Новости по военной ипотеке. Размер накопительного взноса на одного участника военной ипотеки установлен на 2023 г. в сумме 349 614 руб. Расчет накоплений по военной ипотеке. Данный сервис поможет военнослужащему-участнику НИС узнать ориентировочную сумму средств на своем именном накопительном счете.
Законопроект по восстановлению сгоревших накоплений по военной ипотеке
Допвыплата будет осуществляться участникам НИС, включая бывших, и членам их семей в случаях, указанных в части 2 ст. Если участника исключили из реестра по состоянию здоровья по причине того, что он признан негодным к военной службе, или потому что он погиб, умер, признан безвестно отсутствующим или объявлен умершим, уполномоченный федеральный орган осуществляет допвыплату, убрав из нее сумму единовременного начисления для досрочного погашения ипотеки. Читайте дополнительно по теме:.
Разница может достигать 2 миллионов рублей! Калькулятор позволяет оценить сумму недополученных накоплений и размер упущенного дохода от доверительного управления накоплениями. К сожалению, на текущий момент восстановление дохода возможно только через суд. Для этого необходимо подать административное исковое заявление. Наши юристы при необходимости помогут составить иск и представят ваши интересы в суде форма заявки расположена ниже.
Получается, что военный ипотечник с трудом может подобрать жилье по карману в большинстве регионов, не говоря уже о двух столицах или городах-миллионниках. В результате люди вынуждены брать жилье в ипотеку по другим госпрограммам или тратить собственные деньги на погашение военной ипотеки», — объясняет эксперт. В 2005 году, запуская программу, государство начислило за год 37 тысяч рублей. В 2010 году сумма выросла до 175 тысяч рублей. В 2020 году достигла 288 тысяч рублей. В 2021 году субсидия составляла 299 081 рублей в год 24 923 рубля в месяц. В 2022 году — 311 044 рублей 25 920 рублей в месяц. Размер накоплений на счете военнослужащего можно узнавать ежегодно в воинской части или в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки, говорит эксперт. Но следует знать, что по ипотеке за такую квартиру людям придется доплачивать ежемесячно собственные деньги.
Путин подписал закон о восстановлении накоплений по военной ипотеке Путин подписал закон о восстановлении накоплений по военной ипотеке при заключении нового контракта Москва , 28 апреля, 2023, 17:01 — ИА Регнум. Президент России Владимир Путин 28 апреля подписал закон о восстановлении накоплений по военной ипотеке в случае заключения нового контракта с военнослужащим.
Как работает военная ипотека в 2023 году: размер ежемесячного платежа, условия и требования
1. Что такое военная ипотека? Это целевой кредит на покупку готового или строящегося жилья для военнослужащих, который субсидирует государство, а точнее специально созданное госучреждение — Росвоенипотека. Рассчитать сумму накопительных взносов по военной ипотеке вполне реально с помощью нескольких простых шагов: 1. Определите размер процентной ставки. Как рассчитать самостоятельно накопления по военной ипотеке: таблица с необходимыми данными. При продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа начисления на именной накопительный счет участника производятся на общих основаниях. Накопления по военной ипотеке в 2018 году носят индивидуальный характер – взносы из федерального бюджета сразу зачисляются на счет, открытый на имя военнослужащего. Рассчитать ежемесячный платеж, точную процентную ставку по программе Военная ипотека от РосельхозБанка на онлайн калькуляторе в 2024 году.
Внесли изменения в программу накопительной ипотеки военнослужащих
Госдума в ходе пленарного заседания во вторник приняла во втором чтении законопроект о восстановлении накоплений по военной ипотеке при заключения с военнослужащим нового контракта, независимо от причин его увольнения. Правительство поддержало законопроект о единых выплатах участникам СВО 17 апреля 2023, 17:05 Документ внесли в ГД главы думских комитетов по обороне и безопасности Андрей Картаполов и Василий Пискарев, председатель комитета по обороне Совфеда Виктор Бондарев, а также несколько сенаторов.
