ЖК «Сиреневый парк» — проект редевелопмента части бывшей промышленной зоны «Калошино», расположенный в 300 м от национального парка «Лосиный остров». Жилой комплекс «Сиреневый парк» — масштабный проект редевелопмента бывшей промышленной зоны «Калошино» и завода «Московский Метрострой». – Высокий интерес к жилому комплексу «Сиреневый парк» со стороны москвичей и региональных покупателей объясняется сочетанием ряда факторов локации: удачное расположение вблизи самого большого лесного массива столицы.
Почти 90% собственников получили ключи от к...
сейчас каждое 6-е обращение в контактный центр AFI Development приходится именно на этот комплекс. Нет площадок для новостроек, только промка или осваивать Национальный парк Лосиный Остров (что никто не позволит). «Сиреневый парк» – жилой комплекс комфорт-класса, расположенный вблизи «зеленых легких» столицы – парка Лосиный остров. Впервые масштабный жилой проект под управлением компании AFI Development – ЖК «Сиреневый парк» пройдет сертификацию по российской системе устойчивого развития GREEN ZOOM. AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию многосекционного жилого дома на 1351 квартиру — третьей очереди семейного квартала «Сиреневый парк» в Восточном административном округе Москвы, в районе «Метрогородок».
Продажу квартир разрешили открыть в новом доме в ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы
Это территория бывшего предприятия Метромаш. Метро и наземный транспорт Транспортная доступность ЖК "Сиреневый парк" определяется возможностью пользоваться станциями метро Щелковская и Бульвар Рокоссовского, до которых можно добраться на наземном транспорте. На сайте проекта есть такая информация: Мы воспользовались возможностями картографического сервиса, чтобы это проверить. Пешком до метро Бульвар Рокоссовского 1,8 км, однако, идти через промзону неудобно, придется добраться до Открытого шоссе и дальше двигаться по нему.
Прогулка сомнительная! На том же транспорте можно попасть и одноименную станцию МЦК, что очень удобно для желающих обогнуть центр Москвы по кругу. Дорога до центра займет от 45 минут с учетом прохода до остановки на Открытом шоссе.
До метро Щелковская ходит автобус. Маршруты для автомобилистов Поездка в центр Москвы на автомобиле связана с выездом на Щелковское шоссе. Здесь возникают проблемы загруженности, причем альтернативный маршрут через Монтажную улицу ситуации не меняет, только добавляет петель и маневров.
Рассчитывать лучше на время от 50 минут, так как миновать проезд до ТТК через Сокольники по Щелковскому шоссе не удается. Мы оцениваем расположение и транспортную доступность ЖК "Сиреневый парк" на 5 баллов — для комфорт-класса ситуация с дорогами не лучшая, шаговая доступность метро сомнительна, удаление от центра достаточно большое. Плюсы и минусы новостройки ЖК "Сиреневый парк" от АФИ Девелопмент Давать оценку ЖК "Сиреневый парк" на раннем этапе строительства можно только условно, ориентируясь на перспективы, обещания и факторы внешнего окружения.
Данные либо могут измениться, либо скудны, поэтому мы рассматриваем комплекс факторов, которые потенциально способны воздействовать на комфорт, приватность и общие показатели качества жизни в новостройке. Положительные стороны Начнем с положительных моментов. Архитектурно-планировочная и технологическая составляющие проекта говорят о внимании к мелочам, стремлении создать комфортную среду и построить дома хорошего качества по проверенной технологии.
Внимание к инфраструктуре проявляется в готовности ввести часть объектов по мере строительства, еще на первых этапах освоения территории. Соотношение машиномест и количества квартир на двух участках остается неплохим, далее все будет зависеть от проектных решений на других участках; Близость огромных зеленых массивов частично компенсирует расположение среди промзоны, усилия застройщика по созданию обособленной территории должны обеспечить неплохой в целом уровень приватности. Планировки — трудно говорить о том, что еще не представлено в полном объеме, но можно отметить рациональность решений, возможность выбора между классикой и евро-компоновкой.
Теперь поговорим о том, что составляет баланс плюсов и минусов в оценке новостройки ЖК "Сиреневый парк". Сомнения и вопросы к застройщику Небольшие замечания к планировкам: скромные размеры кухонь и квартир в целом несколько выбиваются из нормы для категории "комфорт". Остаются неясности и с тем, как будет выглядеть отделка квартир в ЖК "Сиреневый парк", но это вопрос времени.
