предоставленном Татьяной, о помощи просят дети обманутых собственников. На улице? Только вы не забирайте наши метры для жилья, — говорит другой мальчик на видеоролике. Источник: Татьяна Хомутова Новостройки разваливаются Из-за бюрократических неурядиц стройку так и не законсервировали: дома просто стоят уже около года. Из-за этого их состояние ухудшается. Так, в подвалах появилась вода в большом количестве. Это становится опасным для состояния зданий. Подвалы многоэтажек залило водой. Это может повлиять на состояние фундамента Источник: Татьяна Хомутова — Это вода со стен, ее нужно откачивать.
Строительные работы должны вестись постоянно, чтобы здания не страдали. Но этого не происходит, — пожаловалась Татьяна.
Имеется заключение комиссии о несоответствии строения существующим техническим и строительным нормам, дом не подключен к инженерным сетям, что явно свидетельствует о том, что квартиры не будут переданы участникам в положенные договором сроки. Прекращено право на владение или пользование землей застройщиком. В отношении компании-застройщика имеется приговор суда, по которому он признан виновным в уголовном деле или установлен факт двойной продажи квартиры. Судом установлено, что дольщик является потерпевшим в уголовном деле. Строительная компания ликвидирована или обанкротилась. Важно также учесть, что попадание в реестр гарантировано только тем дольщикам, которые заключали договоры в рамках 214 ФЗ.
Данное обстоятельство является предметом многочисленных дискуссий юристов и правоведов, которые считают его неправомерным.
В Подмосковье до конца года восстановят права обманутых дольщиков
вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас. вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас. Всего в Подмосковье остаётся более 16,3 тыс. обманутых дольщиков, решить проблему которых планируется в наступившем году. «Еще недавно проблема обманутых дольщиков была одной из самых острых у нас в Подмосковье.
Права обманутых дольщиков Подмосковья восстановлены, но не совсем
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв на встрече с Владимиром Путиным попросил продлить действующие до ноября льготы по ипотеке и обсудил с ним одну из довольно чувствительных для региона тем — проблему обманутых дольщиков. РИА Новости. Все обманутые дольщики Подмосковья получат ключи от квартир и компенсации до конца 2023 года, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев в своём официальном Telegram-канале. Все новости рынка недвижимости Москвы и России по теме Обманутые дольщики. Воробьев: 1 января проблемы всех обманутых дольщиков в Подмосковье будут решены.
Губернатор Подмосковья поручил восстановить права обманутых дольщиков до конца 2023 года
До конца 2023 года нужно решить проблему всех обманутых дольщиков. Новости. Проблему обманутых дольщиков Подмосковья решат до конца 2023 года. Новости. Проблему обманутых дольщиков Подмосковья решат до конца 2023 года.
Последние выпуски
- Рассылка новостей
- Права обманутых дольщиков Подмосковья восстановлены, но не совсем
- Права 20 тыс. обманутых дольщиков восстановят в Подмосковье с помощью федеральных средств - ТАСС
- Комментарии
- С начала года в Подмосковье восстановлены права более 2 тыс. обманутых дольщиков
Губернатор Подмосковья поручил восстановить права обманутых дольщиков до конца 2023 года
Строительство четырех многоэтажек началось в 2017 году, но год назад стройка встала. С тех пор больше тысячи человек не могут ни вернуть деньги, ни получить ключи. Мы поговорили с активистами недостроенного ЖК и узнали, что делают собственники, чтобы добиться справедливости, и как на это реагируют власти. Еще два дома построили наполовину: не хватает верхних этажей. После этого сроки переносили дважды, но строительные работы вели пять лет. Год назад стройка встала: дома начали медленно разрушаться, а собственникам обещают найти нового инвестора. Дольщики заявляют о том, что планируют активно бороться за свое жилье Источник: Татьяна Хомутова Суд признал банкротом строительную компанию «Гюнай» в ноябре 2022 года. В таком случае собственникам положены выплаты, но пока что дольщики их так и не увидели. При этом многие из них решили бороться за возможность получить обещанное жилье, а не компенсацию. К тому же ЖК должен сдать сразу все четыре дома. Поэтому выходит так, что половина из них были уже готовы, но всё равно попадают в категорию недостроенных, — рассказала нам дольщица «Ледово» Татьяна Хомутова.
