В среднем по России стоимость одного квадратного метра выросла на 6% за квартал, до 142 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в России за прошедший год выросла на 13,9%. В России зафиксировали падение цен на новостройки впервые с лета 2022 года.
Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир
В Санкт-Петербурге рост средней цены квадратного метра за год составил 8%, достигнув 265 тыс. руб. В начале 2022 года средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья на Кубани равнялась 81,5 тыс. рублей. "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по российской федерации на первое полугодие 2024 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра.
Цены на новостройки перед Новым годом рекордно рухнули
| Цены на новостройки перед Новым годом рекордно рухнули | Минстрой России решил повысить нормативную стоимость жилья в среднем до 88,7 тысячи рублей за «квадрат». |
| Минстрой оставил прежней среднюю стоимость квадратного метра в Петербурге | Министерство строительства и ЖКХ России утвердило рост на 4% норматива стоимости квадратного метра жилья на первое полугодие 2024 года. |
| Новую среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья утвердили в России | Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в России снизилась впервые за последний год. |
| «Домклик» назвал регионы с самыми дешевыми и дорогими загородными домами | "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по российской федерации на первое полугодие 2024 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра. |
| В России впервые за год упали цены на новостройки – Москва 24, 02.07.2023 | В августе стоимость квадратного метра достигла 97,7 тысячи ₽, превысив исторический максимум на 1,1%. За месяц рост цен составил 5,9%. В 81 регионе за месяц цены на вторичное жильё выросли, при этом в 72 регионах цены обновили исторический максимум. |
С 1 мая подешевеет часть квартир на вторичном рынке: Какое жильё станет доступнее и почему
Причина кроется в том, что с рынка смели самые доступные предложения. Остались только более престижные квартиры. Значит ещё есть возможность ухватить интересный вариант — надо только дождаться его появления на рынке и долго не раздумывать. В целом, перспектива простая. Если у Вас имеются наличные деньги, то есть смысл немного подождать и присмотреться к покупке вторичного жилья. Эксперты IRN. Платить в любом случае придётся много.
Если господдержку продлят, то спрос будет стабильно высоким, а вместе с ним и цены. Если господдержку будут сворачивать, то сами квартиры подешевеют, но при этом заградительные ставки распространятся на новостройки. Квартиры, может быть, и подешевеют, но это не значит, что сократятся расходы людей на покупку жилья. Из этого вытекает ещё одна тенденция: сокращение площади новых квартир. Для одного-двух человек — это ещё нормальная площадь, а семье с детьми уже будет тесно.
Покупатели выбирают квартиры с максимальным дисконтом или уменьшенной ценой. А продавцы пытаются обернуть в свою пользу падение спроса. Однако постепенно растет дисконт на те квартиры, которые собственники заинтересованы продать в кратчайшие сроки, и это вполне оправданная стратегия", — цитируют Ахметдинову "Известия". Замдиректора "Этажей" отметила, что дальнейшее снижение доступности ипотеки может еще больше снизить спрос.
Во вторичном жилье улучшенного качества в Кузбассе с января по март 2023 года один квадрат оценивали в 89 684 руб. На рынке элитной вторички по итогам 1-го квартала 2023 года квадратный метр стоил 105 314 руб. Как писал NGS42. RU, ранее жители Кузбасса выразили обеспокоенность ростом цен на квартиры в новостройках на территории региона. В областном Минстрое ответили , что повышение стоимости жилья связано с увеличением спроса на него и удорожанием стройматериалов.
Непосредственно в столице Черноземья в июне 2023 года средневзвешенная стоимость 1 кв. Ранее РИА «Воронеж» рассказывало, что по итогам первого квартала 2023-го регион сохранил позиции в рейтинге РФ по доступности жилья. По подсчетам экспертов, семье с одним ребенком из Воронежской области требуется откладывать деньги 5,9 года на покупку типовой квартиры площадью 60 кв.
В России впервые за год упали цены на новостройки
В Республике Марий Эл средняя цена квадратного метра составляет 58 333, но оценка Минстроя значительно ниже – 47 967. Норматив в среднем по России поднимется с 93 457 руб. до 97 547 руб. Средняя стоимость квадратного метра жилья (первичный и вторичный рынки) в России выросла на 5,9%, до 58,8 тыс. руб. В начале 2022 года средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья на Кубани равнялась 81,5 тыс. рублей. 165 тысяч рублей.
