Доля кредитов, выданных в I квартале 2024 года в рамках льготных программ в совокупном числе оформленных за этот период жилищных кредитов выросла до 55% по сра. Ипотечные банки РФ также снизили выдачу ипотеки на 23% по количеству и на 17% по стоимости, если сравнивать с I кварталом 2023 г. Число кредитов составило 262 000, сумма – 1 трлн руб. Жители присоединенных к России территорий смогут оформить готовое жилье в ипотеку под 2 процента годовых.
Льготную ипотеку под 2 процента распространили на ряд регионов России
Банк ДОМ. Сумма выданных льготных кредитов — около 6 млрд рублей. Как отмечают в кредитном учреждении, практически каждая четвертая сделка в текущем году заключена с заемщиками в возрасте до 30 лет.
РФ Алексей Косяков. Среди регионов-лидеров по выдаче в текущем году — Приморский оформлено кредитов на 4,4 млрд рублей и Хабаровский около 750 млн рублей края, Республики Саха Якутия 300 млн рублей и Бурятия 145 млн рублей , а также Сахалинская область 112 млн рублей.
Президент России Владимир Путин поручил продлить ее до 2030 года, сохранив ее «основные базовые параметры». Условия для семей с детьми до шести лет планируют оставить в прежнем виде, для остальных скорректируют. Пока изменения обсуждаются, но, по словам Чебескова, возможно увеличение ставки. В качестве бонуса рассматривают ее снижение после рождения второго ребенка. Комментирует президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко: Ирина Радченко президент Международной академии ипотеки и недвижимости «По поводу привязки к зарплате — очень странное решение, потому что люди, у которых высокий доход, много и тратят, другой уровень жизни.
Они тратят на другие школы, у них другой отдых, другие привычки, в том числе даже по питанию и по одежде. То есть это тоже странно, что если вы много получаете, значит, вам не положена льгота. Так они квартиру будут выбирать другую. Что, мы должны стимулировать этой льготной ипотекой строительство этих «зрястроек», как сейчас их риелторы называют? Есть статистика, что большинство льготных ипотек берется на малогабаритное жилье. Я, если честно, рассматриваю эти все предложения как низкий уровень компетенции, то есть они сами стимулируют сейчас клиентов к «серым» схемам.
РФ принимает заявки и выдает кредиты в рамках льготных программ с господдержкой в штатном режиме. Также Банк ДОМ. РФ продолжает принимать заявки и выдавать кредиты в рамках рыночных ипотечных программ в штатном режиме по текущим на данный момент условиям", - заявили "Интерфаксу" в его пресс-службе.
Аналогичный ответ был получен от ВТБ. С более подробным комментарием банк выступит чуть позже.
Семьи с высокими доходами могут исключить из льготной ипотеки
| Банк ДОМ.РФ выдал более 100 тыс. льготных ипотек за все время действия госпрограмм | С начала 2023 года Банк выдал кредитов на улучшение жилищных условий по программе «Льготная ипотека с господдержкой» на сумму 24 миллиарда рублей, что в 1,9 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. |
| Что изменилось в льготной ипотеке с декабря 2023 года? | Российские банки получили дополнительные лимиты по ипотечным госпрограммам в размере 2,3 трлн рублей, сообщили «Известиям» в |
Льготная ипотека в России в 2024 году
Также заёмщиками могут стать владельцы гектара на Дальнем Востоке, педагоги, врачи и граждане, которые переехали в ДФО для работы — возраст в этом случае не важен. Общие условия: программа предназначена для заселения дальневосточных регионов. Она действует до конца 2030 года. Льготный кредит выдают на покупку жилья в новостройках у застройщика, либо вторичного жилья в сельской местности. Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей. Размер кредита может быть больше — до 9 миллионов рублей, но только при условии, что заёмщик будет покупать или строить дом площадью более 60 кв. Подробнее об условиях программы можно узнать. Общие условия: Льготную ипотеку можно оформить на покупку квартиры в новостройке, готового жилья на территории сельских поселений и моногородов, а также на строительство частного дома.
Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей или 9 миллионов рублей при строительстве или покупке жилого дома более 60 кв. Подробности можно узнать.
Что касается возможности льготной ипотеки на вторичном рынке, глава государства предложил подумать над этим вопросом, чтобы не было злоупотреблений.
Она заявила, что такие программы нужно применять только в качестве антикризисных мер. На пресс-конференции председатель Банка России заявила, что безадресную льготную ипотеку нужно завершать. Путин 14 декабря заявил, что следует продлить программу семейной ипотеки.
Сделки по подписанным документам программ "Семейная ипотека" и "Ипотека с Господдержкой" проходят в обычном режиме. Расчеты по ранее подписанным или находящимся на гос. После резкого повышения ключевой ставки такая определенность появилась, они понимают, на каких условиях ЦБ будет работать", - сказал депутат в эфире "Дума. Важно государству определить по льготной ипотеке, например. Впоследствии программа была продлена до 1 июля 2021 года.