Среди них оказались пенсионеры и многодетные семьи, а также люди, которых должны были переселить из аварийного жилья. Речь идет о пятнадцати ветхих домах в Домодедово, которые попали под расселение. Людям пообещали, что они могут переехать в новые дома с нормальными условиями, и они с надеждой ждали этого момента, — рассказала MSK1. RU дольщица Татьяна. Местные власти ничего не могут сделать и говорят, что их больше некуда переселить» Татьяна Хомутова Источник: Татьяна Хомутова Татьяна — многодетная мать.
В сообщении инициативной группы отмечается, что на «стройчас» к губернатору иногда приглашают дольщиков объектов, официально признанных проблемными. Таковых в Подмосковье в настоящее время официально насчитывается 25. Их соинвесторы тоже хотят, чтобы их заметили», — подчеркивают активисты. Причем инициативная группа обманутых граждан заранее предусмотрела негативный сценарий, при котором разговора с губернатором не получится. В этом случае подмосковные дольщики намерены были из Красногорска отправиться «за правдой» в Приемную Госдумы на Моховую, 7. Надо отметить, что именно такой сценарий в итоге и был реализован.
У нас сегодня список дольщиков согласован с министерством жилищной политики — это 753 человека. В следующем году мы проблему решим», - сообщил глава. В 2022 году ключи от квартир получат в Томилино — 467 человека и в Малаховке — 108. В 2023-м году будут восстановлены права 187 обманутых дольщиков пос. Прошло немногим более года. У Администрации г. Люберцы с уже новым главой Волковым В. Почему бы конец его 18-летней истории в юбилейный — 400-летний для Люберец год не завершить достойно, и по-человечески справедливо! Разве наши отцы, деды и прадеды, воевали затем бок о бок, не за нашу спокойную и мирную жизнь?! Разве они, находясь на фронте и вспоминая своих родных, не мечтали о том, как их дети, внуки и правнуки будут жить дружно и счастливо, а, главное, будут человечны по отношению друг к другу? Обманутые дольщики проблемного объекта по ул. Кооперативной д.
Эта проблема давняя, с начала 2000-х годов. И всего обманутых дольщиков за 2000—2015 годы было порядка 104 тысяч. То есть осталось где-то 24 тысячи обманутых дольщиков». Воробьёв также выразил уверенность, что после принятия нового закона, изменившего принцип работы строительных компаний, новые обманутые дольщики не появятся, а благодаря финансовой дисциплине и контролю, который осуществляют банки, все встало на места. По словам подмосковного губернатора, льготная ипотека стала глотком воздуха для застройщиков.
С начала года в Подмосковье помогли свыше 2-х тысяч обманутых дольщиков
| В Подмосковье до конца года восстановят права обманутых дольщиков - АБН 24 | Новости. Проблему обманутых дольщиков Подмосковья решат до конца 2023 года. Обманутые дольщики проводили акции протеста, объявляли голодовки, писали петиции на имя губернатора. |
| В Подмосковье до конца года восстановят права обманутых дольщиков - АБН 24 | В Подмосковье было 117 тыс. обманутых дольщиков. |
| Московская область решила проблему обманутых дольщиков - губернатор | Губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв на встрече с Владимиром Путиным попросил продлить действующие до ноября льготы по ипотеке и обсудил с ним одну из довольно чувствительных для региона тем — проблему обманутых дольщиков. |
Московская область решила проблему обманутых дольщиков
Обманутых дольщиков Подмосковья восстановят во всех правах в 2023 году. В Подмосковье права обманутых дольщиков восстановили до конца 2023 года. Свежие новости Московского Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства (дольщиков). На сайте обманутых дольщиков Подмосковья указано, что по результатам проверки Федеральной службы по финансовому мониторингу обнаружены случаи вывода средств ООО «ГлавГрадоСтрой» на сторонние счета и «обналичивание». Новости обманутые дольщики подмосковья. "Березовая роща" в Подмосковье была символом не только русской природы, но и большой драмы, которая произошла на рынке долевого строительства. В 2023 году все дольщики Московской области будут восстановлены в правах, включая тех, кто ждет квартиры от застройщика Urban Group.
