Накануне мирового финансового кризиса в декабре 2007 года общий объем нефинансовых долгов Китая составлял всего 142 процента ВВП. Ожидается, что ситуация с крупнейшим китайским девелопером повлияет на мировую экономику, рынки и финансовую систему Китая. На фоне нестабильности на рынках акций в Китае, глава Комитета по контролю за ценными бумагами был отправлен в отставку, что свидетельствует о серьезности ситуации. Накануне мирового финансового кризиса в декабре 2007 года общий объем нефинансовых долгов Китая составлял всего 142 процента ВВП.
Пекин и Москву породнит кризис жилищного строительства
Вторая по величине экономика мира оказалась под серьезной угрозой из-за кризиса на рынке недвижимости. В Китае сейчас более 400 "единорогов" – стартапов, которые набрали за счет привлечения инвестиций более 1 млрд долларов. Кризис на рынке недвижимости оказывает давление на общий экономический рост Китая, сокращая промышленное производство, препятствуя расходам, снижая уровень государственных доходов и увеличивая риски во всем финансовом секторе.
В Китае назревает дефолт, от которого вздрогнет весь мир
Разворачивающийся кризис в Чжунчжи происходит в то время, когда сектор недвижимости Китая сталкивается с нехваткой ликвидности с 2020 года. По оценкам аналитиков японской компании Nomura Securities, 30-месячный кризис недвижимости в Китае оставил незавершенными около 20 миллионов предварительно проданных домов. Чем этот китайский кризис в перспективе обернется для нас? Тем не менее Екатерина Заклязьминская считает, что пока преждевременно говорить о наступлении кризиса в китайской экономике. Китай не является ни создателем кризиса на Украине, ни его стороной, поэтому США следует прекратить без разбора вводить односторонние санкции в отношении китайских предприятий.
Жуткая турбулентность и новый мировой кризис: чем опасен спад китайской экономики
Ситуацию усугубляет непреодолённый кризис на рынке недвижимости, на которую приходится пятая часть всей экономики страны. В 2023 году Китай сообщил об улучшении экономической ситуации во многих отраслях производства. Китай, печально известный по всему миру как государство с сейсмической неустойчивостью, рискует столкнуться с проблемой — потерять порядка трети городов из-за затопления.
Китай: последние новости
Как отметили обозреватели Baijiahao, дальневосточный регион является крайне перспективным направлением для инвестиций, однако с этим не все просто. РФ предпочитает держать Поднебесную на расстоянии от этих земель и крайне неохотно идет на сотрудничество. В Китае многие напряглись на этот счет. Авторы Baijiahao отметили, что в Китае у некоторых людей до сих пор чувствуется напряжение, они не могут смириться с тем, что Дальний Восток является частью России. На этом фоне они даже строят какие-то теории насчет его возвращения. К примеру, некоторое время назад появилось предложение объединиться с Японией и попытаться вместе закрепиться на этих территориях.
Кроме того, правила добавляют новые долги компаниям, которые уже не в состоянии погасить существующие кредиты. Пекин будет продолжать принимать эти неохотные полумеры для решения проблемы недвижимости, видя, как мало правительство может сделать, прежде чем ситуация улучшится. При таком подходе ничего не получится. Однако национальные и местные правительства Китая уже имеют огромные долги. Некоторые правительственные чиновники называют долг национального правительства, который втрое превышает ВВП страны, «кризисом». Прежде чем удастся навести порядок в имущественном беспорядке, Си Цзиньпину и его ближайшему окружению придется согласиться выделить триллионы юаней на субсидии и поддержку застройщиков. Даже когда застройщики начнут завершать свои проекты, потребуются годы стабильного рынка, чтобы убедить китайских потребителей в том, что покупка дома не является спекулятивной инвестицией. Уговоры домохозяйств инвестировать в дом, вероятно, потребуют еще больших субсидий. Следовательно, индустрия жилой недвижимости Китая не будет вносить значительный вклад в ВВП в ближайшие годы. Китайские инвесторы превратили 2023 год в год золота В прошлом году Китай был самым сильным в мире рынком для золотых ювелирных изделий и других инвестиций, связанных с золотом, поскольку рынок недвижимости, фондовые рынки и национальная валюта страны упали, сообщил Всемирный совет по золоту WGC в своем последнем ежеквартальном отчете. В декабре 2022 года финансовые аналитики отметили значительное снижение стоимости китайских акций и падение продаж недвижимости от крупных строительных компаний. Центральные банки, такие как Китай, Польша и Сингапур, приняли решение увеличить свои золотые резервы примерно на 1000 тонн. Вполне вероятно, что эти покупки были намного больше, так как некоторые страны предпочитают не раскрывать информацию о своих золотых резервах.