Похоже, вы используете устаревший браузер, для корректной работы скачайте свежую версию 27 апреля, 10:50 ДОМ. Об этом говорится в докладе ДОМ. В ДОМ.
Доля льготной ипотеки в РФ в выдаче по итогам I квартала выросла до 55% - ДОМ.РФ
Риски льготной ипотеки. По данным , ипотечный портфель российских банков составляет 18 трлн рублей. Самые частые вопросы про госпрограммы: как изменится «Льготная ипотека с господдержкой» и что будет с «Семейной ипотекой»? В 2023 году с помощью льготной ипотеки от Банка жилищные условия улучшили около 36 000 российских семей, объем кредитования превысил 214 млрд рублей – это почти в полтора раза больше, чем в. «Параметры по программам льготной ипотеки уточняются в первую очередь с учетом стимулирования покупки жилья большей площади для больших семей», — заявил Аксаков. Госкомпания "" поддержала предложение депутата Александра Якубовского ("Единая Россия") о введении льготной ипотеки на вторичное жилье для семей, воспитывающих ребёнка-инвалида, следует из соответствующего письма (в распоряжении РИА Новости). В Министерстве финансов России предложили завершить к середине 2024 года программы льготной ипотеки.
Какие льготные программы ипотеки останутся доступны россиянам в 2024 году
| Что изменилось в льготной ипотеке в 2024 году | Льготный ипотечный кредит на указанных условиях можно будет взять до 30.04.2025. |
| Доля льготной ипотеки в РФ в выдаче по итогам I квартала выросла до 55% — ДОМ.РФ | Российские банки получили дополнительные лимиты по ипотечным госпрограммам в размере 2,3 трлн рублей, сообщили «Известиям» в |
| "Дом.РФ" получит возмещение затрат на льготную ипотеку для семей с детьми - 18.12.2022, ПРАЙМ | 15 декабря 2023 года Правительство РФ утвердило несколько изменений в программах льготной ипотеки. |
| ДОМ.РФ: Новые условия льготных ипотек приведут к снижению выдач - Российская газета | Главная тема — льготная ипотека. С помощью специальных программ за последние шесть лет жилищные условия улучшили уже два миллиона человек, выдано кредитов на сумму более 5,5 триллионов рублей. |
| Минфин поддержал завершение всех программ льготной ипотеки в 2024 году | Лимиты по льготным ипотечным программам были перераспределены между банками, сообщили в «». |
Льготная ипотека - 5,95% от ДОМ.РФ
Льготная ипотека до 8%. Эта программа позволяет получить кредит на новостройку или строительство дома по ставке до 8%. Основное требование к заемщику — наличие гражданства РФ. Гражданин имеет возможность воспользоваться льготным ипотечным кредитом в рамках реализации государственных программ в жилищной сфере только один раз (требование распространяется на заемщиков, созаемщиков, а также поручителей по кредиту). Жители присоединенных к России территорий смогут оформить готовое жилье в ипотеку под 2 процента годовых. На минувшей неделе Интерфакс опубликовал сообщение, что Минфин РФ подготовил и внёс в правительство проект постановления с изменениями условий выдачи льготной ипотеки. Кредит по программе «Льготная ипотека» с госучастием теперь можно взять под 8% годовых. Главная Новости Новые условия льготной ипотеки в 2024 году.
Строка навигации
- Доля льготной ипотеки в РФ в выдаче по итогам I квартала выросла до 55% — ДОМ.РФ
- Читайте также:
- Стало известно, в каких регионах России отменят льготную ипотеку
- Льготную ипотеку на вторичном рынке под 2% запускают для участников СВО. КРАСДОМ
Как изменилась льготная ипотека в Банке ДОМ.РФ
под 5,96% (при допустимых 6%). льготных условиях можно оформить ипотеку на большую квартиру с лимитом до 15 млн. руб. Доля кредитов, выданных в I квартале 2024 года в рамках льготных программ в совокупном числе оформленных за этот период жилищных кредитов выросла до 55% по сра.
Другие новости компании
- Льготная ипотека исчезнет в центральных регионах России
- В России распространили льготную ипотеку на новые регионы и Белгородскую область
- Новости рынка недвижимости и строительства Краснодара и Краснодарского края
- Стало известно, в каких регионах России отменят льготную ипотеку
На вторичном рынке жилья дали зеленый свет семейной ипотеке: кто получит льготы
В таких регионах как антикризисную меру льготную ипотеку можно было бы продлить», — сказала председатель ЦБ РФ. В то же время глава Центробанка указала, что в целом программу льготной ипотеки необходимо сворачивать с июля 2021 года.