Порядок включения в программу и получения займа Если возникли основания, в результате которых военный должен быть включен в список участников программы, происходит следующее : служащий, который отвечает в воинской части за реализацию НИС, составляет список сведений, на основе которых военнослужащий включается в реестр. Информация оформляется по специальной форме и отправляется на подписание начальнику кадрового отдела и командиру части. Чтобы включить в список сержанта, старшину, солдата или матроса, потребуются следующие документы для Росвоенипотеки: ксерокопия рапорта военнослужащего, который изъявил добровольное желание участвовать в программе; ксерокопия паспорта; копия контракта, на основании которого служащий может быть включен в реестр; если с момента, как возникло основание для участия служащего в программе, прошло более трех месяцев, ответственный за списки НИС пишет объяснительную о причинах, из-за которых срок был превышен. Вместе со списком в личном деле военного появляется индивидуальная карточка участника программы по форме, которая была утверждена приказом Минобороны в 2005 году. Форма рапорта о включении в программу: Чтобы получить заёмные средства, военнослужащий выполняет 5 шагов: Главным документом, который подтверждает участия в программе — Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Чтобы получить его, военный подает заявление в Росвоенипотеку — тогда военнослужащий получает накопленный капитал для покупки недвижимости.
В установленные сроки орган рассматривает заявку и выдает свидетельство. Образец рапорта на получение свидетельства представлен ниже: Выбрать кредитную организацию, которая участвует в военной ипотеке. Подготовить документы, которые потребует банк: свидетельство, копия паспорта, карточка участника НИС, возможно — номер страховки. Обратите внимание, что список документов определяет каждым банк индивидуально. Дождаться, когда банк и Росвоенипотека согласуют перевод. Получить квартиру или дом в собственность. Читайте также: Военная ипотека в 2022 году: подробности, предложения банков.
Открытие счета возможно для следующих категорий граждан, проходящих службу по контракту: лица офицерского состава — при заключении первого контракта, в том числе сразу после окончания учебного заведения; прапорщики и мичманы, прослужившие не менее 3-х лет; лица, занимающие нижестоящие должности военной службы, — при заключении второго контракта. Обратите внимание! Накопительная военная ипотека доступна не только для служащих МО РФ. Принять участие в программе могут сотрудники Росгвардии, ФСБ и ряда других военизированных ведомств.
Процедура участия в программе носит добровольный характер, то есть для регистрации нужно подать персональное заявление. Полномочия по регистрации участников, открытию счетов и управлению ипотечными средствами наделено ФГКУ «Росвоенипотека». Именно это ведомство будет начислять инвестиционный доход, предоставлять сведения о состоянии счета, перечислять средства для покупки недвижимости. Читайте также Как рассчитывается военная ипотека по годам службы Военная накопительная ипотека позволяет получать и преумножать средства, выделенные из федерального бюджета в пользу конкретного военнослужащего.
Для этого нужно выполнить следующие действия: на основании заявления гражданина, а также документов о прохождении военной службы, происходит регистрация в НИС накопительная ипотечная система ; сведения о каждом зарегистрированном участнике передаются в единый федеральный реестр с присвоением индивидуального номера — по этому номеру можно получать информацию о состоянии счета и размере дохода; одновременно с регистрацией на военнослужащего открывается лицевой счет. Управление средствами на счете будет осуществляться Росвоенипотекой до момента распоряжения ими на покупку жилья; лицевой счет носит персональный характер и исключает возможность доступа к нему третьих лиц — порядок ведения счетов соответствует аналогичным правилам банковской тайны. Счета открываются в банках, аккредитованных для участия в программе военной ипотеки. Все крупные банковские учреждения участвуют в программе, а накопления военнослужащих подпадают под обязательное страхование вкладов.
С момента открытия именного счета государство будет ежегодно перечислять на него взносы. Размер отчислений утверждается на федеральном уровне и индексируется практически каждый год. На сумму платежа не влияет воинское звание, продолжительность выслуги и иные факторы.
Калькулятор предназначен для оценки возможных накоплений и не гарантирует точность расчетов, так как фактическая сумма накоплений может зависеть от многих факторов, включая изменение процентных ставок и условий кредитования. Другие калькуляторы:.