Официальный информационный канал ЖК «Марушкино»
| Московская область решила проблему обманутых дольщиков - Недвижимость || Интерфакс Россия | Первые обманутые дольщики в области появились более 20 лет назад. |
| Официальный информационный канал ЖК «Марушкино» | На фоне новых протестов дольщиков в Подмосковье начался суд над генеральным директором «Квартстрой-МО» Дмитрием Тарасовым. |
В Подмосковье до конца года расселят последних обманутых дольщиков
Составлен график по выдаче заключений о соответствии строительству и разрешений на ввод. Шесть ЖК введем до 15 декабря, отдельные дома — до 25 декабря. По 46 домам будут выплачены компенсации, — доложил первый зампред правительства региона Максим Фомин. А в следующем году мы продолжим работу по благоустройству, строительству социальных объектов. Бросать ни в коем случае не будем.
Сегодня решение проблемы дольщиков Urban Group находится на особом контроле у региональных властей. Планируется, что в 2021 году 7 тыс. По теме Воробьев поручил досрочно начать отопительный сезон в Московской области Решение губернатора Московской области Андрея Воробьева начать подачу тепла в социальные учреждения и дома связано с резким октябрьским похолоданием в регионе и многочисленными обращениями жителей Подмосковья. В настоящее время строительство 63 многоквартирных домов в шести комплексах Urban Group завершает Фонд защиты прав дольщиков. В ЖК «Солнечная система», также являвшегося проектом застройщика-банкрота, принято решение о выплате компенсаций.
Принципиально важным, впрочем, оказывается тот факт, что в итоге в Подмосковье будет поставлена финальная точка в проблеме обманутых дольщиков. Напомним, что по новому законодательству застройщики могут привлекать средства граждан, но получить доступ к ним будет возможно только после сдачи дома. Ипотека по карману Несмотря на очень сложный год, финансовый кризис и карантин, стройкомплексу Подмосковья сегодня удалось вернуться к прежним темпам работы. В Московской области на строительных площадках работы были приостановлены с 13 апреля по 18 мая. Несмотря на это, сейчас компании восстановили докризисный темп», — подтверждает глава министерства жилищной политики Подмосковья Инна Федотова. По её словам, по итогам этого года планируется ввести в эксплуатацию порядка 7,9 млн квадратных метров жилья. Так, например, с 2016 года по инициативе губернатора Андрея Воробьёва реализуется программа «Социальная ипотека». Её суть заключается в том, чтобы помочь с приобретением жилья высококвалифицированным специалистам, тем самым удержав их в регионе.
РФ Московская область завершает масштабную работу — это ключи для 101 тысячи дольщиков и компенсации для 16 тысяч человек, — сказал Воробьев. Есть обязательства по строительству школ, детсадов, поликлиник в новых микрорайонах. Мы включаем их в госпрограмму, привлекаем инвесторов. Кроме того, прорабатываем маршруты общественного транспорта, чтобы во всех новостройках людям было удобно и комфортно жить». На данный момент все проблемные жилые комплексы достроены и введены в эксплуатацию, уверяет пресс-служба губернатора и тут же начинает перечислять исключения.
Однако квартиры на дополнительных этажах были проданы другим людям, а сам дом уже не числится в Едином реестре проблемных объектов, ведь его же достроили. Последнее предложение от властей — получить компенсацию в размере сумм, уплаченных дольщиками 20 лет назад, но с учетом инфляции это сущие копейки. Ля-ля-ля — бла-бла-бла Проблема обманутых дольщиков — одна из наиболее острых в Московской области. Поэтому к ней сейчас приковано такое внимание со стороны федеральных властей, никто не хочет получить накануне главных выборов социальный конфликт. Однако внимание, которое к ее решению проявляют местные власти региона, мягко говоря, несерьезное. Медийного шума много, а реальный выхлоп мизерный. И приводит типичный пример — ЖК «Митино Дальнее», который также причислили к уже сданным в эксплуатацию объектам, что не соответствует действительности. Работы в ЖК продолжаются, правда, дольщикам и их юристам туда вход закрыт. Максимум, что они могут, это следить, как продвигается работа, по видеокамерам. На стадии, когда объект только включается в работу, нужно собрать целый том различных документов, согласований и прочего, поэтому руководству фонда была выгодна юридическая помощь дольщиков: они организуют и оплачивают сбор всех документов, освобождая сотрудников фонда от рутинной работы. А вот когда на объекте возобновилось строительство, тут между сторонами начались трения. Сами дольщики и их представители начали постоянно задавать неудобные вопросы, требовать следовать утвержденному плану работ. Например, почему не был проведен полный демонтаж фасадного утеплителя и кровли, как это было запланировано по смете и госконтракте, а это порядка 63 млн. После таких неудобных вопросов вход на стройку по распоряжению фонда «посторонним» дольщикам был закрыт», — рассказывает Ирина. Эксперт считает, что причина многочисленных долгостроев в Московской области — это плохой контроль со стороны строительных надзорных органов. Проблемным объект жилищного строительства становится не в один момент, эти проблемы копятся очень долго.