Обращает на себя внимание и большое количество квартир на площадке, что отчасти компенсируется четырьмя лифтами. Экология и промзона "Калошино" Среди явно сомнительных моментов выделяется экология — несмотря на близость зеленых массивов, на квартал воздействует близость ТЭЦ с огромными градирнями, расположенного в 700 метрах ЖБИ и остатков промзоны Калошино. Это и непосредственный контакт с производственными факторами ПАО «Моспромжелезобетон», АО «Экспериментальный завод объёмных инженерных сооружений» складского комплекса АО «Куйбышевское».
Дым и пар, шумы производства, проход составов по вспомогательной железнодорожной ветке серьезно осложняют положение для жильцов.
Благоустройство Внутри квартала будут созданы пешеходные бульвары и велосипедные дорожки, детские игровые комплексы и спортивные площадки. Зеленые зоны, состоящие из различных видов деревьев, кустарников и газонов, займут более трех гектаров площади. Инфраструктура Развитая инфраструктура района Метрогородок, где расположен жилой квартал, включает продуктовые и хозяйственные магазины, больницы и поликлиники, кафе и рестораны, аптеки, отделения банков, АЗС.
Кроме того, на территории квартала расположены многофункциональные спортивные и воркаут-зоны, оборудованные всем необходимым для поддержания хорошей формы — полноценный круглосуточный фитнес под открытым небом. Мягкое прорезиненное покрытие на всех площадках и безбордюрные дороги, не имеющие ступенек, гарантируют безопасность и защиту во время игр и тренировок.
В квартале уже работает детский сад на 150 мест, также планируется возведение других социальных объектов. Собственная насыщенная инфраструктура квартала дополняется знаменитым заповедником «Лосиный остров». До 2027 года в районе «Метрогородок» будет завершено преобразование территорий в благоустроенную городскую среду с развитой социальной, образовательной, спортивной и торгово-развлекательной инфраструктурой, расположенной в шаговой доступности.
Как уточняется, новый многосекционный жилой дом на 1 тыс.
Тагильская, вл. Объект входит в пятый этап проекта многофункционального административно-жилого комплекса «Сиреневый парк». Общая площадь дома составит почти 85 тыс. Площадь всех квартир займет почти 52 тыс.
AFI Development открывает продажи в четвертой очереди ЖК «Сиреневый парк»
Услуги по приемки квартиры в ЖК Сиреневый парк от застройщика AFI Development. Объект возведён в составе III этапа ЖК «Сиреневый парк», сообщили в AFI Development. Как показывает статистика реализуемого под управлением AFI Development комплекса «Сиреневый парк», до 30% торговых помещений, вышедших на рынок, реализуются уже на старте продаж благодаря гарантированному росту стоимости инвестиционных активов. Объект возведён в составе III этапа ЖК «Сиреневый парк», сообщили в AFI Development. компания AFI Development, работающая с 2001 года и специализирующаяся на коммерческой недвижимости. Нет площадок для новостроек, только промка или осваивать Национальный парк Лосиный Остров (что никто не позволит).
AFI Development завершает строительство ЖК "Сиреневый парк"
Кроме того, за 10 месяцев 2023 года в районе было реализовано 7 проектов реконструкции старых и сооружения новых детских и спортивных площадок. На улице Игральная близится завершение реконструкции поликлиники, рассчитанной на 130 тысяч жителей района. В 2024 году стартует программа комплексного благоустройства национального парка «Лосиный остров», который является одной из крупнейших рекреационных территорий столицы. Специалисты выполнят работы обновлению объектов, строительству, расчистке, реставрации, освещению, а также обеспечению безопасности.
Еще на этапе проектирования комплекса «Сиреневый парк» учитывалось, что кроме квартиры очень важны и другие аспекты: холлы в подъездах, общественные зоны, архитектурные и дизайнерские проекты и качественная инфраструктура, частью которой являются образовательные учреждения — два детских сада и школа», — сообщила директор по маркетингу и рекламе AFI Development Александра Офицерова. ЖК «Сиреневый парк» является примером эффективной реорганизации территорий, утративших свое производственное значение. Комплекс возводится в рамках редевелопмента части бывшей промзоны «Калошино» вблизи самой большой лесопарковой зоны Москвы — национального парка «Лосиный Остров». Жилые корпуса первых этапов строительства «Сиреневого парка» были введены в эксплуатацию в 2021 году. В настоящий момент ведется строительство пят 1 июля 2022 г.
Жилые помещения будут передаваться собственникам без межкомнатных перегородок, отмеченных трассировкой по полу, присутствующая в каждой квартире лоджия остекляется однокамерным пакетом в алюминиевом профиле, высота потолков составит 2,85 м.