Новые материалы
- Накопительно-ипотечная система : Министерство обороны Российской Федерации
- Военная ипотека в 2024 году. Значимые события для участников НИС.
- Военная ипотека 2023 года: сумма платежа и условия получения | BanksToday
- Калькулятор расчета накоплений по военной ипотеке
- Калькулятор военной ипотеки
Суть ипотеки для военнослужащих
- Путин подписал закон о восстановлении накоплений по военной ипотеке при заключении нового контракта
- Военная ипотека: нюансы, условия и подробности
- Накопительно-ипотечная система : Министерство обороны Российской Федерации
- Что такое НИС?
- военная ипотека таблица накоплений
- Разместите свой сайт в Timeweb
Как рассчитать самостоятельно накопления по военной ипотеке: таблица с необходимыми данными
Сложно назвать его невыполнимым, что делает участие в программе доступным для подавляющего большинства контрактников и, тем более, офицеров. В завершении хотелось бы отметить еще два серьезных преимущества этого вида ипотеки. Первое — финансирование начального взноса из накопительного фонда. То есть от получателя не требуется вкладывать свои средства. Второе — возможность рефинансирования военной ипотеки.
То есть получение кредита на еще более выгодных условиях, если такое вообще реально. Что важно знать о военной ипотеке Как работает военная ипотека? НИС- это накопительная-ипотечная система, созданная в рамках масштабной государственной программы обеспечения жильем военнослужащих. Ее участником автоматически становятся те из них, которые отслужили 3 больше лет.
Суть программы заключается в ежегодном зачислении на персональный лицевой счет военнослужащего определенной суммы, величина которой на 2021 года установлена на уровне 299 081 руб. Полученные деньги могут быть израсходованы на оформление военной ипотеки.
Теперь, помимо прочего, федеральные органы должны будут каждый год в срок до 15 февраля готовить и до 1 марта предоставлять в уполномоченный федеральный орган прогнозные сведения о количестве участников, у которых появится право на допвыплату в планируемом бюджетном году и в двух следующих за ним годах. В именной счет включат сведения о допвыплате и единовременном начислении для досрочного погашения ипотеки. Учитывать допвыплату на счете участника НИС будет уполномоченный федеральный орган по решению федерального органа исполнительной власти федерального госоргана , в котором предусматривается военная служба. Расчетом размера допвыплаты займется федеральный орган исполнительной власти, принимая во внимание размер годового накопительного взноса на одного участника и количество лет, месяцев и дней, которые участник не дослужил с даты, когда возникли основания для исключения его из реестра участников, которая соответствует дате исключения участника из личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить 20 лет не учитывая доход от инвестирования.
Военнослужащий исключается из реестра по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 9 Федерального закона и пунктом 18 Правил. При возникновении оснований для исключения военнослужащего из реестра ответственным должностным лицом воинской части оформляется список участников НИС для исключения из реестра рекомендуемый образец приведен в приложении N 6 к настоящему Порядку. Указанный список с документами, подтверждающими возникновение оснований для исключения из реестра, представляется ответственным должностным лицом воинской части на утверждение начальнику кадрового органа и командиру воинской части в течение 5 рабочих дней после издания приказа об исключении военнослужащего из списков личного состава воинской части.