Власти Подмосковья планируют избавиться от обманутых дольщиков
Он напомнил, что в 2015 году на территории Московской области насчитывалось более 100 тыс. К настоящему моменту удалось найти решение по более чем 80 тыс. Именно по этим объектам планируется использовать механизм по привлечению федеральных средств на достройку проблемных объектов совместно с федеральным фондом", - сказал Донченко на пресс-конференции. Он уточнил, что непосредственно на завершение строительства проблемных жилых объектов планируется потратить 60 млрд рублей, а всего на программу с учетом реализации объектов социальной инфраструктуры - более 80 млрд рублей.
На сегодня 1392 человека восстановили свои права и получили выплаты», — пояснил глава фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев. Всего ключи получат 716 человек. Следить за завершением проблемных домов в Подмосковье и столице можно с помощью телеграм-бота Novostroy. Новость по данной теме13 мая 2021 Федеральный фонд защиты прав дольщиков «подгребает» дополнительные полномочия, отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP. По словам эксперта, создается традиционная «вертикаль»: руководители фонда хотят контролировать не только деньги из федеральной казны, но и перечисления из региональных бюджетов.
К примеру, в Солнечногорском городском округе есть еще один недострой — ЖК «Акваполис».
Два года назад федеральный фонд принял решение о том, что будет достраивать ЖК, люди все это время ждали, что вот-вот строители начнут работы. Но время шло, ничего не делалось, и теперь им говорят: стройку продолжать нецелесообразно, мы вас отправляем на выплаты. А сейчас стало понятно, что проще перевести дольщиков на выплаты, чем изыскать возможность подключения еще одного жилого комплекса к коммуникациям, которые и без того работают на пределе. А теперь представьте, что люди два года жили надеждой получить жилье, а теперь им говорят: получите деньги. Но за это время их деньги еще больше обесценились. Будут они как-то проиндексированы? Оценкой занимаются эксперты, которых нанимает федеральный фонд. При этом они, как правило, всегда занижают процент. После этого по специальным утвержденным формулам рассчитывают стоимость компенсации.
В основу расчетов ложится рыночная стоимость квадратного метра недостроя с такой же степенью готовности в данном районе. Но люди покупали свои квартиры несколько лет назад, за это время их деньги обесценились. Если за 2,5 млн рублей 10 лет назад в области можно было купить однокомнатную квартиру, то сейчас этой суммы уже не хватит даже на студию. Если готовность дома высокая и эксперт это укажет в своем отчете, то размер компенсации может быть значительно выше изначального взноса; но такое практически не случается. Но чаще всего на сделки с такой недвижимостью наложен запрет в Росреестре. Это связано с тем, что дольщики подают иски в суд на бывшего застройщика, чтобы получить компенсацию за срыв сроков строительства. Компенсацию им платить нечем, потому что застройщик к тому времени все средства со своих счетов вывел, поэтому судебные приставы выносят запрет на все сделки с недвижимостью застройщика. Но они эту работу так и не могли организовать, например в нашем ЖК. А чиновникам просто неохота заниматься такой нудной и трудоемкой работой.
В результате мы сами вместе с помощником прокурора Солнечногорского городского округа ездили к судебным приставам, просили передать документы, отвозили их в Росреестр. Причем первый раз их там потеряли, пришлось второй раз везти, оттуда — в МФЦ.
Всего за 2023 год восстановят права почти 12 тысяч дольщиков.