О Фонде. Объекты. Дольщикам. Новости. Но если в других регионах применяются разные способы решения проблемы пострадавших граждан, то в столице выбрали единственный путь: достройку долгостроев и передачу квартир дольщикам. Последние новости. Еще новости. Демонтирован второй башенный кран на стройплощадке компенсационного дома для обманутых дольщиков ЖК «Мегаполис». Летом нынешнего года Первый кассационный суд общей юрисдикции вынес определение, в котором, по сути, обязал взыскать с дольщиков «ошибочно» выплаченные средства.
Новости долевого строительства
Фонд развития территорий 9 подписчиков Подписаться? Справочно: к федеральным механизмам помощи дольщикам относятся завершение строительства проблемного объекта и выплата компенсаций, к региональным, или субъектовым, - привлечение нового инвестора для завершения строительства, предоставление компенсационного жилья, выплаты и др.
Материалы, находящиеся на сайте в открытом доступе, не могут быть воспроизведены телеканалами, радиостанциями, газетами и журналами без ссылки на сетевое СМИ «Континент Сибирь», а сайтами и страницами в сети Интернет в том числе и сайтами и страницами СМИ — не могут быть воспроизведены без гиперссылки ksonline. Письменного разрешения для воспроизведения материалов из открытого доступа не требуется. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без письменного разрешения владельца запрещается.
Как ранее сообщал NewsTracker, в свое время люди купили квартиры у застройщиков в Пятигорске и Ессентуках. Однако компании стали банкротами, а дома так и не были построены. В дальнейшем права на земельные участки передали «Фонду развития территорий». Эта структура заключила соглашение о завершении строительства с «Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства в Ставропольском крае». Но работы так и не возобновились.
Отметим, ранее сообщалось, что 85,9 миллиона рублей выделит Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, чтобы ввести в эксплуатацию жилой дом на улице Фрунзе в Хабаровске.
Еще 16,4 миллиона рублей планировалось добавить из регионального бюджета. Соответствующее решение было принято наблюдательным советом фонда в 2021 году. Напомним, устав от многочисленных обещаний со стороны застройщика и малозаметной реакции региональных чиновников на возведение микрорайона «Радужный», дольщики несколько лет назад ходили на личный прием в Министерство строительства страны. Там они встречались с директором департамента жилищной политики Ольгой Корниенко. После беседы с хабаровчанами и у нее возник ряд вопросов.
Проблему дольщиков в Красноярском крае полностью решат в этом году
Источник: РИА "Новости" «То есть, если дом или ЖК находится на стадии условного котлована, то самым вероятным видится расклад, при котором дольщику просто вернут деньги с эскроу-счета. Собственно, этот механизм и запускался, чтобы в случае проблем застройщика деньги можно было вернуть покупателю», — подчеркивает эксперт. Да, рыночная стоимость квартир за несколько лет взлетела кое-где в 2, а то и в 3 раза, но это все равно лучше, чем пытаться получить копейки с распродажи имущества банкрота, полагает Кричевский. По его словам, после введения системы эскроу-счетов и проектного финансирования количество банкротств в этой отрасли снизилось практически до нуля, потому что деньги на строительство выдаются банком. Если договор проводится не по 214-ФЗ, то есть это не договор долевого участия, а договор об инвестициях, то это первый повод задуматься о том, что заходить в такую сделку не стоит.
Само здание целиком бы эти проценты набрало, однако в ФРТ решили ЖК «Материк» поделить на секции и выносить вердикт по каждому блоку в отдельности.
Тем не менее на экспертизе его рассматривали как многоквартирный дом блокированной застройки. Решение фонда официально дольщикам никто не объявлял. Сначала начали появляться суммы в личных кабинетах дольщиков, потом их позвали на встречу в правительство Ленобласти. При этом в документах из реестра кредиторов, которые получили дольщики для дальнейшей выплаты компенсаций, куча ошибок. То неверно укажут адрес, то данные паспорта.
У собственницы Аллы при расчете компенсации не включили метраж балкона. Какое-то хождение по мукам», — расстраивается она. Позже «Фонтанка» писала о том, что на встрече с дольщиками отмечалось, что сейчас средняя рыночная оценка метра составляет 139 тысяч, а для дольщиков ЖК «Материк» предполагаются выплаты в районе 130 тысяч за метр. Как итог — сейчас дольщикам предлагают по 109—125 тысяч в среднем. Так, дольщице Алле за студию 20,5 метра выплатят 2,9 миллиона рублей.
К квартире на этапе котлована. Для тех, у кого нет другого жилья, это просто катастрофа. Считайте, что люди еще на десять лет отсрочили переезд в собственную квартиру», — отмечают дольщики. При этом дольщикам ЖК «Чистый ручей», еще одного проекта «Петростроя» в Сертолово, выплатили за студии от 160 тысяч за квадратный метр, за квартиры — от 140 тысяч. Такие маленькие суммы говорят о том, как будто дом виртуально перенесли куда-нибудь в Токсово, подальше от инфраструктуры и метро», — рассказала дольщица Алла.