Командиры воинских частей отвечают за своевременное выявление и учет военнослужащих, у которых возникли основания для исключения их из реестра, а также за достоверность сведений, указанных в списках участников НИС для исключения из реестра. В приказе об исключении военнослужащего из списков личного состава воинской части отражается принадлежность военнослужащего к накопительно-ипотечной системе. Участник НИС исключается из реестра с даты возникновения основания, определенной пунктом 21 Правил. Список участников НИС для исключения военнослужащих из реестра с документами, подтверждающими возникновение оснований для исключения военнослужащих из реестра, направляется в подразделение жилищного обеспечения отдельный орган военного управления в порядке, предусмотренном пунктом 11 настоящего Порядка, с приложением копий паспортов военнослужащих - участников НИС. Подразделение жилищного обеспечения отдельный орган военного управления при получении списков участников НИС для исключения из реестра проверяет их на соответствие требованиям настоящего Порядка и формирует сводный список участников НИС для исключения из реестра рекомендуемый образец приведен в приложении N 7 к настоящему Порядку и направляет его с документами, подтверждающими возникновение оснований для исключения из реестра, в регистрирующий орган в порядке, предусмотренном пунктом 12 настоящего Порядка. Если список участников НИС для исключения из реестра и документы, подтверждающие возникновение оснований для исключения из реестра, представленные воинской частью, оформлены с нарушением требований настоящего Порядка или представлены не в полном объеме, подразделение жилищного обеспечения отдельный орган военного управления возвращает их в воинскую часть в течение 5 рабочих дней со дня окончания их проверки с указанием причин возврата для оформления надлежащим образом. Военный комиссар в течение 10 рабочих дней со дня регистрации в журнале учета входящих документов уведомления об исключении военнослужащего из реестра организует внесение записи в личную карточку участника НИС с указанием реквизитов уведомления об исключении военнослужащего из реестра и ознакомление гражданина, уволенного с военной службы, или членов семьи военнослужащего об исключении его из реестра под роспись в личной карточке участника НИС. Предоставление информации о состоянии именных накопительных счетов участников НИС 32. N 655 Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 46, ст.
Командиры воинских частей ежегодно до 15 апреля направляют в подразделение жилищного обеспечения запросы о предоставлении сведений о состоянии именных накопительных счетов участников НИС рекомендуемый образец приведен в приложении N 8 к настоящему Порядку. Командиры отдельных воинских частей направляют указанные запросы в отдельный орган военного управления. Подразделение жилищного обеспечения отдельный орган военного управления при получении указанных в пункте 33 настоящего Порядка запросов в 30-дневный срок направляет в воинские части уточненные сведения о состоянии именных накопительных счетов участников НИС. Командиры воинских частей в 10-дневный срок, но не позднее 15 июня текущего года доводят сведения о состоянии именных накопительных счетов до участников НИС. Персональное информирование участников НИС о состоянии их именных накопительных счетов осуществляется с учетом требований Федерального закона от 27 июля 2006 г. Подготовка сведений о количестве участников НИС для формирования бюджетной проектировки 37. Работа по подготовке сведений о количестве участников НИС на текущий календарный год и три последующих года проводится в срок до 15 февраля текущего года. Главное управление кадров Министерства обороны: 1 определяет: количество лиц, планируемых к выпуску из военных образовательных организаций с присвоением первого воинского звания офицера в текущем году и три последующих года; планируемое количество лиц, которые окончат обучение по программе военной подготовки в учебных военных центрах при федеральных государственных образовательных организациях высшего образования в текущем году и три последующих года; 2 обобщает сведения о количестве: офицеров, прибывших в Вооруженные Силы Российской Федерации в прошедшем году, из числа офицеров, поступивших на военную службу по контракту из запаса; военнослужащих, которым присвоено первое воинское звание офицера в соответствии с подпунктами "в" и "г" пункта 2 статьи 21 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. Сведения об участниках НИС, указанных в подпункте 2 настоящего пункта, для формирования бюджетной проектировки по Вооруженным Силам Российской Федерации готовятся Главным управлением кадров Министерства обороны рекомендуемый образец приведен в приложении N 10 к настоящему Порядку и направляются в срок до 15 февраля текущего года в регистрирующий орган.