По данным «Дом. Семейная ипотека доступна россиянам с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок. В этом виде программа действует до 1 июля 2024 года. Банк России выступает за то, чтобы программа семейной ипотеки после продления стала более адресной, а конкретные ее параметры — прерогатива правительства, сказала в пятницу, 26 апреля, глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
РФ" недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей с детьми в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным займам, сообщается на сайте кабмина. Российские банки ожидают сохранения спроса на льготную ипотеку 17 декабря 2022, 09:24 "Решение правительства: принять проект распоряжения правительства Российской Федерации по данному вопросу", — говорится в сообщении.
В ходе Московского таможенного форума замминистра финансов Алексей Моисеев выступил за прекращение программы. Чиновник считает, что программа льготной ипотеки должна завершиться, согласно плану, в середине 2024 года и что продлевать ее не нужно. Причиной такого решения госслужащий назвал колоссальную разницу между льготной и рыночной ставкой, которую государство, по всей видимости, уже не может покрывать. Этот вопрос выглядит логичным на фоне негативных новостей про отказы в выдаче ипотеки и прекращение действия льготной программы. Учитывая и так критически выросшие цены на недвижимость, ужесточение правил одобрения ипотеки может привести к тому, что квартиры попросту никто не будет покупать. Елена Ручканова не исключила возможность обрушения рынка жилья, связав это с тем, что зарплаты людей не поспевают за ростом инфляции. Люди попросту становятся не в состоянии выплачивать бесконечно растущую ипотеку. Зарплата у людей не растет, в отличие от инфляции, размер которой в дальнейшем будет намного больше, чем сейчас, — рассказала она. Естественно, рано или поздно это приведет к очередному кризису. Чем дальше, тем страшнее. Просвета на этом "Титанике" пока не видно, только айсберг» Елена Ручканова, риелтор и эксперт по недвижимости Как получить одобрение на ипотеку А что же делать тем, кто хочет приобрести квартиру здесь и сейчас? Как обычному человеку например, выпускнику вуза получить заветные ключи с помощью банка, избежав отказа? Универсального решения этой проблемы нет, однако базовые советы могут помочь. Елена Ручканова порекомендовала прежде всего работать официально. При оформлении согласно ТК РФ шанс подтвердить свой доход намного выше, поэтому выше и процент одобрения.
Хуснуллин: льготную ипотеку могут отменить для ряда регионов
Глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина в интервью «Известиям» заявила о возможности продлить льготную ипотеку в 24 регионах страны. “Можно рассчитывать на то, что льготные кредиты сохранят в рамках новых программ кадрового резерва, и на ипотеку смогут рассчитывать представители отдельных профессиональных групп”, — пояснил он. Доля кредитов, выданных в I квартале 2024 года в рамках льготных программ в совокупном числе оформленных за этот период. Напомним, льготную ипотеку в России могут продлить «в отдельных регионах, где слабый спрос», заявил вице-премьер Хуснуллин. Какие основные условия Кредит по программе «Льготная ипотека» может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по семейному положению. Итоги апреля: не дешевеющая ипотека с нахально дорожающим жильем и приближение X-day для льготных жилзаймов.
Банк ДОМ.РФ вдвое увеличил выдачу «Льготной ипотеки»
| Льготная ипотека 2024: какие программы действуют сейчас / Разбираем НОВЫЕ условия - YouTube | Однако в центральных регионах России, а также в Екатеринбурге, Челябинске и Новосибирске льготную ипотеку выдавать перестанут. |
| На Ямале запустили Арктическую ипотеку под 2%: условия получения | Обновлённую программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2024 г. С 6 января 2023 г. оформить льготную ипотеку можно только один раз. |
Путин поддержал продление льготной семейной ипотеки под 6%
Как полагает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, подобные льготы для граждан не следует внедрять на долгосрочной основе. Все-таки старое вторичное жилье — малоликвидный актив, который сложно конвертировать в современную квартиру», — добавил Голев. Напомним, в указе президента РФ речь идет о семьях с детьми, других адресатов возможной льготной ипотеки на «вторичку» пока нет. По мнению Сырцова, если власти решат развивать эту программу, то, конечно, необходимо включить в нее врачей и учителей, чья нехватка в небольших населенных пунктах только обостряется.
А льготная ипотека на вторичное жилье может стать фактором, удерживающим социально важных специалистов в небольших или депрессивных локациях. Можно также расширить действие такой ипотеки, с его слов, по возрастному принципу, скажем, на молодых россиян в возрасте до 30-35 лет, чтобы также стимулировать их не покидать родные города. По мнению Голева, в перечень льготников на вторичном рынке жилья помимо многодетных семей следует включать также врачей, учителей, инвалидов, тренеров, работников ОПК и ветеранов СВО.