Проект может оказаться одним из самых убыточных во всей истории. Но здесь куда больше затронута политическая составляющая, и это тема отдельной статьи. Но уже в первом квартале 2022-го тренд на снижение охватил весь китайский рынок: тогда общие продажи ста крупнейших застройщиков страны сократились вдвое. Вообще, очень важно понимать, что рынок недвижимости в Китае довольно специфичен. Квартира играет огромную роль в показателе успешности мужчины, к тому же являясь одним из главных способов инвестиций. Цены на квартиру вас точно неприятно удивят. Небольшая квартира, площадью в 35 квадратов, в доме эконом-класса в спальном районе Пекина, по типу наших Шушар или Мытищ, до коронокризиса, обошлась бы примерно в 20 миллионов рублей. В последние десятилетия строительная отрасль в стране очень бурно развивалась. Застройщики брали кредиты на жилищное строительство, а реализовывали объекты еще на стадии строительства. Так, всего за 15 лет цены на жилье в Китае выросли в шесть раз. Однако стадия строительства — это еще неготовые проекты. Параллельно с ростом несданных объектов на китайском рынке рос и объем кредитования застройщиков, с которым попытались бороться китайские власти. Чтобы снизить объем кредитования, правительство ввело ряд ограничений, среди которых постановление о «трех красных линиях». Пересечение хотя бы одной из них накладывает ограничение на девелопера, а, пересекая все три, компания оказывается отрезанной от кредитования до конца года. Поскольку банки стали более критичны к выдаче кредитов для застройщиков, часть проектов на китайском рынке недвижимости оказалась замороженной. Из-за этого в стране пошла волна протеста: некоторые домовладельцы, не получившие свои квартиры, начали бойкотировать выплаты по ипотеке, которую к тому моменту платили уже несколько лет. В июле 2022 года это затронуло 90 городов: по 300 жилищным проектам их владельцы отказались выплачивать кредиты. Города-призраки Города-призраки — это опять же довольно известная тема, довольно активно тиражируемая в социальных сетях. Один из самых известных городов призраков — Ордос. Первая ассоциация — это подобные фотографии. На первый взгляд кажется, что несколько небольших районов, которые выглядят как будто после апокалипсиса — это просто забавный пустяк, просчет градостроительных компаний. Но на самом деле дело обстоит несколько серьезнее. Эксперты говорят, что объем пустых квартир в КНР варьируется от 10 до 40 процентов. Это кстати довольно хорошо заметно. Меня всегда смущало, что спальные районы любого большого города Китая — это бесконечные ряды однотипных огромных башен по 20-30 этажей, но при этом, на улицах нет абсолютно никого, кроме патрулей полиции. В новых районах нет работы и достаточного объема инфраструктуры, и люди зачастую покупали там квартиры исключительно для вложения капитала, ведь деньги зарабатываются, а вкладывать их особо некуда, доступ на фондовый рынок закрыт для простых граждан, а как мы помним, цены на квартиры за 20 лет поднялись в 6 раз.
Они держут правительство за Фаберже двумя руками. В США практически все пенсионные фонды привязаны к бирже и многое другое. И если биржа начинает распродавать пустые бумажки весь мир начинает трусить. Это система не имеет себе равных по силе и влиянию! Эти люди не проигрывают никогда!! Если что правительство быстро отказывается от кап системы и быстрым движением руки вспоминает Карла Маркса « Капитал». Гиперссылка не должна быть закрыта для поисковой индексации.