Командиры воинских частей на текущий год и три последующих года определяют количество: прапорщиков и мичманов, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года, в том числе которые изъявят желание стать участниками НИС; сержантов и старшин, солдат и матросов, с которыми будет заключаться второй контракт и которые изъявят желание стать участниками НИС; военнослужащих, являющихся участниками НИС, которые будут исключаться из реестра, в том числе с правом использования накоплений. Сведения об участниках НИС для формирования бюджетной проектировки рекомендуемый образец приведен в приложении N 9 к настоящему Порядку готовятся и направляются в срок до 1 февраля текущего года в подразделение жилищного обеспечения. Отдельные воинские части направляют указанные сведения в отдельный орган военного управления. Подразделения жилищного обеспечения отдельный орган военного управления при получении сведений, указанных в настоящем разделе, готовят обобщенные сведения об участниках НИС в текущем году и три последующих года для формирования бюджетной проектировки рекомендуемый образец приведен в приложении N 9 к настоящему Порядку и направляют в срок до 10 февраля текущего года в регистрирующий орган. Регистрирующий орган на основании обобщенных сведений, полученных от подразделений жилищного обеспечения отдельного органа военного управления и Главного управления кадров Министерства обороны, с учетом статистических данных готовит прогнозные сведения об участниках НИС для формирования бюджетной проектировки по Вооруженным Силам Российской Федерации с поквартальной разбивкой рекомендуемый образец приведен в приложении N 11 к настоящему Порядку и осуществляет подготовку расчетов и обоснований для планирования объема бюджетных ассигнований. Прогнозные сведения об участниках НИС для формирования бюджетной проектировки по Вооруженным Силам Российской Федерации направляются в срок до 1 марта текущего года в Департамент финансового планирования Министерства обороны и Учреждение. Подготовка сведений об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем 42. Для получения целевого жилищного займа военнослужащий по истечении срока, установленного в абзаце первом части 1 статьи 14 Федерального закона, подает рапорт на имя командира воинской части далее - рапорт для получения займа рекомендуемый образец приведен в приложении N 12 к настоящему Порядку с приложением копии паспорта военнослужащего - участника НИС. Рапорт для получения займа подлежит регистрации в журнале учета служебных документов и рассматривается командиром воинской части.
После подачи военнослужащим рапорта для получения займа кадровый орган воинской части представляет ответственному должностному лицу воинской части выписку из послужного списка военнослужащего. Ответственное должностное лицо воинской части на основании рапортов для получения займа оформляет сведения об участниках НИС, получивших право на получение целевого жилищного займа и изъявивших желание получить целевой жилищный заем в целях приобретения жилых помещений далее - сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем рекомендуемый образец приведен в приложении N 13 к настоящему Порядку , и направляет их с приложением документов, указанных в пункте 42 настоящего Порядка, в подразделение жилищного обеспечения не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным. Командиры отдельных воинских частей направляют сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, в отдельный орган военного управления. Подразделение жилищного обеспечения отдельный орган военного управления при получении от воинских частей сведений об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, формирует сводные сведения об участниках НИС, получивших право на получение целевого жилищного займа и изъявивших желание получить целевой жилищный заем в целях приобретения жилых помещений далее - сводные сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем рекомендуемый образец приведен в приложении N 14 к настоящему Порядку , которые с приложением документов, указанных в пункте 42 настоящего Порядка, не позднее 20 числа текущего месяца представляет в регистрирующий орган. В случае несоответствия сведений об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, представленных воинской частью, сведениям, содержащимся в реестре, информация о таких военнослужащих в сводные сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, не включается и направляется в воинскую часть с указанием причин возврата для уточнения. Регистрирующий орган при получении сводных сведений об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, представленных подразделениями жилищного обеспечения отдельным органом военного управления , формирует сводные сведения об участниках НИС, получивших право на получение целевого жилищного займа и изъявивших желание получить целевой жилищный заем в целях приобретения жилых помещений, по Вооруженным Силам Российской Федерации рекомендуемый образец приведен в приложении N 15 к настоящему Порядку и представляет их в Учреждение не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от подразделений жилищного обеспечения отдельного органа военного управления. Если сводные сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, и документы, представленные подразделением жилищного обеспечения отдельным органом военного управления , оформлены с нарушением требований настоящего Порядка или представлены не в полном объеме, регистрирующий орган возвращает их в подразделение жилищного обеспечения отдельный орган военного управления не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от подразделения жилищного обеспечения отдельного органа военного управления , с указанием причин возврата для оформления надлежащим образом. Учреждение в течение 3 рабочих дней с даты подписания свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа далее - свидетельство направляет его в регистрирующий орган. Регистрирующий орган в течение одного месяца со дня поступления свидетельства обеспечивает его доведение до участника НИС через подразделения жилищного обеспечения отдельный орган военного управления способом, позволяющим установить факт получения свидетельства.