Да, в регионах, в провинции, но у нас нет, даже комнату в коммуналке. Студии стоят 3,6 миллиона, и это еще надо поискать. Какой смысл было столько тянуть, учитывая, что люди жили на съеме, что у них ипотеки. Если бы компенсации выплатили раньше, когда жилье еще не так выросло в цене на рынке, может, на эти деньги люди смогли бы себе позволить хоть что-то», — сетуют дольщики. Сейчас они планируют заказывать собственную экспертизу по оценке земли и самого ЖК и рассчитывают хотя бы на переоценку величины выплат.
В то же время, по сведениям из Единой информационной системы жилищного строительства, на март 2023 года в России проблемными считаются 1014 адресов, где требуется восстановление прав граждан. Иными словами, в целом по стране достраивать решили лишь две трети проблемных объектов. Почему Московский фонд защиты дольщиков долгострои оставлять не планирует Для Москвы с ее огромной территорией такой путь — не вариант. Как поясняет председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, столице не нужны заброшенные недострои ни в каком количестве.
Они не только портят облик города, но и мешают его эффективному развитию. Поэтому вариант только один — завершить их строительство. Есть и другие причины, почему Москва выбрала именно достройку. Как рассказывает генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров, на этом настаивают сами дольщики.
За время, которое прошло с момента приостановки строительства их домов, цены на недвижимость сильно выросли. Поэтому компенсации — как ее ни рассчитывай — может не хватить на покупку аналогичной квартиры. Более того, дольщикам, которые приобретали будущие квартиры для собственного проживания а таких большинство , квадратные метры интересны именно в той локации, которую они выбрали сами, и именно в той планировке, которая удобна им. А получить квартиру именно с такими параметрами в большинстве случаев возможно лишь при достройке проблемного объекта.
Президентом «Букета» является крупный российский бизнесмен Владислав Буров, которого называют давним партнером спикера Госдумы Вячеслава Володина. Владельцы квартир, покупавшие их с 2021 года, теперь ничего не могут с ними сделать: ни продать, ни обменять, ни даже прописаться, если это по какой-то причине еще не случилось. Копии судебного решения в распоряжении НГС имеется. О массовом запрете на регистрационные действия жители узнали случайно.
Как получить квартиру, если застройщик объявил себя банкротом
600 обманутых дольщиков заселятся в свои квартиры в Ульяновской области. долевое строительство, обманутые дольщики, Жилой комплекс «Академ-Палас», ЖК «Академ-Палас», достройка проблемных объектов. В Краснодаре обманутый дольщик и участник СВО вышел на голодовку перед зданием администрации края. Обманутые дольщики — все новости по теме на сайте издания
По итогам I квартала 2023 года восстановлены права более 9 000 российских дольщиков.
Дольщики сегодня — В Видном дольщики рассказали о задержке выдачи квартир почти на полгода. Пострадавшие дольщики последние новости. Фоторепортажи. Инфографика. Новости. Онлайны. Расследования. Всего в 2019–2023 годах общими усилиями фонда и регионов были восстановлены права более 170 тысяч дольщиков, пострадавших от действий застройщиков.
Новости по теме: обманутые дольщики
Дольщики ЖК «Горки Парк» получат ключи от квартир до конца мая. Новости по тегу: Обманутые Дольщики. Проблему дольщиков в Красноярском крае полностью решат в этом году. ЖК «Квадро» на ул. Караульной достроят к лету нынешнего года. последние новости сегодня на За сутки уничтожили до 500 боевиков: последние новости о ходе СВО. Бастрыкин отстранил следователя по делу обманутых дольщиков на Ставрополье.
В Новосибирске обманутым дольщикам выделят жилье в новом микрорайоне
В Краснодаре обманутый дольщик и участник СВО вышел на голодовку перед зданием администрации края. долевое строительство, обманутые дольщики, Жилой комплекс «Академ-Палас», ЖК «Академ-Палас», достройка проблемных объектов. Десятки тысяч обманутых дольщиков рискуют не получить свои квартиры вовремя — власти регионов обещали достроить их до конца 2023 года, но не укладываются в сроки.
Новости по теме: обманутые дольщики
Новости Хабаровска: Сперва Владимир Путин, а затем и губернатор Хабаровского края дали поручение решить проблему обманутых дольщиков до конца 2023 года. Все новости Важное Аварийка Дольщики Новые регионы СЭЗ ЖКХ Капремонт КРТ ИБК СКК ГЖС Контрольная деятельность Попечительский совет Наблюдательный совет Архив новостей. Обманутые дольщики — все новости по теме на сайте издания Десятки тысяч обманутых дольщиков рискуют не получить свои квартиры вовремя — власти регионов обещали достроить их до конца 2023 года, но не укладываются в сроки. Тема обманутых дольщиков очень остро стоит в нашей стране в последние годы, и неудивительно, что правительство приняло ряд мер, защищающих права данной категории граждан. Всего с января 2023-го с помощью различных механизмов восстановили права 32,4 тыс. пострадавших дольщиков. Реформа долевого строительства, обманутые дольщики и проблемные застройщики, крах крупнейшего подмосковного застройщика жилья Urban Group, Фонд защиты прав дольщиков, замена договоров долевого участия (ДДУ) на использование эскроу-счетов, влияние новой.