В Китае сносят новостройки в городах-призраках, потому что их никто не покупает
И практически все эти долги токсичны в той или иной мере. В связи с чем есть основания опасаться, что крах Evergrande может вызвать эффект домино на рынке китайской недвижимости в целом. И это вполне реальная перспектива — отрасль находится в жестоком кризисе. В сентябре продажи 100 самых крупных застройщиков Китая упали на 36 процентов по сравнению с тем же периодом прошлого года. Более 90 процентов участников рынка фиксируют снижение продаж, а более чем у 60 процентов оно превысило 30 процентов. Крушение такого монстра совершенно очевидно может обрушить не только сферу финансов, но и многое другое. Например, рынок рабочей силы Китая: в проектах только одного Evergrande занято более 3 миллионов человек. Проблемы у отрасли имеют глубокие корни и являются следствием её же подъёма, который начался с середины 90-х.
Строительная сфера стремительно росла за счёт щедрых кредитов и долгое время была одним из основных драйверов экономического роста Китая. Но в итоге всё это превратилось в некий аналог финансовой пирамиды: граждане Китая инвестировали в недвижимость и в конечном счёте накупили квартир больше, чем смогли бы продать. В результате ещё пять лет назад в Китае появились целые новые города-призраки. Темпы строительства упали.
То есть китайцы по-прежнему сметают буквально все.
В крупнейших городах вроде Пекина, Шанхая, Шэньчжэня, Ганьчжоу свободных квартир практически нет. В Китае избытка предложения явно нет. В случае же с Россией, если убрать льготную ипотеку, никто эти объемы построенного жилья так и не выкупит. У людей просто нет таких денег. Поэтому появление районов-призраков в РФ — более чем реально», — рассуждает он.
Кроме того, продолжает аналитик, власти Китая не накачивали ипотеку дешевыми деньгами. Переход на эскроу-счета привел к тому, что покупать квартиры на этапе котлована стало невыгодно, говорит директор департамента «ИВА Партнерс» Артем Тузов. В результате, если раньше застройщики большую часть квартир продавали на этапе строительства, теперь они продаются после окончания строительства. Часто со скидкой. Теперь нет смысла ждать три года, пока квартира достроится.
Можно взять готовую. Пока квартира не продана застройщиком, можно воспользоваться всеми льготными программами по ипотеке и сразу переехать», — рассуждает Тузов. Переход на эскроу в теории может привести к ситуации аналогичной китайской. Далее пошла цепная реакция», — рассказывает аналитик «Финам» Наталия Пырьева. Высокий уровень закредитованности российских застройщиков и высокая доля крупных компаний могут сыграть злую шутку по «китайскому сценарию».
Это возможно в результате резкого обвала продаж в сочетании с резким и значительным падением цен на новостройки.
На министра финансов Джанет Йеллен будет оказываться все большее давление, чтобы она внесла правительство Китая в список лиц, занимающихся валютными махинациями. Или пойти еще дальше и ограничить доступ Китая к полупроводникам и другим жизненно важным технологиям. Основатель Tesla Илон Маск, например, уже практически умоляет ввести новые таможенные пошлины на китайских производителей электромобилей EV , чтобы защитить свою продукцию на американском рынке. Если чиновники Казначейства не дадут Токио добро на снижение курса валюты, это поставит США в затруднительное положение и вызовет обвинения в "избирательном возмущении". На министра финансов США Джанет Йеллен будет оказываться все большее давление, чтобы добиться включения китайского правительства в список лиц, занимающихся валютными манипуляциями. Знаковое повышение ставки ЦБ Японии на прошлой неделе обернулось неожиданными проблемами. Это одновременно свидетельствует о том, что трейдеры не были в восторге от сдержанного шага Банка Японии, и о том, что Токио, похоже, спокойно относится к недавнему падению иены. Высшие должностные лица Японии советуют трейдерам не испытывать особых надежд на ослабление иены, пока ее курс находится вблизи интервенционных уровней 2022 года.