Если уведомление не пришло, узнать эти данные можно путем запроса в регистрирующий орган. Накопления по военной ипотеке перечисляются по счету на основании заявления гражданина по следующим направлениям: в виде ЦЖЗ на покупку жилья. Для выделения средств нужно предоставить договор, правоустанавливающие документы на квартиру, а также выписку о регистрации обременения; в виде полной оплаты стоимости жилья. Если после проверки документов и перевода средств на счете фиксируется остаток накоплений, он не аннулируется; в виде частичной оплаты недвижимости. После предоставления документов и перевода средств взносы от государства будут поступать на счет по общим правилам; на иные цели, регламентированные законом, после достижения выслуги 20 лет. Закон не содержит ограничений по стоимости и характеристикам приобретаемого жилья.
Однако направить на оплату можно только сумму фактических накоплений, отраженных на именном счете. Что выгоднее, сразу приобрести жилье и направлять последующие взносы от государства на погашение кредита в банке либо ожидать увеличения суммы за счет ежегодных платежей и инвестиционного дохода? На период военной службы гражданам предоставляется жилье, в том числе служебные квартиры. Поэтому срочное приобретение собственной недвижимости может казаться невыгодным — военнослужащий потеряет возможность получить увеличенный инвестиционный доход. Снятие обременения происходит автоматически после возврата всей суммы займа с процентами или по заявлению военнослужащего.
Калькулятор расчета накоплений по военной ипотеке
Расчет накоплений по военной ипотеке Планирование покупки жилья подразумевает определение источников для оплаты, в том числе суммы накоплений по военной ипотеке. Президент России Владимир Путин 28 апреля подписал закон о восстановлении накоплений по военной ипотеке в случае заключения нового контракта с. Накопления по военной ипотеке Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Официальный сайт президента России: Подписан закон о восстановлении накоплений по военной ипотеке при заключении нового контракта с военнослужащим. Порядок расчета накоплений по военной ипотеке. Посчитать сумму накоплений на своем счету (простым арифметическим сложением) каждый участник программы «Военная ипотека» может самостоятельно.
Именные накопления военнослужащего – участника НИС и их расчет
| Военная ипотека: нюансы, условия и подробности | Как рассчитать самостоятельно накопления по военной ипотеке: таблица с необходимыми данными. |
| Военная ипотека: кому доступна, как оформить | Для того, чтобы узнать накопления по военной ипотеке по номеру свидетельства, необходимо выполнить следующие действия. |
| Путин подписал закон о военной ипотеке для участников СВО - Российская газета | Хорошая новость ипотека погасится раньше срока. Порядок формирования суммы накоплений по военной ипотеке. |
| Военная ипотека: кому доступна, как оформить | Законопроект по восстановлению сгоревших накоплений по военной ипотеке. |
Как проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру? Инструкция 2024 года
На заседании Совета были рассмотрены итоги инвестирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих за 8 месяцев 2023 года. Накопления по военной ипотеке Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Так что расчет имеющихся накоплений по военной ипотеке можно выполнить самостоятельно, зная дату вступления в программу. Статья рассказывает о том, что такое калькулятор военной ипотеки, как с его помощью можно рассчитать примерную сумму накоплений участника НИС на его счету в данной системе, а также — как можно использовать эти накопления. Рассчитайте ипотеку для военных и оформите онлайн. проверить накопления по военной ипотеке по номеру можно через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки.
Подписывайтесь на нас
- Калькулятор для расчета накоплений военной ипотеки и инвестиционного дохода
- Именные накопления участника НИС: сумма, зачисление, доход
- Задай вопрос эксперту поВоенке
- Калькулятор военной ипотеки
- Калькулятор военной ипотеки в 2024