Проблему обманутых дольщиков не решат до конца 2023 года
Сейчас 176 семей пострадавших пытаются получить компенсацию за вложенные в никуда деньги. Я хочу спросить, куда смотрели власти края и города, когда согласовывали сделки по материнским капиталам? В других регионах такое и представить сложно. Десятки семей, среди которых многодетные и инвалиды, просто кинули. Сначала застройщик, а теперь — чиновники, — говорит одна из пайщиц Элина. Что за дом В ноябре 2014 года департамент архитектуры и градостроительства администрации Краснодара выдал разрешение на строительство трехэтажного дома на улице Альпийской, 17. Изначальный проект предполагал, что там будет 24 квартиры, а общая площадь дома — 925 квадратных метров. Это разрешение подписал на тот момент директор департамента Игорь Мазурок. Разрешение на строительство, выданное в 2014 году Источник: предоставлено героями публикации Его подписал Игорь Мазурок Источник: предоставлено героями публикации Пока дом строился, в нем уже начали продавать квартиры. Пайщики говорят, что не подозревали об афере, потому что рядом в этом же районе стояли еще 13 домов от этого же застройщика.
Кроме того, расчеты по сделкам по покупке жилья по материнскому капиталу «проходили через Пенсионный фонд и соцслужбу». Они одобрялись без каких-либо проблем. Продали дорогое жилье мужа в Тбилиси и начали искать квартиру. Сами в этот момент жили на съемной. Наткнулись на рекламу еще строящегося дома на Альпийской. Решили с семьей купить там квартиру на деньги, которые выручили с продажи той, что в Липецке. Мы продали там единственное жилье, чтобы переехать в Краснодар, — говорит Элина. Она рассказывает, что изначально они искали ЖК «средней руки»: чтобы садик был рядом, школа, да и какая-никакая инфраструктура. Никаких излишеств.
После покупки однокомнатной квартиры семья решила поменять ее с доплатой за счет маткапитала на двухкомнатную. Места нужно побольше, — объясняет женщина. На глазах у собственников В 2017 году, когда дом уже должны были сдать, застройщик собрал дольщиков и заявил, что «всё нормально и никаких проблем с работами нет». Чуть позже оказалось, что проблемы все-таки есть. Трехэтажный по проекту дом превратился в шестиэтажный. По данным сервиса «Контур. Фокус», ЖСК «Удачный выбор» учредили 21 августа 2014 года. Председателем тогда был Виктор Белов он получил шесть с половиной лет колонии за мошенничество с деньгами дольщиков , учредителями были в том числе Олег Мармеладзе и Наталья Михеева на двоих они получили 11 лет колонии, но приговор отменили в апелляции. На Белова зарегистрированы еще 11 компаний, которые связаны со строительством и управлением домами.
Когда дом заведомо строится не по проекту, а потом узаконивается через суд. Застройщик брал разрешение на строительство односекционного дома в три этажа, строил вместо этого шесть. Плюс, как это у вас называется, добавлял жилые мансарды и цоколь. Ну чердак и подвал. И люди там покупали квартиры, в том числе на маткапитал. Я впервые в жизни с таким столкнулась, если честно, — говорит Элина. Всё это время, пока строился будущий недострой, семья жила на съемной квартире в Комсомольском микрорайоне.
Таким образом, по данным российского Кабмина, всего в 2019-2023 годах общими усилиями фонда и регионов были восстановлены права более 170.
При этом с 2019-го по настоящее время были введены в эксплуатацию 206 домов, что позволило восстановить права около 29,9 тысячи дольщиков. Также 43,6 тысячи граждан получили от Фонда развития территорий компенсации. Общая сумма перечисленного возмещения составила 115,6 миллиарда рублей.
Электронный адрес редакции: news ksonline. По вопросам партнерства: post ksonline. Материалы, находящиеся на сайте в открытом доступе, не могут быть воспроизведены телеканалами, радиостанциями, газетами и журналами без ссылки на сетевое СМИ «Континент Сибирь», а сайтами и страницами в сети Интернет в том числе и сайтами и страницами СМИ — не могут быть воспроизведены без гиперссылки ksonline.
Отметим, ранее сообщалось, что 85,9 миллиона рублей выделит Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, чтобы ввести в эксплуатацию жилой дом на улице Фрунзе в Хабаровске. Еще 16,4 миллиона рублей планировалось добавить из регионального бюджета. Соответствующее решение было принято наблюдательным советом фонда в 2021 году. Напомним, устав от многочисленных обещаний со стороны застройщика и малозаметной реакции региональных чиновников на возведение микрорайона «Радужный», дольщики несколько лет назад ходили на личный прием в Министерство строительства страны. Там они встречались с директором департамента жилищной политики Ольгой Корниенко. После беседы с хабаровчанами и у нее возник ряд вопросов.