Максимальный размер субсидируемого кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн руб. Более того, с 1 мая 2022 года был увеличен максимальный размер кредита для ипотеки с использованием льготной ставки до 30 млн и 15 млн руб.
В остальных регионах стоимость первички в основном ниже, и госпрограмма в них будет более комфортна для потребителей.
Например, средняя цена реализованных квартир в новостройках Московской области в прошлом месяце составила 8,6 млн рублей, в Нижнем Новгороде — 7,9 млн рублей, во Владивостоке — 7,3 млн рублей, в Ленинградской области — 6,3 млн рублей, в Перми — 5,9 млн рублей. Даже сейчас этого достаточно, чтобы купить квартиру в Новой Москве, Санкт-Петербурге и Казани, не говоря об остальных территориях.
Затронули также вопрос о приобретении жилья на вторичном рынке. Обо всем подробнее — в репортаже Ивана Прозорова.
Какая ипотека с господдержкой в 2024 году
Алексей Яковлев напомнил, что «Господдержка 2020» появилась во время коронавируса — это была антикризисная мера для поддержки заемщиков и строительной отрасли. В Минфине считают, что поставленные задачи выполнены и теперь поддержку можно организовать через другие инструменты. В Краснодаре одним из первых такую программу запустил застройщик «Девелопмент-Юг». Процесс абсолютно прозрачен: клиент выбирает желаемую квартиру в нашем ЖК, затем происходит продажа имеющегося у клиента жилья. После чего заключаем договор на приобретение новой квартиры, а средства от продажи предыдущего жилья идут на первоначальный взнос по новой квартире», — рассказали в отделе продаж застройщика.
В последнем случае целесообразность льготных кредитов на «вторичку» в таких городах сомнительна», — добавил Сырцов. По его оценке, в текущей ситуации не стоит ждать повышения цен на вторичное жилье из-за распространения льготной ипотеки на квартиры в городах с маленьким рынком новостроек. В основном это небольшие населенные пункты, в которых спрос на жилье вообще слабый. Если она затронет много крупных городов более 100 тыс.
Как полагает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, подобные льготы для граждан не следует внедрять на долгосрочной основе. Все-таки старое вторичное жилье — малоликвидный актив, который сложно конвертировать в современную квартиру», — добавил Голев. Напомним, в указе президента РФ речь идет о семьях с детьми, других адресатов возможной льготной ипотеки на «вторичку» пока нет. По мнению Сырцова, если власти решат развивать эту программу, то, конечно, необходимо включить в нее врачей и учителей, чья нехватка в небольших населенных пунктах только обостряется.
Надо понимать, что у каждой семьи есть свои расходы, есть свой уровень закредитованности, и, может быть, как раз таки эти факторы тоже влияют на желание взять ипотеку даже у тех семей, кто имеет какой-то большой достаточно заявленный доход. Но государство не готово продолжать предоставлять большие субсидии, поэтому они сейчас принимают некоторые меры, думают о том, как программу сделать более адресной. То есть тут могут быть разные варианты, разные идеи. Вот мы уже слышим возможные новости о том, что 1 июля будут подняты ставки по этим программам, возможно, государство еще рассмотрит вариант, при котором величина процентной ставки будет зависеть от уровня дохода.
То есть чем больше заявленный доход, тем выше ставка. Это все меры, направленные на то, чтобы в этом режиме, когда не хватает достаточно большого количества средств, программа была ориентирована в первую очередь на тех, кто в этом действительно нуждается. Если такие меры будут приниматься, если мы будем отталкиваться в дальнейшем от уровня дохода, то здесь играет роль в первую очередь регион и разные уровни дохода, где-то больше, где-то меньше. Нужно отталкиваться от региона, второе — возникает вопрос, как будет оцениваться этот доход». По итогам 2023 года семейная ипотека стала самой популярной льготной программой. Спрос на нее вырос почти вдвое, отмечали в ВТБ.
Есть исключение: семейную ипотеку можно будет брать по второму разу после тоже семейной или любой другой льготной ипотеки , но только в том случае, если ребёнок дающий право на семейную ипотеку родился уже после полного погашения первого льготного кредита, а также при условии, что второй кредит берётся на квартиру большей площади, чем та, на которую брали первый кредит, или на жилой дом для дома площадь уже не важна. Правда, при этаком ужесточении остаётся весьма прозрачная лазейка: супругам по-прежнему не возбраняется брать два льготных кредита один - на мужа, второй - на жену , если по первому они не были созаёмщиками. Нельзя так оформить только дальневосточную или арктическую ипотеку - там кредиты супругов учитываются. Снижение субсидии Второе изменение, касающееся всех льготных программ, не затрагивает заёмщиков напрямую. Это очередное урезание получаемой банками субсидии на 0,5 процентного пункта п. Поясним на примере. Принятая правительством поправка сокращает эту субсидию до 11,5 п.