Стоимость квадратного метра жилья подскочила до 97 547 рублей
По данным «Метриум», за прошедшие 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы (во всех классах, а также включая локальный рынок Новой Москвы) выросла с 408,1 тысяч рублей до 436,1 тысяч рублей. В начале 2022 года средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья на Кубани равнялась 81,5 тыс. рублей. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева прокомментировала сообщение о том, что Минстрой утвердил показатели средней стоимости квадратного метра жилья в разных регионах на период с апреля по июнь. Сейчас, как отмечают эксперты, на среднюю стоимость квадратного метра в новостройках влияет целый ряд факторов. Средние цены на вторичном рынке жилья по Российской Федерации, субъектам и центрам субъектов Российской Федерации.
Цены на новостройки достигли 137 тысяч рублей за квадратный метр
Но на волне низкого спроса средняя стоимость к августу упала до 98,89 тысячи рублей, в сентябре и октябре снова показала незначительный рост. Эксперт добавил, что нынешняя средняя стоимость квадратного метра в новостройках возвратилась на апрельский уровень. Наиболее заметная разница с ценами 2021-го отмечалась в апреле.
Заместитель директора по продажам ГК "Гранель" Элина Ханнанова заявила, что снижение цен в основном связано с выходом новых проектов, стоимость квадратного метра в которых традиционно ниже. Ранее аналитики сервиса "Домклик" назвали районы Москвы с самой низкой стоимостью новостроек. Самые бюджетные предложения по продаже первичного жилья представлены в Бибирево, Южном Бутово и Митино.
Здесь средняя стоимость квартир повысилась с 227 тысяч рублей за кв. Сравнительно невысокий рост объясняется большим объемом предложения.
Однако оно постепенно вымывается за счет активного спроса. Высокая покупательская активность объясняется стремлением клиентов успеть оформить льготную ипотеку на прежних условиях. Существенная доля сделок в локации совершается инвесторами, рассчитывающими на перепродажу квартир после появления новых объектов транспортной и социальной инфраструктуры, повышающих ликвидность жилья. По уровню обеспеченности современными образовательными и спортивными учреждениями ТиНАО уже превосходит многие районы «старой» Москвы. Например, мы в Ватутинках Десеновское в этом году построили Центр художественной гимнастики Ирины Винер, Академию единоборств Fight Nights, Дизайнерский арт-бульвар — музей под открытым небом». На данный момент эти факторы привели к перетоку клиентов со вторичного рынка на первичный. Однако в перспективе сохранение дорогой рыночной ипотеки вкупе с ужесточением условий по госпрограммам чревато охлаждением рынка.
Минстрой производит расчёты на основе данных Росстата о средней цене метра на первичном и вторичном рынках за предыдущий квартал, которую делит на два. В Москве отмечается большой разброс цен на недвижимость. Та же ситуация — в Краснодарском крае.
Динамика цен на квартиры в России
| Минстрой утвердил норматив стоимости квадратного метра на I полугодие 2024 года | В Санкт-Петербурге рост средней цены квадратного метра за год составил 8%, достигнув 265 тыс. руб. |
| В России цена квадратного метра вторичного жилья выросла на 12% за 2023 год | Скорее всего, стоимость квадратного метра на вторичном рынке покажет минус уже в мае, а в среднесрочной перспективе может просесть на 10% и более под давлением снизившегося спроса, прогнозирует эксперт. |
«Метриум»: За прошедший год цены поднялись во всех сегментах первичного рынка Москвы
За прошедший месяц средняя стоимость квадратного метра «вторички» в России поднялась до 119,13 тыс. рублей. "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года". Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в России достигла рекордных значений. Скорее всего, стоимость квадратного метра на вторичном рынке покажет минус уже в мае, а в среднесрочной перспективе может просесть на 10% и более под давлением снизившегося спроса, прогнозирует эксперт.
Стоимость квадратного метра жилья подскочила до 97 547 рублей
Средняя цена составила 137 тысяч рублей за квадратный метр. За прошлый месяц средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в России обновила очередной исторический максимум, поднявшись до 119,13 тыс. рублей, рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи». По данным «Метриум», за прошедшие 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы (во всех классах, а также включая локальный рынок Новой Москвы) выросла с 408,1 тысяч рублей до 436,1 тысяч рублей. в среднем до 126 тысяч рублей за квадратный метр, вторичное жилье - почти на 14%, до 109 тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики "Мира квартир".