Мы не исключаем никаких вариантов". Канда добавил, что "мы всегда готовы" вмешаться. По мнению стратега Масафуми Ямамото из инвестиционного банка Mizuho Securities, "усиленное" предостережение Канды указывает на то, что интервенция может произойти в районе отметки в 155 к доллару. Стратег Goldman Sachs Камакшья Триведи считает, что 155 — это возможный сценарий, поскольку на экономику Японии оказывают мощное давление макроэкономические факторы. Однако слабые экономические показатели Японии указывают на то, что Токио не так уж и стремится остановить падение иены, как можно предположить по его официальным заявлениям. По состоянию на конец 2023 года вторая по величине экономика Азии едва избежала рецессии. В июле-сентябре экономика Японии сократилась на 3,3 процента в годовом исчислении, а в октябре-декабре ее рост составил всего 0,4 процента. Таким образом, добавляет он, "трудно представить, что Банк Японии начнет стремительно повышать ставки. Расходы домохозяйств и бизнеса невелики, а инфляция снижается".
На данный момент есть все основания полагать, что благодаря слабой иене производители "добились заметного и широкомасштабного роста, особенно заметного в розничной и оптовой торговле, в транспортной отрасли и коммунальных услугах", - отмечает Масаюки Инуи, экономист Morgan Stanley MUFG. Риски, безусловно, существуют. Один из них заключается в том, что Банк Японии может разрушить так называемую торговлю иеной.
В связи с этим ряд финансистов предрекает новый кризис, который, по их мнению, будет более суровым и обернется массовым обнищанием, геополитической нестабильностью, социальными волнениями и войнами. Так ли страшен для России новый предполагаемый кризис и будет ли он вообще? Мы опросили экспертов финансового рынка, чтобы узнать ответ. Кризис маловероятен Но если он произойдет, то Россия может потерять часть резервов Центрального банка. Так считает Ольга Мезенцева. Ольга Мезенцева, кандидат экономических наук, основатель онлайн бизнес-школы финансовой аналитики FABS: В 2019 году большинство экономик мира испытало замедление экономического роста.
Так как Китай является крупнейшей из развивающихся экономик и его тоже не обошел этот тренд. Особую роль здесь сыграла торговая война с США, которая оказала давление на настроения инвесторов. Рост промышленного производства в Китае достиг многолетних минимумов. Торговые потоки ослабли, особенно упал импорт полуфабрикатов, даже больше, чем экспорт. Если усилится напряженность между США и Китаем, то могут начаться трудности с обслуживанием долга. В этом случае возможен сценарий кризиса.
WSJ предсказала наихудший кризис на рынке жилья Китая
Тем не менее Екатерина Заклязьминская считает, что пока преждевременно говорить о наступлении кризиса в китайской экономике. Все внимание китайских властей сейчас приковано к энергетическому кризису. А война России против Украины усугубляет и конфликт Китая с Западом, и дефицит внешних инвестиций, и сокращение экспорта в переживающую кризис Европу. Гуанчжоу стал первым крупным китайским городом, объявившим об ослаблении ограничений на выдачу ипотечных кредитов, поскольку правительство наращивает усилия по оживлению пострадавшего от кризиса сектора недвижимости и укреплению экономики.
Пенсия.PRO
Кризис недвижимости в Китае начал набирать обороты на прошлой неделе, после негативных новостей о крупном местном застройщике. Кризис в строительном секторе Китая продолжает давить на акции в Шанхае и Гонконге. Скорее всего, именно поэтому глобальные игроки отказываются замечать уже начавшийся кризис в строительной области в Китае. Китайская экономика, считают аналитики издания The Wall Street Journal, вышла на неизведанную территорию, а экономический кризис больше не является чем-то эфемерным. и да,автор статьи предрекает проблемы Западу из-за кризиса Китая,но при этом умалчивает о ещё больших проблемах духоскрепной, которая экспортирует в Китай сырьё по дешёвке. В 2023 году Китай сообщил об улучшении экономической ситуации во многих отраслях производства.