Внешние блоки кондиционеров подлежат установке в специальные фасадные корзины. Общая площадь объекта: 55367 м2 Количество жилых помещений: 690 В том числе машино-мест: 168 В том числе иных нежилых помещений: 11 Материал наружных стен и каркаса объекта: иной вид материалов наружных стен и каркасов Конструктивная схема — каркасно-стенов ая, из монолитного железобетона. Ограждающие конструкции: — кладка из ячеистых блок ов толщиной 200 мм; утеплитель; вентилируемая фасадная система — монолитная железо бетонная стена толщиной 200, 300 мм; утеплитель; вентилируемая фасадная система Фасадная система — до отм. Положительное заключение экспертизы проектной документации от 13. В границах участка строительства предусмотрена посадка 768 кустарников. Планируемый график реализации проекта строительства: 20 процентов готовности: 1 квартал 2019 г. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости: 4 квартал 2020 г. Планируемая стоимость строительства: 3 002 299 000 р.
Рядом с лесопарком Лосиный остров активно возводится третья очередь современного квартала с благоустроенными дворами, новыми детскими садами, школами. Благоустройство Внутри квартала будут созданы пешеходные бульвары и велосипедные дорожки, детские игровые комплексы и спортивные площадки. Зеленые зоны, состоящие из различных видов деревьев, кустарников и газонов, займут более трех гектаров площади.
Элитная недвижимость, элитные новостройки
Компания AFI Development сообщает о скором открытии дошкольного учреждения на 150 мест в составе социальной инфраструктуры ЖК «Сиреневый парк» в районе Метрогородок, ВАО. АО «Специализированный застройщик «Метромаш» получил разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома в составе III этапа ЖК «Сиреневый парк» (строится под управлением AFI Development) по адресу: ул. Тагильская, вл.4, район Метрогородок, ВАО. Домой Новости строительства AFI Development: Москвичи массово скупают коммерческие площади в комплексе «Сиреневый парк».
ЖК "Сиреневый парк" - Видеообзоры
Массажный кабинет Забота о своём теле и здоровье — тренд современности. И сложно представить жизнь в мегаполисе без того, чтобы регулярно поддерживать себя оздоровительными процедурами и спа-сеансами. В комплексе предусмотрено два массажных кабинета, которые станут любимым местом для многих резидентов. Прачечная Каждый резидент небоскрёба AFI Tower сможет воспользоваться услугами прачечной, расположенной на первом этаже. Качественное оборудование от ведущих производителей сделает процесс быстрым и комфортным. Лаунж-зона Для комфорта не только жителей, но и гостей комплекса создана уютная лаундж-зона с креслами и диванами, где можно расположиться с чашечкой кофе в приятной атмосфере. Кофепойнт Чашка кофе с утра по пути на работу станет отличной традицией для каждого жителя. На первом этаже комплекса расположен кофепойнт, где можно приготовить себе любимый напиток.
Две первых из них уже заселены, строительство третьей подходит к завершению. Наряду со строительством жилых корпусов, девелопер занимается развитием инфраструктуры в комплексе.
Так, уже функционирует детский сад, который посещают 150 детей. К концу 2025 года на территории ЖК должны появиться ещё один детсад, а также школа, которые войдут в состав образовательного центра. В сумме он сможет принимать более 600 детей.
Уважаемые клиенты! Мы рады сообщить вам о начале выдачи ключей в третьей очереди жилого квартала «Сиреневый парк». Совсем скоро вы... AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию многосекционного жилого дома на 1351 квартиру — третьей очереди семейного квартала «Сиреневый... AFI Development завершила строительство жилого комплекса «Резиденции архитекторов», возведенного в рамках реорганизации бывшей производственной территории в центре столицы. Выдано разрешение на...
Жилые помещения будут передаваться собственникам без межкомнатных перегородок, отмеченных трассировкой по полу, присутствующая в каждой квартире лоджия остекляется однокамерным пакетом в алюминиевом профиле, высота потолков составит 2,85 м. Внешние блоки кондиционеров подлежат установке в специальные фасадные корзины. Общая площадь объекта: 55367 м2 Количество жилых помещений: 690 В том числе машино-мест: 168 В том числе иных нежилых помещений: 11 Материал наружных стен и каркаса объекта: иной вид материалов наружных стен и каркасов Конструктивная схема — каркасно-стенов ая, из монолитного железобетона.
Ограждающие конструкции: — кладка из ячеистых блок ов толщиной 200 мм; утеплитель; вентилируемая фасадная система — монолитная железо бетонная стена толщиной 200, 300 мм; утеплитель; вентилируемая фасадная система Фасадная система — до отм. Положительное заключение экспертизы проектной документации от 13. В границах участка строительства предусмотрена посадка 768 кустарников.
Планируемый график реализации проекта строительства: 20 процентов готовности: 1 квартал 2019 г. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости: 4 квартал 2020 г. Планируемая стоимость строительства: 3 002 299 000 р.